Külön ínyencség az automatikus tárgyeset zseniális használata :)

Hányinger. Amúgy mindenhol ez megy. Orbán fél éve még arról szónokolt, hogy az ország legnagyobb, legsötétebb nyílt titka az, hogy minden pozícióban alkalmatlan, inkompetens gazemberek ülnek, mert "jó kapcsolataik" révén kerültek oda, s még véletlenül sem szakmai vagy emberi kvalitásuk miatt és leginkább azért nem működik semmi rendesen, mert ezen emberek energiájának és idejének legnagyobb része arra megy el, hogy saját alkalmatlanságukat palástolják és természetesen még véletlenül sem kerülhet náluk felkészültebb, vagy legalább arra törekvő munkaerő alkalmazásba az adott helyen.. Aztán most itt a fene nagy forradalom, és pontosan ugyanezt csinálják, nyíltan, pökhendien és arrogánsan, mintegy szent küldetésként pakolgatják mindenhova a saját embereiket, haveri alapon.

Mi sem természetesebb hát, ha bárki úgy gondolja ezek után, hogy ezt így kell csinálni, ez így normális, és nemhogy takargatni kellene ezt a mérhetetlen hitványságot, de még büszkék is rá.

Ezért vagyok egészen biztos abban, hogy ez a társadalom sajnos menthetetlenül elveszett.

@Bukowszky: No, ha már politika... Képzelj el egy viharvert, ütött-kopott hajót, amin kétezer léken át ömlik be a sós víz. Az új kapitány azt sem tudja, melyiket tömje be először, hogy megakadályozza a hajó menthetetlennek tűnő hullámsaírba szállását. A szakács eközben ellop egy felpucolt tyúkot. Na most, amikor a hajó éppen süllyedni készül, ki nem szarja le szerinted a szakácsot és a ki.szott tyúkját. Majd karóba húzzák, ha már nem a hajó megmentése, vízen tartása a legfőbb cél.

Ja, különben meg, most kaptuk a hírt: a képen látható telek és a tervezett villa személyesen Orbán tulajdona. Még a Párizsban lévő luxusingatlanát sem kellett eladnia ennek a szemérmetlen szőlőbányász kis genyának, mellényzsebből fizette.

Komolyra fordítva a szót: a változás mi magunk vagyunk. Csak akkor változik meg bármi is ebben az Isten kedvelte kis országban, ha MI teszünk valamit, polgári öntudatra ébredünk. Jelen esetben például kezdeményezni lehetne a hirdetés vizsgálatát, valóságtartalmát: ha valóban nyilvánvaló a törvénysértés, feljelentést kell tenni.

@Jacopo Belbo: abban egyetértünk, hogy nem azon kell elverni a port, aki végre nekilátott 8 év züllött ámokfutás után kitakarítani a szart a szobából.. ugyebár nem kellett volna teleszarni azt a bizonyos szobát..

de nem tudok abban hinni, hogy nyílt, gátlástalan nepotizmusban fetrengve, habzó szájjal a még megmaradt szajréra rávetve magukat bármit is jobbá lehetne itt tenni.

Aki számítana a változásban azoknak már megvannak a a kapcsolatai, akinek meg nincsenek kapcsolatai azok meg ebben az országban nem számítanak.
Orbán szöllőbányáit meg hagyjuk... nem tétel egy-egy vörösbáróhoz képest.

Csak annyit fűznék hozzá, hogy ez a hirdetés elég régi, akkor még bőven a másik kormány, önkormányzat volt hatalmon. Ha valaki egy kicsit kutakodik, akkor láthatja, hogy Biatorbágyon nem ez az egyetlen ismerős által helyzetbe hozott telekkel kapcsolatos ügy. Sőt, ez sehol senkinek nem verte ki (még) a biztosítékot.

@Bukowszky: véletlenül nem 20 év ámokfutását akartál írni? Ebben az országban még a Kádár alatt sem volt akkora szerepe a jó kapcsolatoknak, mint a rendszerváltást követő időszakban. Kezdődött a kárpótlással, majd a privatizációval és lehetne folytatni. Nem csak az elmúlt 8 évben volt lenyúlás, hanem az azt megelőző 4+8 évben is. És ilyen hirdetést sokan feladhatnának, de a nagy részének van egy kis esze és nem henceg a kapcsolataival...

A konkrét hirdetéshez: Álmodozó kategória az eladó is, és az ingatlanos is. Nem ismerem pontosan ennek a teleknek a környezetét, de
- ilyen egységárat a kisebb telkekre szokás megfizetni.
- ilyen nagyságrendű építési tervet nagy butaság úgy hirdetni, mint egy panellakást. Az a vevőkör, aki meg tud fizetni 160 M Ft-ot a telekért és további kb 500 - 700 Milliót az építkezésért, az nem olvas apróhirdetést. Annak oda kell vinni az asztalára az ajánlatot. Feltéve, hogy van az ingatlanosnak olyan ismeretségi köre, ahol őt fogadják.

Egyébként, meg remélem, olvssa ezt a cikket az illetékes építési előadó főnöke is (biztos van olyan szint, ahol már nem részesült a főhatósági alkalmazott ennek az engedélyezésnek a hozadékából). Bár, reálisan nézve, majd jól megk...félik az ingatlanost szolgálati titok elárulásáért (ami - szakmailag - jogos lenne).

A hirdetést így kell lefordítani: Jó korrupciós referenciákkal rendelkező vállalkozó vállalná további korrupciós ügyek elintézését is... Szánalmas, hogy ezt más hirdetik is...

@Bukowszky: Azért, én úgy látom, hogy a felelősség kicsit korábbi. Hogy a hasonlatodat részletezzük: Tény, hogy a szoba tele van kakálva, de (részben) azért nem kezdték korábban a takarítást, mert valaki kívülről mindig támasztotta az ajtót, amikor a trágyázást a benn lévők megkezdték volna.

@Jacopo Belbo: nálad az igazság, csak tudod mi a gond? Az, hogy erre még 50 évet várhatsz, de még abban sem vagyok biztos, hogy 50 év elég arra, hogy ez megváltozzon, mert a fiatalok nagy része éppen úgy gondolkodik, mint azok akik a hirdetést feladták. Magyarországon mindenki csodákat vár, csodát vártak a rendszerváltáskor, csodát vártak most az új Orbán kormánytól is. Csak csodák ugye nincsenek. Ebben az országban 20 éve várakoznak a sült galambra és a csodára, csak nem jön. Lehet, hogy egyszer végre valaki képes lesz elmondani nekik értelmesen, hogy csodák nincsenek, és saját magukon is dolgozni kéne...addig meg marad a sógor-koma, mutyi, pacsi.

@Jacopo Belbo: Igen, igazad lenne, ha csak a szakács lopna egyedül. De, amikor a tisztek lopják a lékponyvát, az már baj, le kell őket váltani. Viszont, ha az új tisztikar is ugyanott folytatja, mint az elődei, akkor mi a teendő?

sztem ez egy törpe öszödibeszéd, amúgy tudjuk, hogymi megy, de ha valaki le meri írni, akkor visít az erkölcs.
nem mondom, hogy jó leírni ilyet, vagy hogy helyénvaló az adminisztratív ügyek korrupciója, csak azt nem értem, mitől rosszabb ez, mint a számlálatlan nem-nyilvános mutyizás? azokról nem kell hüledezni, mert nincs a pofinkba tolva?

@hattyú: háát sok olyan emberke, mint pl. jómagam, nem a csodára vár, hanem a lehetőségre.

csak sajnos ebben a korrupt, nepotista országban lehetőséghez jutni felér minimum egy csodával..

@ostván: Erdekes kiserlet osszehoni az ingatlanos - szolgalati titok - szakmaisag szokapcsolatot egy mondatba. A helyzet inkabb az hogy egy ugyeskedo hulyegyerek talalt egy hasonlo hulyegyerek ingatlanost. Remelhetoleg tenyleg olvassak onkormanyzatnal a tortenetet es az onkormanyzat az eloadot, a megbizo az ingatlanmajmot rugja ki. Dupla haszon.

Nagyon helyes, hogy ilyet leírt hirdetésben. Remélem, most akkor megkapja nyakába a Nemzeti AVH-t, meg az ügyészséget!

*AVH = Adó- és Vámhivatal

Szarjon sünt.
Sajna a Bia környéki dombok menthetetlenül be fognak épülni. Legfeljebb "jó kapcsolatok" segítségével.

Visszatérve a poszthoz.
"ilyen nagyságú épület rend szerint sehol nem engedélyeznek"
Ezek szerint szabályozva, hogy mekkora lakóépületet lehet építeni?
Én úgy tudtam, hogy a telek nagysága határozza meg, hogy mekkora ház építhető rá.
De javítsatok ki, ha tévednék.

Polgálmesteri Hivatal, Biatorbágy
hivatal@biatorbagy.hu
Tel:23/310-174 mellék:120,135
Fax:23/310-135
Körmendi Judit főépítész

Az ingatlanosnak csak gratulálni tudok. Már akkor elmosolyodtam, amikor az épület alapterületéhez beírta a telek területét.

Véleményem szerint pedig a korrupció teljesen független a párthovatartozástól. Most pedig már a látszatra sem kell ügyelni.

@Minek:
példa: beépíthetőség: 20% - 11.000 m2-nél 2200 m2 alapterületű házat építhetsz.
Szintterületi mutató: 0,5 - 11.000 m2-nél 5500 m2-nyi területen építhetsz, de az alapterület nem lehet nagyobb mint a beépíthetőségben meghatározott.
Ezen felül még az épímény max (helytől/övezettől függően min. is) magasságát is meghatározzák.

Tisztelt Polgármesteri Hivatal,

felhívom a figyelmüket az alábbi, biatorbágyi telket hirdető oldalra:
ingatlan.com/elado+lakoovezeti-telek/pest+megye+biatorbagy/160mft+11000m2/3867077?sid=0
(screenshot: easycaptures.com/fs/uploaded/538/9267001465.jpg )

A hirdetés szövege:

"Kuriózum! Biatorbágyon elegáns környéken, lankás kezdetű, feljebb meredekebbé váló legfelül erdős gyönyörű, a telek
közepétől panorámás építési telek egy 2400m2-es minden igényt kielégítő nagy villa engedélyezett tervével eladó.
ilyen nagyságú épület rend szerint sehol nem engedélyeznek, az engedélyeztetésében szerepe volt a tulajdonos jó kapcsolatainak is."

A fenntiek alapján felmerül a vesztegetés, Körmendi Judit főépítésszel kapcsolatban; mindenesetre a PMRFK-t is értesítettem az ügyről.

Tisztelettel; XXX

Emberek!

Nem azt írta, hogy törvénytelenül lett engedélyezve, hanem azt, hogy kapcsolatok nélkül egy ekkora épület (valószínűsíthetően családi házas övezetben) nem kapott volna engedélyt.

Nem azt írta, hogy egy kis kenőpénz ellenében a 15%-s beépítést átlépték +10%-l...

Arról lehet szó, hogy kistelkes környezetben, nem szoktak zökkenőmentesen engedélyezni egy dupla, vagy egy nagyságrendekkel nagyobb telken sem, léptékében nagyobb házat, mint a környezete.
Ezt nem tiltja jogszabály egyébként, csak a helyi főépítész és slepje, nem szokta támogatni az ilyesmit, kivéve ha van kapcsolat illetve az ember nagyot csap az asztalra...

Nekem is volt már ilyen esetem, az utóbbi megoldással, ahol az építtető befenyegette a főépítészt, ha nem támogatja a zsűri, akkor kiteregeti a főépítész piszkos ügyeit (pl. a felesége nevén tervez, a szabályokat lazán kezelve, családi ház épeng: 6-800e HUF).

Annyira rosszak a jogszabályok, hogy ugyan ez a főépítész mondta nekem, hogy a SAJÁT tervében is bármikor talál hibát... ha kell.
Hát még a máséban... ha kell...

Csak az egyén és környezete (főép., jegyző, polgi, előadók) korrektségén múlik, hogy mennyire élnek vissza a helyzetükkel.

Egy Építész

(az épület és látványterve a fentiektől függetlenül tehát lehet szabályos, viszont csúnya és ormótlan, igazi környezetrombolás!)

@Rocky: "az építtető befenyegette a főépítészt, ha nem támogatja a zsűri, akkor kiteregeti a főépítész piszkos ügyeit"

Szicíliában élsz ??
Nézd meg már a BTK-ban a "zsarolás" bcs-t !

A google maps-en meg lehet találni egyébként a telket. Iharos út, mielőtt a sportpályát eléred (menet irány szerinti) bal oldalon van egy nagy zöld placc.

@WildBear: Szep munka, kivancsi vagyok lesz-e folytatas. Egy kis lepes volt kitisztuljon Magyaroeszagrol a kozeleti mocsok.

Hülye vagyok, jobb oldal. Áhhh!!!

@WildBear:

"Szicíliában élsz ??
Nézd meg már a BTK-ban a "zsarolás" bcs-t ! "

Nem. De nem sok különbség van a két hely között. Talán Sziciliában kevésbé korruptak az emberek, csak ott meg a maffiától kell félni.

Mit nézzek rajta?

Válaszkérdés:

Te nem itt élsz?

Házat akarnál építeni vagy bírósági tárgyalásra járni? Illetve lófejet kapni az ágyadba!

(az említett eset is bp-i peremtelepülés)(Biatól ÉK-i irányban)

@WildBear:

Tisztelt WildBear!

Levelével kapcsolatban jelezzük, hogy a tárgyi épület hivatalos építési engedéllyel rendelkezik. Az abban foglaltak teljes körben betartják a hatályos előírásokat.

Az ingatlanhirdetésben szereplő leírás valótlanságokat tartalmaz. Az ingatlanközvetítő fantáziájának szüleménye.

A főépítész fontolgatja becsületsértési per indítását Ön ellen.

Üdvözlettel:
Önkormányzat

Miért kell irigyelni ha egy dolgos munkásember a jólfizetett munkájából megtakarit annyi pénzt, hogy felépitsen egy ilyen házat illetve vegyen egy ilyen telket.Valószínű, hogy a gyerekek felnőttek elköltöztek és már nagy neki a rezsi.Ezért akarja eladni!Irigyek vagytok.

Fake post...

Építnék házat, benne öt szoba lenne,
s,hozzá egy fürdőkamarám,
és fürdőkádban lábamat áztatnám
nagy, széles márványlépcső: egy, ami felvisz,
és még egy - mert lefele is kell.
és kell még egy, hogy bámulják csupán...

...és lift lesz benne?...és mennyi a havi rezsi?
... bahhhh! mennyire csórónak érzem magam...

@Rocky: Bocs, de nekem nem veszi be a gyomrom a vesztegetést, zsarolást, meg a "kapcsolatokkal elintézést"; és ahol tudok, teszek is ellene.
Legalább a gyerekeinknek ne ez a balkán legyen..

@Rocky: Fotolgassa csak ! :-)

biatorbágyi vagyok.. Ott még a közutat is magántulajdonba lehet venni.. ne csodálkozzatok..
Retek korrupt a jegyző és az őt idomító üzletemberek..se érdemelnek más minősítést..
Aki nem hiszi, csak nézze meg a jegyző házát, mondjuk beépítési % alapján.. Az utcáról..Természetesen ez csak vélemény, akit érdekel nézzen utána és lesz neki is véleménye..

