Érkezett az Urbanistára nem is olyan rég egy ingatlanos aranyköpés-gyűjtemény. Akkor arra kértelek benneteket küldjetek el a saját történeteteket, vagy olyan mondást amit hallottatok. Jött egy csomó, lássuk a legjobbakat:

 

Én (ügyfél): Mennyire zajos az utca?
Ingatlanos: Csak egy busz jár arra...

Ezek után a kertben üvöltve sem értettük egymás szavát. Lehet, hogy busz csak egy járt arra, de autó ezer, percenként... :-)

(házisárkány)

 

- Önálló családi ház kiadó! - hirdeti az ingatlanos
- Tényleg önálló, nincs a telken másik ház, stb?
- Tulajdonképpen van egy másik ikerfél, ahol a tulajdonos lakik, az egyik ikerfél a kiadó...
- És ezt miért nem írja bele a hirdetésbe?
- Hát mert akkor kevesebben telefonálnak...
- .......****@@@&&&&!

(tundrazúzmó)

 

- Adok egy kulcsot, de nem szeretném, ha az történne, mint az előző lakásomnál.
- Miért, mi volt?
- Felmentem takarítani, az ingatlanos pedig pont akkor jött ki a kádból.

(RZoli86)

 

Házat kerestünk, ingatlanos még alaprajzot is küldött. Találkoztunk a szomszéd utcában, utána elkisért a "házhoz". Egyből lejött, hogy ez nem az, amit hirdettek, egy lepattant romhalmaz volt, szinte semmi kert, törmelékkupac a ház előtt és az ingatlan ránézésből kb feleakkora, mint a hirdetett...
Én: Ez nem is a ház, ami a hirdetésben volt
Ingatlanos: De ez az
Én: Nem az, ez szürke, a hirdetésben bordó volt
Ingatlanos: De ez az
Én: Miért akar átvágni, itt a hirdetés...
Ingatlanos: Jaaaaaj, összekevertem, de ez is kb olyan, azért nézzék meg.
Én: Ne szórakozzál már, ebbe a putriba be nem megyek
Ingatlanos: Bocs, ez olcsóbb is és meg is igértem a tulajnak, legalább nézzünk be egy percre
Én: Na elmész te a....

(celsterel)

 

16.kerületi hirdetés, felhívom az ingatlanost, hogy érdekes, mondjon már valami közelebbit.
2-3 mondatban fényezi a házat, majd a kérdezem
Én:A kerület melyik részén is van, mert a hirdetésből ez nem derül ki
Ingatlanos:Rákosligeten...
Én:???????Az nem is 16
Ingatlanos: Határos vele, az ára sem 16.kerületi

(celsterel)

 

Családi ház konyhájában, irtózatos bűzben, körülöttünk tyúkok, papagájok, Budán.

Én: A madarak mindig itt tartózkodnak?
Nénike (az eladó): Igen, de azok nem eladók.

(Mák Virág)

 

Lakásbemutatáson:

- Gyerekek vannak?
- Igen, kettő.
- És állatok?
- Nem, nagyon kulturáltak.

(ergerberger)

 

Végül itt egy remek gyűjtemény a másik oldalról: ebben a cikkben a legbizarrabb vevői kérésekről vallanak az ingatlanosok. Például voltak olyan ügyfelek, akik:

 

"egy éjszakát abban az ingatlanban szerettek volna aludni, melyet kinéztek maguknak. Az egyik esetben ez abba a nehézségbe ütközött, hogy az eladó ott lakott, de végül belement abba, hogy arra az éjszakára átadják a lakást. A másik esetben könnyebb volt a helyzet, hiszen a lakás üres volt, ugyanakkor az ingatlanközvetítő pont emiatt aggódott, hiszen a vevőjelöltek a földön fekve, hálózsákban töltötték az éjszakát, ami nem éppen kényelmes. Végül mind a két lakást megvették, úgy tűnik épp csak ez a kis plusz hiányzott a döntéshez"

 

Más "attól tette függővé egy ingatlan megvásárlását, hogy miként érzik ott magukat a kutyái."

 

Zalaegerszegen árulok egy családi házat, melyet néhány hete megmutattam egy házaspárnak. A ház tetszett is nekik, olyannyira, hogy azóta már 8 alkalommal tekinteték meg az ingatlant. A harmadik találkozás alkalmával felvetették: kibérelnék a házat egy hónapra, hogy megtapasztalják, milyen ott lakni, így könnyebben el tudnák dönteni, hogy megveszik vagy sem. Ebbe azonban nem egyezett bele az eladó, hiszen ő nem bérbe, hanem el szerettte volna adni a házat, ezen kívül nyilván ő is tartott attól, mint más eladók vagy bérbeadók: lelakják az ingatlant, vagy nem költöznek ki.

