Eszméletlenül jó kis főgonosz-adatbázist osztott meg az Observation deck. Felsorakoztatták egy csomó ördögien negatív főhős búvóhelyét, palotáját, hajóját, bázisát. Szépen növekvő sorrendben, méretarányosan, minden sorban léptéket váltva.
A legkisebb Plankton "háza" a Spongya Bobból, míg az utolsó az Űrgolyhók Mega Maidje. Nekem azzal lopta be magát a szívembe leginkább, hogy benne van a Doofenshmirtz Gonosz Rt. épülete is a Phineas és Ferb sorozatból.
Kellemes böngészést a sötét oldalon!
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
![1lrE7[1].jpeg](https://m.blog.hu/ur/urbanista/image/201311/1lrE7%5B1%5D.jpeg)
Az Otthontérképért már korábban is lelkesedtem. Elsősorban azért, mert egy remekül beágyazható és kereshető ingatlaninformációs alkalmazás: városrészekre bontva láthatók rajta az átlagárak, legyen szó kiadó vagy eladó lakásokról, kínálati vagy valós árakról. Nem mellesleg az egész egyre inkább ingatlanhirdetési oldallá is alakult. Most egy csomó új fejlesztést jelentettek be. Nézzük mik ezek és mennyire hasznosak az Urbanista és mennyire az ingatlankeresők szempontjából!
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
![640px-Marinus_van_Reymerswale_-_The_Banker_and_His_Wife_-_WGA19323[1].jpg](https://m.blog.hu/ur/urbanista/image/201311/640px-Marinus_van_Reymerswale_-_The_Banker_and_His_Wife_-_WGA19323%5B1%5D.jpg)
Mekkora az ingatlanadó Budapesten? Hülye kérdés. Ennyi erővel azt is kérdezhetnénk, mekkora a füstadó, a tized és mennyi robottal tartozik egy krisztinavárosi jobbágy a hűbérurának. Merthogy ingatlanadó nincs ugye nálunk. Ez igaz. Van helyett viszont más. A legtöbb esetben kommunális adó, de lehet építmény- és telekadó. ezeket pedig mivel ingatlanok után fizetjük, nyugodtan nevezhetjük ingatlanadónak.
A Balla Ingatlanirodák most összeszedte egy közleményben, hol, mennyit kell fizetni az ingatlantulajdonosoknak, és mikor nem. A kerületi bontásokban találtok egy-egy Otthontérképet is, hogy lássátok: milyen ingatlanárakat árnyalnak a különböző terhek. Mint írják:
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
A TV2 készített egy frappáns kis összeállítást a budapesti luxuspanelekről. A műsor nem csak azért érdekes, mert pár mondat erejéig én is belekotyogok, hanem például azért is, mert megszólal benne Csap Viktor, a szuper dögös panellakás belsőépítésze is. Na meg az is kiderül, hogy lehet egy szaunás, jacuzzis lakótelepi kecó is pofás és szerethető.
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
Bájos témával kezdjük az új esztendőt: az Ingatlanmagazinon megjelent egy cikksorozat a lakásmaffiáról. Az első részekben még csak az öltözzünk rétegesen szellemében osztott jótanácsokat egy nyomozó, meg leírta mi mindenre kell vigyázni, de az évindító cikükkben konkrét eseteket szednek elő. Van pár egész egyszerű módszer:
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
140 milla egy várért nevetséges ár. Legalábbis első hallásra. Aztán ha az ember alaposabban megnézi a szendrőládi vár hirdetését, akkor talál pár érdekességet. Nem arra gondolok, hogy "állapota: használt", mert egy XIII. századi ingatlannál ez mondjuk természetes. Inkább az, hogy a fotókon csak zöld lankák vannak, várnak meg nyoma sincs.
Elsőre gyanakodhatnánk arra, hogy ez is a szokásos ingatlanos trükk: így próbálják kivédeni, hogy a vevő megtalálja a helyet és az ügynök háta mögött megállapodjon a tulajjal. De hát ugye ez itt kizárt. Arról van inkább szó, hogy mint az a hirdetés szövegéből és A történelmi Magyarország várai (amúgy is böngészésre ajánlott, tényleg remek) oldalról kiderül, a szendrőládi vár mindössze egy 2-3 méter magas, 120 méter hosszú fal. Ami persze még lehet aranyos várrom, fontos történelmi emlék, de nem egy 170 milliós ingatlan. Ennek tükrében kissé Gyalog galoppos a hirdetésnek az a része, hogy
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
 |
Aki nem ismeri Józsefvárost, annak tud nagy meglepetéseket okozni (meg aki ismeri, annak is). És nem csak fülemülefüttyös ligeteivel, hanem az ingatlanpiacával is. Míg sokan meg vannak győződve róla, hogy "nyolcker=gettó", az egyik végében luxuslakások, a másikban pedig kertes házak vannak. Sőt medencés kertes házak, mint az a Brigitta által felfedezett hirdetésben szerepel. Igaz nem tűnik túl nagynak a kert, de állítólag egy ugrás a Nagyvárad térről és (szintén állítólag) egy száz éves hársfa is van benne. A "rózsadombi minőség" talán enyhe túlzás, de azért medencés kertnek medencés kert - ez tagadhatatlan.