A kedves úriember a jó kapcsolatai segítségével szerezhetett volna egy magántanárt is, hogy tisztességesen megtanuljon magyarul. A ház egyébként is úgy néz ki, mintha valami asztal alól kimászott olasz maffiózócsemete építette volna. Megveszem! :)

@bagamoyo: A Zétényi János utca végén lévő házra, és az oda vezető közútra gondolsz? Pont az előbb jutott nekem is eszembe, ahogy nézegettem a googlemaps-et. Az (is) jó sztori.
De említhetnénk az egész új rész furcsaságait is.

apropó, "hogy mer ilyet leírni valaki..", az index címlap megvolt ma reggel?

szóval a "jó" kapcsolat:

makranczi lászló jegyző
www.biatorbagy.hu/varoshaza/jegyzo

körmendi judit főépítész

@nagymagyarmagyar: Még nem is éltem a régi rendszerben, és nem vagyok fideszes.

De valahogy nem tetszik ez a balkáni módi.

Építésügyi osztály vezetője a kompetens.... nem a főépítész vagy a jegyző

@Gabbb: sikeres és jó kapcsolatokat csak nevekkel együtt, ha kérhetjük.

@Magyar Sikeresek Elitklubja:
az engedélyezési eljárás során ő az aki ezért végső soron felelősséget vállal. Az, hogy ezt milyen nyomásra teszi(van-e nyomás egyáltalán), más lapra tartozik.

De lehet még ragozni, hiszen ha engedély nélkül építesz valamit, utána azt az önkormányzat lebontathatja/büntetést fizettethet (de megmarad az épület), stb. Ilynkor már a jegyző is képbe kerül... szóval semmi sem fekete-fehér

Büntetés: kátrányos helyzetűeket az adott ingatlanban elszállásolni 1 évre.
:-)

Az elmúlt8év-ezők figyelmébe azért szeretném ajánlani, hogy az építési telkek körüli ügyeskedések nagyrészt helyi szinteken mennek, és helyi szinten már 4 éve volt egy nagy váltás.

Biatorbágy előző polgármestere tette azt a kijelentést a Peca-tó üdülő telepre, hogy tanyát nem érdemes fejleszteni. A volt polgármester jelenleg képviselő és a fejlesztésre (szerinte) alkalmatlan Peca-tó üdülő telepen ma 250 család él életvitelszerüen.
A telep útjai magukért beszélnek.
A beszedett adókból szvsz. egy fillér sem forditódott a telep fejlesztésére.

@telkoe: Az ingatlanos - szerződéses kötelezettsége alapján - a megbízó (=eladó) érdekeit köteles képviselni. Az eladó elmond sokmindent az ingatlanosnak. Ezek egy része olyan információ, amivel a közvetítő sokat segíthet a vevőnek az eladó kárára. Na, ez az a szolgálati titok, amiről nem illik beszélni. Kivéve, ha az eladó azt kéri.

@Bukowszky: az előző hozzászólásom időközben értelmezhetetlenné vált, mivel lekerült az index címlapról az ominózus vezércikk... ti. a köv. részlet szerepelt a címben: "..lesz OPNI.."

hétfő reggeli humor index módra..

Biatorbágyi vagyok, ezért tudom hogy az a terület üdülő övezet, ezért,max. 30m2 alapterület építhető be.

Veszélyes vásárlás: a protekciósnak megengedték, az új tulajjal lebontatják. Vétel csak protektorral együtt, ha még nem ül sitten. A történet egy sajátos korrupciós képlet.

Az a baj (az egyik) hogy az elkért árban vastagon benne van a protekció vélt értéke.
Aki ismeri a helyi ingatlanárakat annak egyértelmű.
Nem mellesleg katasztrófa az épület maga is!!!!