Ugyanezek az ügyfelek a következő alkalommal azt kérték, hadd nyírják le a füvet a telken, mert arra kíváncsiak, hogy ha megveszik a házat, akkor mennyi idejükbe és energiájukba kerül a fűnyírás. Ebbe már beleegyezett az eladó, s a vevőjelöltek le is nyírták a füvet. A tevékenyég a vevő elmondása szerint kb. 3 órát vett igénybe.

Azóta sem tudnak azonban dönteni, bár azt mondják, hogy nagyon tetszik nekik a ház, de még nem tudják, hogy végül is egy nagy házra, vagy csak egy lakásra van szükségük, hogy folytatják-e mostani mozgalmas életmódjukat, amelyhez egy belvárosi lakás jobban illik, vagy végre megnyugvást keresve családi házba költöznek. Túl gyorsan nem szeretnének dönteni, ezért lakásokat és házakat egyaránt nézegetnek azóta is.

(Sipos András, Das Haus)

És persze a lényeg: jöhetnek a további ötletek, történetek, linkek kommentben vagy mailben!

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: ingatlanos anekdoták

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr973147858

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

karosszékely 2011.08.12. 20:34:32

Ahogy a linkelt írásban a hozzászólások között is szerepel, az ottalvás rohadtul nem bizarr kérés, sőt, az kellene az alapnak lenni.

szabogyula 2011.08.12. 20:39:30

@karosszékely: Igazad van , egyébként ..., mesélhetnék .....

sitya 2011.08.12. 21:00:28

Önálló egyszintes családi ház, rendes kert, alacsony ár, felhívom a tulajt:
- Az ingatlan tehermentes?
- Igen, illetve öööö.
- Hogy-hogy öööö?
- Igazából ennyiért csak a fele eladó, ami az enyém, a másik feléért még pereskedni fogok, de ha megnyerem, akkor az is eladó lesz :D

twollah / bRoKEn hOPe, sUppLeX · http://freewaresoftwarenews.blogspot.com/ 2011.08.12. 21:40:13

- Gyerekek vannak?
- Igen, kettő.
- És állatok?
- Nem, nagyon kulturáltak.

Ez hatalmas!

Taxomükke (UK) 2011.08.12. 21:55:21

Szigetszentmiklóson családi ház, Tihany-Sajkodon nyaraló eladó.

maucaillou 2011.08.12. 22:01:35

Ezek hatalmasak:)))
Az ingatlan.com pedig tele van kamu hirdetésekkel. Ikerház, mint családi ház, sorház, mint ikerház.
Az viszont még durvább, ha a településben is hazudnak.

maucaillou 2011.08.12. 22:03:23

A fűnyírásra miért volt szükségük?
Ellenőrizni akarták a gyep minőségét, vagy a fűnyirógéphez vették a kertet?

atiz 2011.08.12. 22:54:42

@karosszékely: de. bizarr keres (jobb szavam is lenne ra) csak sajnos most annyira vasarloi piac van, hogy nehanyan azt hiszik, hogy lassan az elado fejere is lehet sz@rni.

a ketsegbeesettebb fajta (elado) meg sajnos ebben partner is.

intelligens ember boven a jo izles hatarain belul is el tudja donteni, hogy kell-e neki X ingatlan vagy sem. bizonytalan kerdesben pedig kikeri szakember tanacsat.

De ahogy a legtobb anekdota is mutatja, a vevojelolt sok esetben meg azt se tudja, hogy mit akar, mikor akarja, es foleg hogy van-e ra elegendo penze hogy akarhassa.

szoval nem, ne aludjon ott, arra ott van a joedes anyucikajanal a vendegszoba.

ejszarny · http://www.ejszarny.hu 2011.08.12. 23:00:46

2 honapja keresgelek csaladi hazat. nehany dolog kurvara meglepett:
- 15% jutalek az ingatlanosnak?????? ez csak nekem durva? csinal 5 kepet (ritka szarokat, altalaban pont a fontos dolgok nem derulnek ki rola), felkurja 4-5 oldalra es egy 10 millas haz eseten 1,5-2 millat zsebretesz? es csodalkozik, h nem porog a piac? h a faszba porogne ekkora jutalek mellett??
- zalaegerszeginek hirdeti a hazat,belvarosban, kicsit utanajarva kiderul, h 13km-re van, 5 telepulessel odebb
- buta mint a segg szurkuletkor, egy kikurt 4 mondatos hirdetesben 10 ordito helyesirasi hiba (emlekszunk, 15% jutalekert)
- oda sem irjak melyik telepulesen van! gondoljak, h tokmindegy, h hol a faszomban van a haz, mert ha haz kell ugyis megveszed?
- csinalnak 10 kepet, lehetoleg ugyanabban a 2 helyisegben, meg veletlenul sem latszanak lenyeges dolgok pl.: haz kivulrol, helyisegek jol lathatoan (nem egy fal telibefenykepezve 3x), kertrol par kep stb
- attol egy 300nm-es telken fekvo haz meg nem lesz gazdalkodasra alkalmas h van egy mellekepulet
- erdeklodo emailekre 5-bol 1 ingatlanos valaszolt
es sorolhatnam tovabb...

az ottalvashoz meg +1
iszonyat amikro kiderul h mindket szomszed neveletlen kutyafalkat tart, amik minden arra repulo szunyogot negyedoran at ugatnak, vagy a szomszedban lakok segelyfizetes utan minden ejjel buliznak/olik egymast...

yowou 2011.08.12. 23:12:10

@ejszarny: 15 %? Ki az a hülye aki annyiért leszerződik az ingatlanossal.

Polemius 2011.08.12. 23:32:55

Ott alvással mi a baj (ha üres az ingatlan)?
Igen bosszantó lenne, ha beköltözés után derülne ki olyan körülmény, ami miatt nem lehet aludni de nappal nem feltűnő/nincs.
Pl. egész éjjel bulizó egyetemisták a szomszédban, hajnalban motort járató kamionos, bűzt árasztó csatornanyílás stb.

ejszarny · http://www.ejszarny.hu 2011.08.12. 23:35:13

@yowou: 2 haznal beszeltem tulajjal es ingatlanossal is, a 15% az o araik kulonbsege. (nem alkudoztam, az ar 1 szimpla kerdes volt minden esetben)

parrre 2011.08.12. 23:38:56

Én amikor vettem a házat, ingatlan.com-on keresgéltem egy adott kis falu központjában lévő házat. Találtam is egyet, hívtam a tulajt.
-Halló érdekelne a ház. Tényleg a központban van?
- Abszolút ( ilyenjó , olyanszép, stb.)
- Megnézném. Találkozzunk a Templom előtt.
- Jó, de kocsival jöjjön, mert kb 15 perces út.
- 15 perc?? Az kb. a 2-vel odébb lévő falu!!!

Másik esetben a házra kiírva hogy eladó. Becsengetek, megnézem, tetszik, kell. Beszélgetünk az ajtóban, mire megjelenik az ingatlanos, hogy hohohohóóó álljon meg a menet, én előszőr fizessek neki 2 milliót (sic!) Mondom oszt maga ki a f@szom? Az ingatlanos, és én hirdettem a házat. Mondom ja meg a tábla az ablakban. Azt mondja az őt nem érdekli attól még én tartozom neki. :)) Hát azóta is tartozom....

yowou 2011.08.12. 23:44:37

@ejszarny: Mikor a lakásomat árultam, akkor volt 3-5 %, irodától függően. Akitől meg vettem, az 2%-ot fizette, de zsebbe. Azóta meg gondolom kevesebb lett, mivel kevesebb az üzlet is. Mármint Budapesten. 15 % az egy pofátlan lehúzás.

yowou 2011.08.12. 23:45:14

@yowou: mármint az eladó fizetett 2 %-ot az ingatlanosnak, nem én:))

frikazojd · http://kocs.ma 2011.08.13. 00:30:47

erm, kerem ne fejezzetek le, de itt mintha ingatlanosok is lennenek, hat kerdezek:

hogy a f@szba lehetne Bekesszentandrason egy rohadt nagy telket eladni? 500nöl, fak, siksag, valyoghaz, kut, szomszedban sajt, szemben palinka.

hirokin 2011.08.13. 00:31:21

A 15% valószínűleg úgy jött ki, hogy a tulajnál kezdetben volt x összeg a ház ára, erre az ingatlanos rátette a maga 5%-át, aztán a tulaj a saját hirdetésében csökkentette az árat, és erről nem szólt az ingatlanosnak. Az meg nem tartotta a kontaktot az eladóval.

frikazojd · http://kocs.ma 2011.08.13. 00:44:14

@hirokin: ez teljesen igaz :) bar tulvagyunk rajta. kb. "barmennyiert" elado, a kerdes inkabb olyasmire vonatkozik, hogy hol es hogyan erdemes ilyen alja cuccot hirdetni?

ergerberger 2011.08.13. 00:51:31

Főoldalas vagyok, tosszátok meg!

"Urb' Anekdoták az ingatlanszakmából
Gyerekek vannak? Igen, kettő. És állatok?
Nem, nagyon kulturáltak."

kpityu2 2011.08.13. 06:11:32

@hirokin: Úgy is van, az eladó a hibás. Miért adja olcsón? Mindenki szegény ingatlanost ekézi!