És a feketerigó is bíztató...
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
![housess[1]](http://img2.indafoto.hu/3/9/28459_afb10ddfce75e4a231f083365f04e08f/7238799_8b7b07802641df27e3ce537288c9eb29_m.jpg "housess[1]") | ![AtFArtistRend[1]](http://img5.indafoto.hu/3/9/28459_afb10ddfce75e4a231f083365f04e08f/7238793_033d5d9e3c8137b35aadfb96c3cf4cfe_m.jpg "AtFArtistRend[1]") |
Mit szólnátok egy erdei vityillóhoz, amelyhez egy kétszintes, 200 négyzetméteres, 3 hálószobás, 2 fürdős luxuspince tartozik. Ja és van még hozzá egy 1850 négyzetméter beépíthető egyéb helyiség: egy rakétasiló kilenc emelet mélyen. Cakli-pakli 2,3 millió dollárért.
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
Duna-parti telkek, műemlék kastélyok, rózsadombi és belbudai iskolák tulajdonjogát pályáztatja meg idén a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt., amelyek értékesítésétől több mint ötmilliárd forintnyi árbevételt remélnek. - írja a mai Napi Gazdaság.
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
Az év eleji döcögést egyelőre ingatlanhirdetésekkel, sőt ezekhez kapcsolódó kommentekkel szeretném kibekkelni, de ígérem lesz még Urbanista-tavasz. Mondjuk eszterencs sztorija bármikor megérne egy posztot:
a környékünkön másfél éve hirdetnek egy kivülről ronda, ám belülről kellemes lakást. ismerem a lakást, szerintem csak azért nem lehet eladni, mert kivülről tényleg nagyon kopott a társasház. anno rosszul vakolták be...
És mit csinál az ügyes ingatlanos? lefényképezte a mi házunkat... ami kivülről is szép, igaz, eladó lakás egy darab sincs benne. Ámde a fotó alapján elkezdtek hozzánk becsöngetni, hogy érdekelné őket az az olcsó lakás... hülye ingatlanos, aki ilyesféle átveréssel próbálkozik.
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
Régóta ismerek egy kertes házat a Kálvin tér közelében, de azt Nemzeti Múzeumnak hívják. Viszont amint Baint talált és fotózott, az egy igazi gyöngyszem, valódi családi ház. Ráadásul a szigorú értelemben vett Belvárosban, vagyis az V. kerület déli részén található. Kis kertes házikó gyeppel, fákkal, kerti székes kiülővel.
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
A Lumi, aki a hollywoodi kilátással hirdetett újbudai kecó linkjét is küldte, most újabb érdekes hirdetést talált. Az alaprajz egy ikerházat mutat, a hirdetés szöveg viszont úgy tűnik, egész másról szól:
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
"Az ingatlantőzsde létrehozása mindenkinek érdeke, pozitívan befolyásolná a városfejlesztést és az adópolitikát. Az önkormányzat átláthatóbb módon juthatna hozzá az őt érdeklő telkekhez, ugyanakkor reálisabban tudná megállapítani az ingatlanadó értékét, amiből a polgároknak származna hasznuk. A telkek és lakások után fizetendő adó az ingatlan értékének 0,1 százaléka. Jelenleg azonban nincs objektív viszonyítási alap az ingatlanárakhoz. Az utóbbi években az adók folyamatosan emelkedtek, ez azonban nem törvényszerű. Ha nő a piac, akkor lehet adót emelni, ha azonban nem, akkor akár csökkenteni is lehet az adót."
- idézi az Ingatlanmagazin László Attila, kolozsvári alpolgármestert. Érdekes, hogy (ha jól tudom) a világtörténelem első és egyetlen ingatlantőzsde-kísérlete épp Budapesten volt 1992-ben. Hamar meg is bukott azon egyszerű oknál fogva, hogy a lakások nem homogén termékek még azonos paraméterekkel, egyetlen házon belül sem. Természetesen ez a kolozsvári rendszer sem úgy működne, mint egy hagyományos tőzsde:
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:
