Magunktól is szívesen írunk rosszat, de ha még provokálnak is bennünket! A Homáron is többször vendégeskedő Hermina Bau így hirdeti Happy Land-jét:

Valami Amerika... a képek NEM illusztrációk, ez tényleg ilyen szuper lesz, sőt, még ennél is jobb!

Abba már bele sem kötünk, hogy ha a számítógépes grafika nem illusztráció, akkor mi? Viszont azt hogy értelmezzük, hogy minden harmadik látványterv egy virág makrofotója? Méhecskéknek is árulnak kecót 5 Ft/négyzetmilliméter áron? A baj azonban nem is ez a látványtervekkel, hanem amit Okoska To:rp írt az Urbanistának:

Bár sokak emlékezetében még kertvárosként él Zugló, családi házat valójában már csak drogkutyával találni a sok társas között. Mindennek ellenére elég jól teljesít a XIV. kerület az új lakások terén, sőt! Míg a kínálatot nézve a XIII. kerület vezet, az értékesítésben (ami valamivel jobb mutató) már felzárkózott hozzá a szomszéd. Az Ingatlanmagazinon közzé tett elemzés szerint ráadásul "a tavalyi év azonos időszakához képest számottevő növekedést csak a XIV. kerület regisztrálhatott, kisebb javulás mérhető továbbá a VI., III. és XXII. kerületek eredményében, rendre egyre alacsonyabb bázison." Az eredményhez hozzá tartozik az is, hogy  "2008 harmadik negyedévében Budapesten 38 százalékkal kevesebb lakást értékesítettek, mint 2007 azonos időszakában, így az értékesítés visszaesése az idén stabilan 40 százalék körül állandósult". Hát így állunk.

Befizeti az ember az első részletet egy új építésű neoreneszánsz ikerházba, amiből egy késő gótikus társasház garzonlakása lesz mire átveszi. Ismerős? Új sorozatot indítunk, amelyben közelmúltban megvalósult projektek látványterveit vetjük össze a valósággal. Ígérjük nem leszünk mindig genyók, ha valami az ígérthez megtévesztésig hasonlóra sikerült, azt is bemutatjuk. Mondjuk az első az pont nem ilyen. A kép egy tavaly átadott Tihamér utcai (XIV.) társasház látványterve - több oldalon ma is ezzel illusztrálva árulják a benne lévő lakásokat (pedig már mind elkelt). Itt ráadásul nagyban is megtekinthetők a képek. És aztán mi lett belőle mire elkészült? Ez:

Ha én árulnám ezt a lakást, hozzátenném, hogy

Az ingatlanhoz tartozik egy közös használatban lévő, osztatlan közös tulajdonú, járólapokkal burkolt, több ezer négyzetméteres terület. IGÉNYES KIALAKÍTÁSÚ, EGYEDI SZOBORDÍSZEKKEL!!! Pályakezdő görkorcsolyázó fiataloknak ideális választás ez a különleges hangulatú lakás.

Csillagvizsgálónak sem lenne rossz az a XVIII. kerületi ház, amelyiket kivételesen joggal nevez exkluzívnak, különlegesnek az ingatlanos. Tíz éves, száz négyzetméteres és kör alaprajzú. Kívülről kicsit bizarrnak tűnik a zöld tetejével és a csupaüveg falával, de a felülről megvilágított körgalériás nappalinak egész kellemes hangulata van - legalábbis ezen a képen. Az aranyhalas tó, meg az alsó szinti garázs és bolt némiképp árnyalja a képet - de azért nagyon kíváncsiak vagyunk. Ha valaki ismeri vagy járt benne, írja meg milyen.

Eddig csak szépirodalmi gyöngyszemeket mutattunk be a magyar ingatlanhirdetésekből Habuczki Ilonától Matus Mariannig, ám most következzék egy népszerű-tudományos szerző. Pálóczi Antal elsősorban egészségügyi és tőzsdei tanácsokat rejt ingatlanhirdetéseibe. Kezdjük rögtön egy sokkoló kijelentésével:

a budai kerületekben, mint tudjuk a statisztikai kimutatások alapján, hosszabb a várható élettartam

A képen látható ház a kedves olvasók szerint hatemeletes vagy négy? Az építtető Épkar Zrt. szerint négy (+két tetőszint), a környék lakói szerint viszont hat. (A kérdés megválaszolása elég fontos lenne, mert engedély állítólag csak az előbbire van.) De az ott élőknek nem csak az a baja, hogy nem látják a tetőteret, hanem az is, hogy a tervek alapján beépül az előkert is - ami pedig szerintük szintén jogellenes. Egy hónapja blogot indítottak az újbudai Dinnye utca és az Ulászló utca sarkán zajló építkezés ellen. Azt ígérik, hamarosan molinók kihelyezésével és sajtótájékoztatón adnak hangot nemtetszésüknek. Addig is további hírek a Dinnye utcáról a blogjukban (no meg az Urbanistán), alább pedig ingatlanos, építészeti és városos linkek mára.