Puch Cavette 2011.08.13. 06:41:21

Miért alakult ki, hogy az emberek többsége ingatlanosra bízza a lakása/háza hirdetését? 15-20 éve mindenki megoldotta az Expresszben. Ma meg sokkal olcsóbb, egyszerűbb és hatékonyabb az interneten hirdetni, mégis: az ingatlan.com-on a hirdetések 90%-a közvetítőé. Mi most fogjuk meghirdetni a kecót. Kíváncsi vagyok, a hirdetésre ugró ingatlanosok hogyan próbálnak majd meggyőzni, hogy nélkülük nulla az esélyem az eladására.

kutya vacsorája 2011.08.13. 08:15:09

@Puch Cavette: ezt spec.én sem értem. a lustaságuk adott esetben milliókat is megér nekik? én két lakást adtam el magam, a másodikat már a válság alatt. az elsőnél meg volt bízva ingatlanos is, aki mást sem csinált, csak engem nyomasztózott, hogy 1. menjek le az árral, mert így soha, de soha nem kel el, 2. tataroztassak, és utána adjam el.
hüje ez? az adott környéken reális négyzetméter áron kínáltam, a vevő majd kifesti lilára, ha az tetszik neki. el is kelt pár hét alatt annyiért, amennyiért meghirdettem, az ingatlanos nézett bután, amikor fölhívtam:) másodjára már le sem szerződtem velük. szal igazad van és menni fog!

Taxomükke (UK) 2011.08.13. 08:44:21

@Puch Cavette:
Én is ezért tettem föl már ide is,meg most megint: Szigetszentmiklóson családi ház, Tihany-Sajkodon nyaraló eladó.
Ahová fölraktam a hirdetést, mindenhová beleírtam, hogy közvetítők kíméljenek. Nem is jelentkezik a kutya sem... Ki érti ezt? Amit meg mi keresünk (helyesebben apósomék), szívesebben vennénk közvetlenül a tulajtól, de csupa ingatlanos hirdet, csupa szart.

Anti Anyag (törölt) 2011.08.13. 09:17:48

@yowou: Akár te is, ha nyom a svájci hiteltörlesztő és sürgős a dolog. Még mindig jobb mint a banki ingatlanüzérek 60%-a.

A többieknek:

Régebben ingatlanbiztosításokkal (is) foglalkoztam. Volt egy jó kövér indigós kitöltendő nyomtatvány.

Nagy nehezen, kb. egy óra alatt kitöltjük. A biztosított forgatja a papírt, mondom neki, hogy vegye le a másolatot. Néz a faszi, mit csináljon? Mondom, tépje le. Erre ez a fasz kettétépte az egészet keresztben.

pushpang (gyilkos ukrán harcidelfin) 2011.08.13. 09:20:12

@frikazojd: próbáld meg pl. horgász oldalak fórumain, pecás blogokban, iwiwen, FB-n, ha már az ingatlanhirdetős oldalakon próbálkoztál. De próbálj meg lehetőség szerint egy kicsit kedvcsinálóbb képet festeni róla, mert így sose kel el. :)
Amúgy a falu melyik részén van az ingatlan? Végülis mindegy, Szentandrás egy kurvajó hely.

Kontárblog · http://kontar.blog.hu/ 2011.08.13. 09:38:43

@Puch Cavette: ezt én se értettem soha.
3 embernek egyeztetni, hogy mikor mehetnek megnézni a házat, sokkal nehezebb, mint kettőnek. Pl.

drsampinyon 2011.08.13. 09:44:25

@Puch Cavette: majd meggyőzöd te magad, vagy nem :)

drsampinyon 2011.08.13. 09:50:32

Szerintem teljesen érthető, hogy sokan óriási stresszt élnek és szoronganak döntés helyzetben, mert nem érzik magukat biztonságban, illetve tartanak attól, hogy rosszul döntenek. Nyilván ezt a stresszt és félelmet óhajtják csökkenteni az ottalvással. Egy-két jól irányzott kérdéssel ki lehet deríteni, hogy valójában mitől is félnek. Persze nem mindenki jut el odáig, hogy megkérdezze magától: "mitől is félek valójában?"

Azt pedig már sokan "bebizonyították", hogy az ingatlanos az aljanép, a hülye, a lehúzós, stb.erre kár időt vesztegetni:).

drsampinyon 2011.08.13. 09:57:20

Szerintem alap, hogy tiszteletben tartjuk más ember igényeit és nem hülyézzük le emiatt. Az már egy másik kérdés, hogyha túl megy az általunk már elfogadható határon, akkor tudjuk megfelelően jelezni.Éljen a kölcsönös tisztelet és megbecsülés:)!

hirokin 2011.08.13. 10:10:02

@kpityu2: Nem, ez az ingatlanos hibája, mert nem tartja a kapcsolatot az eladóval.

dean23 2011.08.13. 10:13:29

Ha egy évig gondolkodnak a ház megvásárlásán akkor jöhet a falevelek összegereblyézése, hólapátolás, fák metszése, permetezés, nagytakarítás.... :D

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2011.08.13. 10:21:08

@kutya vacsorája: ezzel némileg ellentmond, hogy a piacvezető hálózatnál a megbízások nagyobb hányada "nyitott" vagyis a tulaj is árulja, meg az ingatlanost nevetve megkerülhetnéd sokszor, mégis csak a töredékük kerül eladásra a tulaj által záros időn belül. és ebben nincsenek benne azok a tulajdonosok, akik irreálisan magas árat kérnek és nem is kötünk megbízást velük. persze vak tyúk is talál szeget, mi is látunk néha olyat, hogy piaci ár felett megy el lakás mert valakinek mindegy, szám rá X forintot, megnéz a kiszemelt környéken két lakást és az egyiket megveszi... de ez a ritkább.

persze ha egy lakással nincs semmi "bibi" és a tulaj reális árat gondol érte akkor néhány hét alatt is el lehet akár adni ingatlanos nélkül... az ilyeneknek én sem nagyon tudok mit mondani, hogy miért bízzon meg. De általában egy hét után elfogy a lelkesedés...

