Volt már ugyan udvaron álló házikó a szigorúan vett Belvárosban is, de az egyrészt nem volt eladó, másrészt nem volt ilyen mesebeli. (Igaz viszont, hogy olyan zöldbe volt burkolva, amit egy-két ingatlanos már-már ősfásnak nevezett volna). Ez a Dohány utcai kulipintyó viszont olyan, mintha a Vasorrú bába beköltözött volna a VII. kerületbe, de ragaszkodott volna hozzá, hogy a mézeskalács házikóját is magával hozza. Szerintem nem rossz - na persze jó lenne látni azt az udvart közelről is. Nektek tetszik?

Tyű még csak január közepe és nálunk már egymást érik a kampánytémák. A hétvégén megjelent a Jobbik programja (pdf), amit azonmód szét is szedett a Mandiner közönsége. Ezúttal csak az urbanistás dolgokkal foglalkozunk - vigyázat kegyetlenül szenzációhajhász módon. Természetesen kiemelések lesznek, mint az már az MDF panelbontása kapcsán joggal felmerült, ugyanis az olyan alapvetéseket, amelyek minden párt programjában szerepelnek, nem érdemes cincálgatni. Lássuk tehát milyen a Jobbik programja.

Ismét olvasók válaszolhatják meg az olvasók kérdéseit (van köztük pár igen régen feltett, ezer bocs a csúszásért)

Retekblog (Csak a szépre!): A Hold utcai volt Postatakarékpénztár előtt (körül) miért van még mindig az a fából készült "tákolmány"? Hullik a Zsolnay, vagy más okból? Egyszerűen nem emlékszem, hogy az ne lett volna ott.

Pilgram: Hallottam arról, hogy a Rákos-patak vissza lesz "vadítva", tehát újra természetes patak lesz belőle, és nem pedig egy csatorna. (nagyapám még fogdosott folyami rákokat benne...), viszont kézzelfogható dolog nem történt az utóbbi években, pedig egyre több lakóház épül a környékén. Lehet valamit tudni erről?

Pilgram: A Komócsy utcában működött annó a "Csöpögő csárda". Ez a mai Komócsy utca 44 szám alatti társasház helyén volt. Ki tudnál valamit erről deríteni? Bár kb 0% az esély rá, de hátha... Mettől meddig működött, esetleg vmi fotó, bármi.. Köszönöm előre is.

TJ: Tudsz valamit a XVII. kerületben lévő érdekes nevű utcákból (500 - 545. utca és 525. tér) álló városrész történetéről (Pesti út és Helikopter utca között)? Csak nem üzenet a földönkívüli civilizációknak?

Webkettesedik a kampány: az Urbanista twitterét egyre több politikus is követi, a pártok blogokat indítanak és veszik a fáradságot, hogy sajtóközlényeket küldjenek a már működőknek. Itt az első fecske, az MDF-től. Téma légszennyezés Budapesten, amire a szokásos, rutinszerű megoldásokon túl egy elég meghökkentőt is javasol a párt: a szélcsatornák útjában álló épületek bontását ígéri!

A sajtóközleményben panelek szerepelnek, a Budapesten uralkodó szél észak-nyugati, tehát ez alighanem Békásmegyer vagy Kaszásdűlő lesz. Nem mondom, csúnya dolog sokemeletes épületeket emelni a szélfolyosókba, de azért ezt a visszabontást cseppecskét az esélytelenek nyugalmával bemondott nagy ígéretnek érzem.

Balla Esztert melyik kihalt utcán követi egy gyanús illető? (A 0:09- nél feltűnő kapualj valahonnét nagyon ismerős ...)

- írja Orgyen, én meg úgy csinálok, mintha tudnám, ezért feladom rejtvénynek. Tippek a kommentekbe jöhetnek!

Ahogy írtam, Sadia albérletet keres és közben furcsábbnál furcsább hirdetésekbe botlik. Itt van például ez a fenék (igaz legalább nem meztelen mint ez vagy ez). Nem is tudom ki a nagyobb bunkó, egy ingatlanos, ha feltölti az ügyfele fenekét vagy a főbérlő, aki a saját rokona (gyereke?) vagy épp az előző bérlő hátsójával hirdet? Persze fönnáll még a lehetőség, hogy ezt valaki önmagáról csinálta önkioldóval, de azért ennek elég kevés az esélye...

Nyafi, a képen látható macska albérlőtársat keres, ezért megkérte gazdáját adjon fel egy kedves hirdetést, valamint töltse fel oda mellé mindkettejük képét. A hirdetés ugyan elég mellbevágó az albérlet.hu-n, na de félreértés ne essék, nem fikázok. A stílus valóban inkább egy közösségi oldalra illik (képfeltöltésestül), ám annyi baj legyen: a hirdetésben minden infó szerepel, senkit nem érhet meglepetés. Az persze más kérdés, hogy nem én vagyok a célközönség.

CF (eagleeye1899.wordpress.com): Olvastam a blogodon a Fradis postot már régen, most visszatértem, megnéztem újra. Tudod, érdekel nagyon a dolog és azt kérdezném, hogy tudsz-e esetleg valami új infót ezügyben? Azért kérdezem, mert én keresgettem az önkormányzat oldalán, de nem találtam újat. Amikre hivatkozol, az egy bemutató vagy mi volt, nem tudod, történt az önkormányzatnál azóta újabb döntés, amihez esetleg tudnál linket (mint ezeket is, amikből szedted a képeket)? Nagyon szeretném, ha létrejönne ott valami, csak ezért kérdezem.

Az Urbanistán óhatatlanul is többet fikázzuk az ingatlanosokat, mint az egyszerű lakásvásárlókat/-eladókat, aminek egyetlen oka, hogy sokkal többünknek van róluk tapasztalata és sokkal könnyebb kiszúrni az ő hibáikat a hirdetésekben. Persze ők is mesélhetnének ezt-azt, mint ahogy Nico67_ meg is tette:

A közvetítő szolgáltat azaz szolgáltatást nyújt. Természetesen azt lehet vitatni mi mennyit ér. De ha lehet ne szakmán kívüliek határozzák meg a szolgáltatás díját. Ha valaki nincs megelégedve a szolgáltatás szinvonalával az más kérdés. Bíróság, per, ...stb. Mindennek megvan a maga fóruma.

1. Nincs nagyobb pofára esés, amikor egy túlárazott ingatlant úgy vesz meg valaki a tulajdonostól, természetesen a reális ár fölött min. 10%-al, hogy abban a hiszemben van, hogy kikerülve az ingatlanost jó sok pénzt spórolt.
:-DDD
2. Esetleges hitelfelvétel esetén a banki értékbecslő a 11 millióért megvásárolt és 1 millióval lefoglalózott lakást 9 millióra értékeli. :-)) A Bank az igényelt 6 Millió helyett csak 4 Milliót ad. Na ilyenkor van nagy futkosás, segítségkérés! :-)))
3. Imádom amikor péntek délután 2-kor felhívnak hogy segítsek eladni a lakást, mert a hitelező hétfőn reggel nyolckor él a opciós vásárlási jogával. :-)))

Valamikor az Urbanista hajnalán még tervben volt sok egyéb mellett, hogy izgalmas munkahelyeket fogunk bemutatni, természetesen úgy hogy majd szépen elmegyünk oda és lefényképezzük, meg vicces beszámolókat írunk az egészről. Na ebből nem sok lett, mindössze két céges irodába kukkantottunk be: a Grey-ébe, akik az Egeraat tervezte épület két felső szintjét fazonírozták a maguk képére, meg az Avantgarde-éba, ahol meg egy különös asztal volt a téma. Aztán itt el is akadt a dolog.

Ami miatt érdekes az egész, hogy a Kreatív most az Octogonnal karöltve csinált egy tíz izgalmas ügynökségi irodát bemutató válogatást (itt egy mutatósabb változata pdf-ben). Ez vagy azt jelenti, hogy az elmúlt másfél évben megszaporodtak a klassz munkahelyek, vagy azt hogy a Kreatívnál nem olyan lusták a munkatársak, mint én. Mindenesetre elgondolkodtató, hogy az Urbanistán bemutatott két cég is kommunikációs ügynökség volt, meg hogy úgy tűnik ezt a tízes listát sem verejtékes munkával hozták össze - volt miből válogatni.

Nem kommentálnám tovább a képet, amit csatolok... - írta Szilárd, a fenti infógrafika beküldője. Én sem szaporítom a szót, aki még nem hallotta volna miről van szó, itt olvashat róla.

Duna-parti telkek, műemlék kastélyok, rózsadombi és belbudai iskolák tulajdonjogát pályáztatja meg idén a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt., amelyek értékesítésétől több mint ötmilliárd forintnyi árbevételt remélnek. - írja a mai Napi Gazdaság.

Emlékeztek még a Hotel Volgára? Az Index néhány éve szavazós játékot indított, ahol Finta József tíz épületét, és ugyanennyi rendszerváltás óta emelt budapesti épületet lehetett pontozni 0-10-ig. A Hotel Ibis-szé nemesedett nevű szálló a legrosszabb helyen végzett. Íme az eredmény:

Az év eleji döcögést egyelőre ingatlanhirdetésekkel, sőt ezekhez kapcsolódó kommentekkel szeretném kibekkelni, de ígérem lesz még Urbanista-tavasz. Mondjuk eszterencs sztorija bármikor megérne egy posztot:

a környékünkön másfél éve hirdetnek egy kivülről ronda, ám belülről kellemes lakást. ismerem a lakást, szerintem csak azért nem lehet eladni, mert kivülről tényleg nagyon kopott a társasház. anno rosszul vakolták be...
És mit csinál az ügyes ingatlanos? lefényképezte a mi házunkat... ami kivülről is szép, igaz, eladó lakás egy darab sincs benne. Ámde a fotó alapján elkezdtek hozzánk becsöngetni, hogy érdekelné őket az az olcsó lakás... hülye ingatlanos, aki ilyesféle átveréssel próbálkozik.