Egész nyáron azt találgatta a sajtó, vajon hová költözik a leköszönő köztársasági elnök. Nem igazán kényeztették el Sólyomot, nővérszállót, volt drogambulanciát és romos villákat akartak rátukmálni. Nem is értem, miért nem ugrott be mindjárt az illetékeseknek az az ingatlan, amely állítólag a Sándor-palota hű mása - igaz egyáltalán nem hasonlított rá, viszont most csak 690 millió, a két évvel ezelőtti 730 helyett. Ha valamikor, hát most most eladhatta volna az ingatanos.

Jelen pillantban azt hiszem ez a legdrágább budapesti lakóingatlan a netes piacon: egy két házból álló épületegyüttes a Budai várban. Természetesen erre is az Engel & Völkers oldalán bukkantam. Bár a leírás igen szűkszavú és a képek is főleg belső terek látványterveit tartalmazzák, van egy tippem, hol lehet a kecó. Mint a honlapon írják:

A Budai Várban kínálunk eladásra egy két épületből álló több, mint 3.000 nm-es felújítandó épület együttest. Az egyik épületet az 1690-es években szerzetesek építették C. Grinzberger építész segítségével. A késő barokk homlokzat tervezője V. Ceresola építész volt a késő reneszánsz időkből. A felújítandó ingatlan együttes remek lehetőséget rejt, privát, irodai sőt akár szállodai funkcióra is alkalmas. Az ingatlanhoz tartozó 877 nm-es kertet 8 méter magas kő kerítés védi. Az ingatlan kivételes elhelyezkedéséből adódóan elénk táruló lélegzetelállító panoráma semmihez sem fogható.

Mindig is szerettem volna lakáshirdetésben valami igazán pikánsra lelni. Egy előszobafogasra akasztott dominaszerkóra vagy egy szekrényből kikandikáló guminőre, de sajnos még egy használt óvszert sem találtam. Már épp azon voltam, hogy nem érdemel meg engem ez az ingatlanpiac és elköltözöm valami viccesebb ingatlanhirdetésű országba, amikor rájöttem, hogy végül is amerikai ingatlanokat innen is lehet böngészni. Itt van mindjárt ez a rejtélyes, négy hálószobás, gázfűtéses, épp százéves lak.

Talán a falra akasztott házi szőttes kevert meg, de amikor először megpillantottam ezt a fotót, elsőre az ugrott be, hogy ez egy organikus stílusú (vagy legalábbis organizálgató), magyar családi ház nappalija. Nos nem egészen. Ez a közelmúltban 150 év börtönre ítélt (mégis menő) Bernie Madoff Long Island beach-i villája. Itt egy csomó fotó róla, itt meg egy videó, meg egy rakás adat, hogy mekkora volt és mennyibe került - de ezekkel nem untatnék senkit. A mai sajtó ezzel van tele, ugyanis a héten piacra dobják a vityillót.

Kittenberger Kálmán vagy Széchenyi Zsigmond vonulhatott volna vissza ebbe a nádfedeles, antilopfejekkel díszített vadászházba a Velencei-tóhoz, ha megérik 1990-et. Akkor épült ugyanis az ingatlan, amit Zoltán ajánlott a figyelmembe. Kérdés persze, hogy ha nem nekik készült, akkor vajon ki lehet a célközönsége egy ilyen épületnek? Ezen kívül már csak az érdekelne, mit jelent az, hogy "a Velencei-tó északi partja mögött rejtőzködik", illetve "saját bejáratú női hálószoba". Ez utóbbi ráadásul mint extra.

Kevés újépítésű társasházért szoktak annyian lelkesedni, mint a svábhegyi "hernyóért". Tavaly decemberben már volt róla szó, hogy az egyik legdrágább budapesti lakást árulják benne 1,5 millió euróért. Nos bármennyire is lelkesedünk a tetőmedencés, szuperdizájnos kecóért, úgy tűnik, fizetőképes kereslet nincs rá. Még mindig eladó két lakás az 5-ből, az egyik 340 millió, a másik 533 millió forintért. Mindkettőhöz rengeteg kép van, érdemes végigkattintgatni! Érdekes, hogy a nagyobbik lakás 2,16 milliós négyzetméterárával miért nem került fel az Ingatlanmagazin tizes listájára. Gyakorlatilag a második helyre elég lett volna, így viszont a XII. kerület benne sincs a top10-ben. [linktipp: Zoltán]

Komolyan, mintha ez a kecó ihlette volna Swiftet Gulliver brobdingnagi utazásának megírására. 1,8 milliárdos, 1230 m²-es ház, 397,28 m²-es garázzsal és 200 m²-es erkéllyel? Ezek a számok tízzel elosztva is elég nagyok lennének. Először az jutott eszembe, hogy az ilyen villákat szokták gyorsan társasházzá nyilvánítani vagyonadó-bevezetés előtt (ez még ráadásul pofára is tök úgy néz ki). Aztán eszembe jutott, hogy fölösleges, mert ez több részre bontva is baromi drága marad. Arról nem is beszélve, hogy azért tizenöt egyszobás, 120 millió forintos lakást a legkorruptabb adóellenőr sem nyelne le. Szerintetek mennyi lehet a valós értéke ennek gellérthegyi háznak? Részletek alant, a tippért pedig köszönet DorBalnak!