Anti Anyag (törölt) 2011.08.13. 10:46:43

@d'oh: Egyetértek. Én úgy vettem egy jobb lakást garázzsal, hogy a tulaj kitette a netre, egy millával drágábban.

Ingatlanos voltam korábban magam is, így megkerestem a helyi ingatlanirodát és érdeklődtem a referenstől. Nagyon meg sem lepődtem, hogy az ár ott egy millával alacsonyabb volt.

A referenst bevonva megvettem a lakást úgy, hogy még egy félmilliót ebből az árból is alkudtam.

Az ingatlanosokat amúgy meg azért nem csípik, mert a legtöbbje tényleg gagyi. Érdektelen nő kinyomtat egy excel táblát és járd te le, még az sincs rajta, hogy a tulaj mikor fogadóképes. Lakást nem lehet úgy eladni mint 2 kiló kenyeret.

Azonban lakásvásárlás közben én azért találkoztam néhány profival is. Frankó portfólió a lakásokról, közös látogatás,értékelhető infók és láthatóan nem azt mutogatja, ahol a legtöbb jutalék jön ki, hanem azt, amely az elképzelésemhez közel áll.

Amúgy a saját lakásomat is ügynökre bíztam (nem irodára), egy nőre, aki csak tuti eladható ingatlanokkal foglalkozott és az összes ingatlana a "zsebében" volt.

Egy hét alatt eladta, pedig azt az árat kértem érte, aminek kialakítását az ingatlanos tanfolyamokon is tanítják. (5 totál hasonló környékbeli ingatlan eladási átlagára).

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2011.08.13. 10:49:08

@Anti Anyag: az a baj, hogy az ingatlanos is olyan mint mondjuk a taxis... minden jött-ment csinálja, és nem tudhatod előre, kihez ülsz be...

Anti Anyag (törölt) 2011.08.13. 11:18:32

@Anti Anyag: Azt gondolom, hogy egyszerűbb jó ingatlanügynököket keresni, mint lakásokat.

Eladásnál feldobsz pár eladó lakás hirdetést a neten, erre eleve megkeresnek páran. Beszélgetéskor úgyis lejön, hogy milyen.

Keresésnél hasonló. Elég a neten keresni, de ha találtál eleget, mindig érdemes ezeket lecsekkolni a helyi irodákban is. Az irodák egyfajta kötelező technológia szerint dolgoznak és ezen belül lényeges az ügynök személye, ahol nagyok a különbségek, mert van aki lusta, van aki alapból hülye a technológiához, de van, aki nagyon felkészült. Ezt te 3 perc múlva látod. Ha a te szemléleted is pozitív, az ügynök nagyon sokat segíthet és nagyon is megéri a pénzét.

Vektorigo · http://iranylondonblog.hu 2011.08.13. 11:46:05

Ottalvásos ötlet nem rossz. Én kérnék egy hónapra 200e Ft-ot érte. HA megveszik, beleszámoljuk a vételárba, ha nem, akkor bánatpénzként nálam marad :)

longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2011.08.13. 14:16:58

@ejszarny: ennyire hülye vagy bmeg?
Az ingatlanosok 2-3-4 max 5 % -ért dolgoznak (vidéken kevesebb). Az ingatlanos azért árazta 15%-al magasabbra az ingatlant, mert tudja, most mindenki akar alkudni, 10-15 %-ot is. A faszfej tulaj meg biztos mondta, hogy ő is hirdeti... Ahelyett, hogy adott volna egy kizárólagos megbízást és akkor hidd el, feltennék az utcaképet is az ingatlanosok. És nem az ingatlanos jutaléke miatt nem pörög a piac, hanem azért mert a zembereknek nincs kp-jük, hitel meg alig van. Vidéken, jó ha 50-100 házból elad egyet az ingatlanos! Azt hiszed, olyan jó biznisz ezt csinálni?! Menj el akkor ingatlanosnak, majd meglátod...

ejszarny · http://www.ejszarny.hu 2011.08.13. 14:33:15

nyilvan hirdeti a tulaj is, mert lehet h 8 millaert hamarabb elkel, mint az ingatlanosnal 10-ert.