Lehet, hogy pszichológushoz kellene fordulnom, amiért lakáshirdetésekről folyton száz-százötven évvel ezelőtti sorozatgyilkosok jutnak az eszembe, de most mit csináljak? Ez a kétszintes, kétbejáratos, kertkapcsolatos káposztásmegyeri kégli szerintem ideális betyártanya lenne. Amíg a pandúrok (akik megszokták, hogy a panellakásoknak csak egy kijárata van) dühösen nyomnák a kaputelefon melletti Rózsa (vagy Sobri, Vidróczki, Bogár, Angyal stb.) feliratú csengőt, addig a betyár a kertkapcsolatos bejárat mellé kötött sárga szőrű lovára kapna és elszelelne. De ez még mind semmi!

Ha nem is dőlt meg, meginogni látszik annak az erzsébeti lakásnak az elsősége, amely közel két hónapja Urbanista-rekorder a budapesti mikroingatlan-piacon. A trónkövetelő szintén hét négyzetméteres, a Krisztina körúton található, és teljesen rendben van, kifejezetten jól karban tartott. Rejtett hibáktól sem kell tartani - hét négyzetméteren nem nagyon lehet hova rejteni őket. Egyedi fűtésű (feltételezem nem cirkó), az 1500 forintos közös költsége pedig nevetséges.

Mivel dobhatjuk fel egy panelház látványát? Szigeteléskori színezéssel, változatos erkélybeépítésekkel, ipari robbanóanyaggal vagy cseréptetővel? Lássuk először az utóbbit. Kérdés persze, hogy szép-e a cseréptető panelházon, vagy olyan, mint majolika a Rendőrpalotán, napelem a Halászbástyán. A képen látható soroksári modellen ráadásul farácsos erkély is van. De szerintem egyáltalán nem rossz, sőt. Ha tényleg létezik luxuspanel, akkor biztos ilyenben van.

Ennek az óbudai tízemeletesnek a kilencedikén tényleg kihozták a maximumot az adottságokból. Az üvegtéglafalas leválasztás például nagyot dob rajta. Csak ez a dobogó vagy mi rejtély nekem. Vajon miért készít valaki ilyen (ahogy az ingatlanos írja) "fából készült faemelvényt" a hálószobájába? Talán a szörnyű belmagasság szédítette vagy valami szexbarlanggá próbálta varázsolni a hálót?

Nem csalás, nem ámítás, nem kastély, nem iroda (még ha most épp az is működik benne). Ez kérem egy lakás a Józsefvárosban 26 szobával. Kényelmesen elférne benne Johann Sebastian Bach a húsz gyerekével, vagy két focicsapat cserejátékosokkal, esetleg egy egyfős olimpiai kalapácsvető-küldöttség 25 kísérő sportpolitikussal. Mindez a teljes első emeleten, 504 négyzetméteren, 130 millióért.

Aki nem felvágásból akar luxuslakásba költözni (ööö van egyáltalán ilyen?), annak teljesen felesleges felkapott kerületek felárát megfizetnie. Ugyanazt a minőséget megkaphatja jóval olcsóbban a VIII. kerületben, amelynek a neve ugyan nem cseng még olyan jól, de luxus az itt is ugyanolyan luxus (nem úgy, mint a luxuspanelek esetében). Lássuk mit vehetünk kétszázmillióért az egy időben legszegényebbnek is mondott kerület Palotanegyedében (vagyis a Kis- és a Nagykörút közötti területén).

El tudnak képzelni egy családi házat a Váci utca szomszédságában? Aki sem a belvárosi nyüzsgésről, sem a saját családi ház előnyeiről nem akar lemondani - és épp van felelsleges 370 milliója -, az vehet egy remek házat magának az V. kerületben. Két nagy lakás, de a padlástér is be van építve. Amúgy lehet, hogy a nyájas Urbanista olvasók is megfordultak már benne, mert az aljában egy étterem működött. Esetleg ráismer valaki?

Komolyan azt hittük, hogy ilyen csak az interneten keringő, "Nagyon vicces!" topic-kal céges levelező rendszerekre küldött, milliószor forwaldolt e-mailekhez csatolmányolt fényképeken van (mint amilyen ez is itt balra). De nem! Létezik ennyire bénán ablakkeretbe vágott ajtó, sőt meg is lehet venni 6,1 millióért a pesti agglomerációban. Vigyázat! Az ingatlant Habuczki Ilona árulja, úgyhogy senki ne lepődjék meg, hogy olyanok vannak a hirdetésben mint "kecske-legelészet" vagy hogy a friss levegő "hab a tortán". Következzék a gyömrői ház képe és leírása, na meg egy csomó ingatlantragédia fotója a Dark Roasted Blend gyűjteményéből, hogy mindenki értse, miről is beszélünk.