Az Ingatlanmagazin végigpörgette az Ingatlan.com árait és megnézte, hol vannak a legdrágább négyzetméterárak a városban. Úgy tűnik az évszázados favoritok mellé nem nagyon lehet beférni a top 10-be, bár azért van egy-két utca, amelyre nem számítottam volna. Íme tíz utca négy kerületből:

Feltételezem nem csak az. Kellett hozzá egy luxus módon helyreállított palota is (a Palazzo Dorottya ugye), de mindenesetre a környék sem elhanyagolható. Valószínűleg a Vörösmarty tér 1-ben árult penthouse sem csak azért 2 millió/négyzetméter, mert egy dizájnos épület tetején van. Mindez azért is fontos, mert a forgalomcsökkentéssel megvalósuló Belváros új főutcája az ingatlanok értékének emelkedéséből remél - ha nem is hasznot, de - megtérülést. Majd meglátjuk. Az árakat szerencsére megdobta a sétálóutca-fejlesztés, de igazolni csak az fogja a számítást, ha el is tudják majd adni a lakásokat. Teljes hirdetés alant:

Vajon melyik mai telekommunikációs központ helyiségeiből fognak évtizedek múlva luxuslakásokat kialakítani? Most úgy nagy hirtelen nem jut eszembe. Pedig a múlt század elején épült telefonközpontjainkat ma minden túlzás nélkül kínálják Palace-nak keresztelve. Az Urbanista először a Teréz Távbeszélőközpontban járt, amelyik felújítása és benépesítése lassan a végéhez közelít.

Ingatlanguru néven indított ígéretes új blogot tegnap Izoom, aki civilben maga is ingatlanos. Combos kezdésként első nap 15 postot nyomott ki, amiben megtalálható egy kis szemle innen-onnan és persze saját lakásai is. A legizgalmasabb alighanem az a penthouse, amely a Vörösmarty téri irodaház tetején található. Kétmilliós négyzetméterárral (520 millió Ft) nem nagyon találkozni Budapesten, igaz, ilyen ingatlannal sem! Döntse el mindenki maga, hogy megéri-e az árát.

Van-e még kioszk elnevezésű közterület, és ha igen mi köze van a szexhez? Nagyjából ebben a kérdésben tömöríthető össze a B-oldalas Nosferato Urbanistának címzett nagyívű levele, melyben nagyapja feleségének gyermekkori szamárköhögésétől (akárcsak múltkor, most is) eljut a pornófilmforgatásig. Aki ismer még a kioszknál, emlékútnál, lakótömbnél és zsilipnél is cifrább közterületeket, az írja meg. Akit pedig érdekel a II. kerületben a Guggerhegyi kioszk, az olvasson tovább!

Bár a józsefvárosi luxuslakások kapcsán már érintettük ezt a pecót, de Nosferato, a b-oldal bloggere újabb hirdetésére talált rá – egészen új képekkel és egészen új poénokkal. „Empire stílus”, óráskivetítő, programozható öntözőrendszer az első emeleten, egy „gyönyörű sokszemélyes ágy”, több tucat jó fotó és egy meglehetősen eredeti egymondatos nyolcker-leírás. "KÜLÖNLEGES EMBEREK FIGYELMÉBE AJÁNLOM!!!" Íme Nosferato levele:

Ha nem számítjuk a félreárazott Hauszmann lakás pünkösdi királyságát, akkor alighanem megvan a legdrágább fővárosi lakás. Gábor ajánlotta figyelmünkbe ez a XII. kerületi kecót, amelyik a fotók alapján mintha csak egy külföldi városblogból lenne kiollózva. Dobtunk egy mailt az ingatlanosnak, aki megosztott velünk pár információt és fotót róla. Ha valaki többet tud, ne fojtsa magába! Sok kép és szöveg alább.

A legtöbb budapesti nyilvános vécé köré már McDonald'sot építettek, amelyekbe a járókelő kénytelen (ahogy a költő mondja) "bűntudatát rosszul leplezve arcán" beosonni pisilni. Ha igaz, amit a Greenfo ír (egy tényleg mutatós, a képen is látható nyilvános illemhely nívódíja kapcsán), akkor Budapesten 35 ezer emberre jut egy működőképes állapotban lévő, nyilvános vécé. Kérdés persze, hogy kellenek-e egyáltalán, vagy ezek is eltűnnek lassan, mint a telefonfülkék.