ejszarny · http://www.ejszarny.hu 2011.08.13. 14:37:05

@longlife: amugy a nyitomondatod eleve mutatja, h ingatlanos vagy. ez a tipikus hozzaallas.

ejszarny · http://www.ejszarny.hu 2011.08.13. 14:40:11

@longlife:
"nem azért mert a zembereknek nincs kp-jük, hitel meg alig van. Vidéken, jó ha 50-100 házból elad egyet az ingatlanos!"

nem csodalom. volt egy haz, ami konkretan erdekelt. nyilvan telepules nem volt felteve, jo kepek nem voltak felteve, de tenyleg komolyan erdekelt, irtam ingatlanosnak. konkretan 10 napja erdeklodtem, baszott valaszolni. igy azt meg tudnam venni, ugye? ingatlanos meg baszottul el akarja adni ha 10 nap alatt annyit nem irt vissza, h fapapucs.

aNd aNd · http://andraskonyhaja.blog.hu/ 2011.08.15. 17:10:32

A 15% jutalék az valószínűleg 15% foglaló lesz, csak a lakás tulajdonos olyan szinte ostoba lehett, hogy nem tudta megkülönböztetni a két fogalmat.

longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2011.08.18. 22:13:59

@ejszarny: ezzel a hozzáállással van baj. Ha valaki sajnálja az ingatlanostól a pénzt akkor ne bízza meg! Lehet, hogy a 8 Millióért korábban elkel mint 10 M-ért? Persze, hogy korábban. Ezt még egy 5 éves is megmondja. Ilyenkor a tulaj az ingatlanos díját a vevővel akarja pluszba kifizetni, nem saját maga. Ehhez persze kell egy jó ingatlanos is de az más kérdés. Az teljességgel etikátlan, hogy 2 különböző áron van. Direkt arra motivál, hogy kerüljék meg, és ha meg nem kerüli meg akkor meg rossz szájízzel azt gondolja a vevő, hogy rossz üzletet kötött.

Ha ingatlanossal adod el a házad, akkor fizesd ki rendesen. Ha meg nem akarod, akkor ne is bízz meg ingatlanost. Te úgyis ügyesebb vagy és jobban tudsz mindent.

--- 10 napig nem hívott vissza? Miért nem hívtad fel te? Ezt a faszságot... Honnan tudod, hogy megkapta az üzenetet?

ejszarny · http://www.ejszarny.hu 2011.08.18. 22:28:37

@longlife:
- nem bizom meg, ennyi. (egyebkent ha en rendelek egy szolgaltatast es azt elvegzik, azt en kifizetem, a hulye, becsuletes fajtanak neveltek)
- ha en megkapom az erdeklodo urlap masolatat, akk valszeg o is megkapta. ha meg nem kapta meg? az o honlapja, az o postafiokja, nekem kene ellenoriznem h az o rendszere mukodik-e?

mi a fasznak van ott lehetoseg erdeklodesre, ha nem nezi?

en meg nem fogok olyan valakit hivogatni, aki arra nem kepes h odairja, h melyik telepulesen van az ingatlan...

inklabb azt mondd el nekem, hogy mi az a szolgaltatas, amiert o elker 2-3 milliot? az h felbasz 3 ingyenes hirdetest? h csinal par szar kepet? h nem ad korrekt tajekoztatast? vagy miert ez a sok penz?

amugy sztem nem az en hozzaallasommal van baj, hanem a tieddel, meg ahogy mar emlitettem, sztem a stilusoddal is.

csak megjegyeznem szeliden, ha az ingatlanos hazat kinel, en meg hazat akarok venni, akkor ezesetben o az akinek ki kellene szolgalni az igenyeket, valaszolni az erdeklodesre stb.

(ha nekem vki kuld egy mailt amiben a vallalkozasom szolgaltatasaival kapcsolatban erdeklodik, akkor nekem az az elso dolgom, h megkoszonom az erdeklodest, tajekoztatast adok es jelzem h akar konkretan megrendelne, akar tovabbi informaciokat szeretne, keressen nyugodtan, nagyon szives allok rendelkezesere, mert en akkora balfasz vagyok, h azt hiszem, hogy az elegedett, megfeleloen tajekoztatott erdeklodobol lesz kesobb az elegedett ugyfel es en mint szolgaltato, az elegedett ugyfel penzebol elek. fel tudod fogni ezt az osszefuggest?

ejszarny · http://www.ejszarny.hu 2011.08.18. 22:32:38

@longlife: ember, fogd mar fel, h egy 8 millios ingatlanra 1-2 millios jutalekot rabaszni egyszeruen pofatlansag! tudod mit gurizik egy normalis ember 2 millaert??? az aranyokon van a hangsuly!

Norv 2011.08.19. 09:22:08

Nem is olyan régi, tegnapi telefonbeszélgetésem egy ingatlanossal:
- jó napot, érdekelne ez a telek csak kevés információ van róla.
- rendben, de nem tudok sokkal többet mint a hirdetésben van.
- csak az érdekelne a falu melyik részén van.
- nem tudom, sose jártam ott (!!!)
- belterület vagy külterület?
- fogalmam sincs.
- villany, víz van?
- fogalmam sincs.