@Kékdelfin: Már el is tűnt a közút a térképről, magánterület lett ripsz-ropsz.

terkep.biatorbagy.hu/

@ostván: Inkabb arra celoztam, hogy az ingatlanosok 99.9% a hirdetes feladojahoz hasonlo dilettans ugyeskedo, aki az ilyenre titkot biz az igy jar :) A titok nem szolgalati, mert a bizonyos jogviszonyt feltetelez (pl. rendorseg) hanem uzleti titok. Bar ha bcs.-rol szerzett tudomast akkor meg erdekesebb a dolog, mindenesetre vehet maganak egy nagybetus "HULYE INGATLANOS" polot aki ilyennel dicsekszik.

@Arvedui: A legjobb az egészben, hogy ha a hibrid2007-re kattintasz, akkor látszik, hogy mi az ő területe, de a valóságban sokkal nagyobb terület van lekerítve, nem csak ott a ház körül, meg az út.
nem is értem. Ill. de, mivel hallottam egy s mást ezzel az üggyel kapcsolatban.
@3basa8: ha megnézed az előbb belinkelt önkoris oldalt, látszik, hogy ez egy nagyon nagy telek. Lke-4 besorolással, ami nem üdülő övezet.

Selmeczi Gabika árulja a telkét?

Kapcsolatok egy építési engedélyné ???

Jajj...neeemáááá...., mintha idétlen idők óta nem ígymenne az építkezés........még a Cita Dellán is !!!:9

@mehemed: aki mondja.. :)))

Jó nagy hacienda-tuszkulánum. 3 db bejárattal, mert 2 kevés lenne. Ebből 2 garázsbejárónak tűnik. Viszont a rajz alapján maximum egy Suzuki tudna kényelmesen befordulni a végén. A Rolls, az S Mercedes küszködni fog, és a csemetének is inkább egy kisebb BMW-t lenne majd tanácsos venni. Nem lett volna jobb ferdén elhelyezni azt a bejáratot? A kerti cselédház(?) egész normálisnak látszik. A Palota már nem annyira. A lépcsősorba beavatkozik egy díszkútszerűség, mutatván, itt nem akárki lakik, aztán jön a kertszint, ami akár jó is lehetne, csak éppen ha két ilyen nagyvonalú lépcsősort tervezünk be, akkor azért annak a nagyságnak, a grófi feljárónak illene az épület többi szintjében is megnyilvánulnia. És ez a nyilvánulás valahogy nem egyértelmű. És akkor még ott vannak a tetőre pakolt dolgok. Meg a hátsó traktus kilátását biztosító támfal.

Szemből, a hétvégi kertekből majd egész évben flexkoncertet hallgatnak.

Ez itt a hülyék gyülekezete?

Mit sajnáljátok ha valaki egy gazos telken egy rendes házat akar építeni, az nem korrupció!

Csórók gyülekezete...

@krausz2: látod a lényeget! gratula :))))))

@krausz 2: a fene sem sajnálja az építkezést. A szöveg szerint viszont egy olyan épület felépítésére szól az engedély, amit csak protekcióval (korrupcióval) engedélyeztek, különben nem kapott volna. Csak ennyi, ha érted. Egyébként meg építsék, egészségükre. Nem ez lesz az egyetlen ilyen buli és nem is az utolsó, a hirdető legalább bevallja.

Üdv., egy Csóró

Pontosabban: egy hülye csóró.

@Rocky: Egyetértek.

Egy "hivatali mérnök", akinek van némi tapasztalata az építési jogszabályokról (adott esetben egy ilyen épület simán belefér a törvényes keretekbe), valamint arról, hogy ahol nincs kötelező tervzsüri, és a főépítész csak véleményez (tehát nem kötelező figyelembe venni a véleményét, javaslatát), ott némi arroganciával és rámenősséggel át lehet nyomni egy iyen tervet. Nem kell hozzá sem kapcsolat, sem boríték.

@telkoe: ld. fenti véleményem.
Szerintem az illetékes előadó és az eladó is perelhetne becsületsértésért.

@krausz2: A fenébe is, válaszolj!

Miért is ilyet lehet?!

www.youtube.com/watch?v=Z-GTb_VUzPE