Megállapodtunk hogy majd visszahív ha megtudta ezeket, de azért ez szánalom nem?

Még régi, lakásvásárlásról:

Hirdetés: csendes lakás.
Megérkezünk, főútra néz a lakás, barátom kinyitja az ablakot és persze meg lehet süketülni.
Mire az ingatlanos: hát ha kinyitja az ablakot persze hogy zajos!

Másik:
Hirdetés szövege: a lakás egy parkra néz. Hát nem tudom hol van park a VII. ker Nefelejcs utcában, de megnézzük. Az udvari lakás nappalija eredetileg ablaktalan helyiség, aminek a szomszéd foghíj felé a tűzfalon vágtak egy illegális ablakot.

Kérdezem az ingatlanost hogy ez miért parkra néző? Azt mondja: hát ez most foghíj telek, de ha majd épül rá ház, akkor arra 10% beépíthetőség vonatkozik (itt kezdtem röhögni), tehát biztos hogy a kertjére fog nézni a lakás.

10% beépíthetőség Budapesti foghíjon? Sajnos nem amatőrnek magyarázta, így gyorsan elköszöntünk.

Még egy:
- Corvin körüli íves házban kis lakás eladó, déli fekvéssel. Fotón a ház kívülről, a Corvin mozi látszik, az íves részen, világos. Belső fotó nincs.

Megérkezünk, az ingatlanos bevezet a tér másik felére, a lakás északra néz, a Corvin közre (nem pedig a mozira). Kérdezem tőle hogy akkor a képen miért nem ez van? Azt mondja: mert az az oldal jobban nézett ki.

In Motion 2011.08.19. 09:24:14

Az a baj, hogy legtobben ingatlanugynokon keresztul neznek lakast. Hiaba raktam ki a hirdetesemet az ingatlan.com-ra igenyes kepekkel, alaprajzzal. Nem hivott egy vevojelolt se. Ingatlanos viszont rengeteg, holott direkt be volt allitva, hogy toluk nem kerek segitseget. Aztan par honap mulva elegem lett, 5 ugynokkel megegyeztem, ebbol 2 hozott is nezelodoket, es vegul az egyik megvette. 5% volt az ingatlanos jutaleka, vegulis nem sajnalom tole, mert nagyon jol nyomta, o hozta a legtobb latogatot (4-bol 2 ajanlatot is tett, tehat nem kamunezelodoket). Ja es baromijo ugyvedhez vitt.
Az 5 ugynokbol kettore mondtam azt, hogy ha valaki akkor o fog nekem tudni segiteni. A tobbit egesz egyszeruen alkalmatlannak iteltem erre a munkara...

bureber 2011.08.19. 10:41:04

@In Motion: hasonlóak a tapasztalataim.
Először magam hirdettem, zömmel ingatlanosok, vagy totál idióták telefonáltak. Leszedtem a hirdetést 2 ingatlanost bíztam meg. Egyik csapnivaló volt, már a szerződéskor fogadkozott, hogy majd hoz már a hétvégére egy-két vevőt, de ez nem lett igaz. Viszont hetente nyaggatott, hogy vegyem lejjebb az árat.
A másik nagyon normális volt, leszervezte a vevőjelöltek időpontjait, nem hozott álvevőket és ingatlanturistákat. Végül is rajta keresztül adtam el.
Egyszóval az ingatlanosok nagyobbik része valóban semmire sem jó, de akadnak köztük akik megdolgoznak a pénzükért.

longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2012.08.23. 00:14:08

@ejszarny: Ki mondta, hogy 8 Millióra 1-2 Milliót tesz rá bárki is jutaléknak??
8 Milliós ingatlannál ha 4 %-al számolsz az 320.000 Ft. Rendes ember mit dolgozik ezért? Nézzük csak, ezek szerint az ingatlanos nem rendes hanem rendetlen.

De biztos a rendes ember is dolgozik reggel 7-kor és este 9 után is, mint ahogy vasárnap és ünnepnapon is. Ha azt gondolod, hogy az ingatlanosok olyan sokat keresnek minimális munkával, akkor menj el és csináld te is! Majd meglátod mivel jár. A székből könnyű pofázni. Az ingatlanos, örül ha elad 1 ilyen lakást 1 hónapban. 320e annak a felét kapja meg: 160.000 - Ha másik referens is volt mert franchise akkor ennek a fele 80e az övé. 8 Millió után.. Hát bmeg, tényleg qva jól járt.

ejszarny · http://www.ejszarny.hu 2012.08.23. 10:22:42

@longlife:
konkretan lattam a tulaj es az ingatlanos hirdeteset is, ennyi votl a ket ar kozotti kulonbseg.

fel eve hirdetem a hazamat egyebkent, ezzel parhuzamosan keresek magamnak masik, kisebb hazat, iszonyatosak a tapasztalataim az ingatlanosokkal.

jelenleg 4 ingatlanossal vagyok kapcsolatban, az elkuldott alaprajzok, rezsetes leirasok ellenere egyiknek_sem_sikerult_hibatlanul meghirdetnie.
helyesirasi hibak, kimaradt helyisegek stb.

de ha a legrosszabb forgatokonyvet nezzuk is, ami szerinted tortenik:
80e ft-ert feladott 5-6 hirdetest 3-4 mondtaban atlag 4 hibaval, fogad par hivast stb es ezert 80e az szerinted rossz love?
(csak h viszonyits, en 90e-ert havonta 200-240 orat dolgozom)

fairlane 2012.09.08. 10:19:32

@ejszarny:
Hm, hogy mit csinált a 80e-ért, ami nem nettó fizetés (!):
- befizette a TB-jét: 75.000 Ft (minimálbérre bejelentett egyéni vállalkozó)
- kifizette a telefonszámláját
- fizette a hirdetéseket (az online felületek is fizetősek, főleg, ha nem akarod, hogy a hirdetésed eltűnjön a süllyesztőben
- fizette az autója üzemanyagát
- felvette az ingatlanod (helyszíni+irodai munka)
- érdeklődő ügyfeleket szervezett a bemutatókra
- hétköznap este/szombat/vasárnap is bemutatózott
- végighallgatja az ügyfél/ügyvéd marhaságait
- tulajdoni lapot hoz a földhivatalból
- elkészítteti az energetikai bizonyítványt
- előkészíti és végigbeszéli az ügyvéddel a szerződésedet (nem minden eladás pofonegyszerű)
- végigüli a szerződéskötést az ügyvédnél
- könyvelőt fizet
- adókat fizet (igen, vannak megkerülhetetlen adók is, pl. iparűzési)

Számold át órabérre a 80.000 mínusz költségeket. Nem fogsz hasra esni tőle!

ejszarny · http://www.ejszarny.hu 2012.09.08. 11:07:47

@fairlane: azert hadd ne hidjem el, h a kiindulo 320 ezerbol, amit gyorsan 80-ra redukaltatok csak 200ft-ot kap meg :D

egyebkent, 100 ezres negyzetmeteraron hirdetek egy hazat, egy oylan kornyeken, ahol a legalja 140 ezer korul van a hasonlo alalpotu hazaknal, 4 ingatlanos irodanak (ahol "foglalkoznak" szinten a hazam eladasaval )sikerult 6 honap alatt 0(!) erdeklodot idehoznia, 0 alkalommal felhivnia vagy mailt kuldenie nekem. a 4 irodabol 1-nek csak a sajat oldalan lattam h hirdetik a hazam, az osszes tobbi iroda meg meghirdetni is baszik, mert valszeg lattam volna mar ha hirdetnek (eleg sokat bongeszem az ingatlanhirdeteses portalokat)

amig ok igy "dolgoztak" az en kulonfele online ill. offline hirdeteseimre kb. 30 erdeklodo volt.

akkor mi a faszrol beszelunk?

en elhiszem neked, h letezhet becsuletes, a szakmajahoz erto ingatlanos, en ilyennel meg nem talalkoztam. (pedig kb. 12-15 tuti volt aki mar megkeresett latva a hirdetesemet)
az olyan fergekrol nem is beszelve, akik erdeklodo potencialis vasarlonak kiadva magukat, vegignezve a hazat benyogik, h megiscsak ingatlanosok es csak kizarolagossal dolgoznak :DDDD
tudod, en leszarnam, h menynit keres, ha tenyleg megdolgozna erte, mindegyiknek megmondtam, h en x forintot szeretnek erte, felolem annyi jutalekot tesz ra, amennyit akar (es x forint olyan osszeg, amelyikre mind azt mondta, h meg ebben a gazdasagi kornyezetben
is teljesen realis ar erte)

nekem, aki nem vagyok ingatlanos, sikerul ugy meghirdetnem a hazat, h az alaprajzok, az elhelyezkedes, az alapteruletek, minden lenyeges info ott van.
aztan amikor hazat nezek, azt latom h ott a haz, se alaprajz, se alapterulet, MEG AZ SEM, H MELYIK KIBASZOTT FALUBAN VAGY VAROSBAN VAN, csak annyi h x varostol y kilometerre - irok mailt, h melyik falu, semmi reakcio, felhivom, h merre van, melyik telepulesen, erre kozli, h nem all modjaban megmondani! :DDD ert6ed, majd veszek hazat AKARHOL aztan ha nem jo helyen van, odebbviszem a gecibe...
(mas forrasbol kiderult merre van a haz, a varostol valo tavolsag a hirdetett 9 helyett 17 km )
most komolyan, ne ruhelljem az ingatlanost?
süti beállítások módosítása