bpo2.jpg

A 4-es metró klassz, szép, szeretem, de azért azt látni kell, hogy ahhoz hogy igazán ki lehessen használni, folytatni kellene. Mégpedig Őrmezőn át a Madárhegy felé, bekapcsolva az eddig nem igazán feltárt területeket. Bár 2020-ig nincs tervben a fejlesztése - megelőzi azt a sorban az 5-ös metró Astoriáig érő szakasza, a kisföldalatti meghosszabbítása, és a 2-es metró összekötése az Örsön - azért teljesen nem kellene lemondani a folytatásról.

Pedig egyesek szerint ez történik.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest metró ingatlanpiac négyes metró irodaház ingatlanfejlesztés xi. ker őrmező budapest one

lanchid-borito.pngA Lánchíd olyan mint egy jó költő, amit bármilyen rendszer és kormány fel tud mutatni példaképnek. De vajon milyen volt valójában a Lánchíd-projekt? Tényleg Széchenyi sikere az egész? Ki járt jól vele és hogyan? Török András új, ingyen letölthető könyvecskéjéből mindez kiderül.

Aki olvasta Török András Budapest könyvét, az tudja, hogy úgy ismeri a várost, mint a tenyerét, mesélni pedig nagyon szeret és nagyon tud. Az ingyen letölthető e-book-forma meg különösen tetszett, bár amint megláttam, kicsit bántam, hogy csak így érhető el.

Ugyanis nagyon csinos lett, szívesen venném kézbe, szagolnék bele a lapok közé és pörgetném végig az ujjaim között. Eleve bátor tettnek tartom, hogy egy Lánchídról szóló könyv borítóján nem a Lánchíd van - miközben ki tudja hány száz, vagy inkább hány ezer kiadvány címlapján díszeleg.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest könyv híd duna töri lánchíd széchenyi tér építés clark ádám tér lipótváros víziváros ingatlanfejlesztés v. ker i. ker

Ábel a rengetegben.....Az ingatlanfejlesztőket lehet ördögöknek tartani, akiknek egyetlen célja városaink elcsúfítása, meg angyaloknak is, akik mindent helyre raknak helyettünk, s mi kényelmesen hátradőlve szemlélhetjük, ahogy megszépítik környezetünket. Szerintem pedig a befektetők olyanok, mint a folyók. Ha ügyesen használjuk fel az erejüket, hasznunkra fordíthatjuk őket, ha szabadjára engedjük a folyásukat, mindent elpusztíthatnak. Na és persze van egy harmadik módszer is, hogy nem is akarjuk látni őket és jó messzire elvezetjük magunktól (a magyar vízgazdálkodásban amúgy ez dívik), akkor viszont kiszárad minden.

Mindez arról jutott eszembe, hogy hétvégén egy konferenciát tartottak az új elektronikus ügyintézés, az ÉTDR bevezetése kapcsán, ahová engem is meghívtak, urbanistás színekben.

Mivel magáról az új rendszerről már szinte mindent leírtam és a könyökötökön jön ki, ezt nem tenném meg még egyszer. Viszont elhangzott pár érdekes előadás, ami némiképp rávilágított arra, hogy mi haszna lesz az egész építési ügyintézés átalakításának – túl azon, hogy egyszerűbben építhetünk családi házat anélkül, hogy beleőrülnénk/-őszülnénk.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: jog ingatlanpiac ügyintézés ingatlanfejlesztés étdr

Kép460Már maga az a tény, hogy a Budai vár alá mélygarázst kezdtek építeni, elég sok emberből indulatokat váltott ki. Ennél jobban már csak az dühített fel sokakat, amikor az építkezést abbahagyták és ennek hatására repedezni kezdtek támfalai. A fejlesztést végző bécsi székhelyű Wipark eddig másfél milliárd forintot költött el rá, de úgy tűnik most fogyott el a türelmük/pénzük és kivonulnak egész Budapestről, hátrahagyva a városszerte üzemeltetett hét garázsukat 2000 férőhellyel - írja a Napi Gazdaság.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: közlekedés vár mélygarázs építés budai vár ingatlanfejlesztés i. ker

 

Ha magyar Manhattan-ről van szó, akkor az általában Csepelt jelenti (annak ellenére, hogy húsz éve csak tervek vannak), bár olykor-olykor angyalföldi és ferencvárosi felhőkarcolókról is keringtek hírek. Közben pedig felröppent, hogy Érd happolja el a kitüntető címet - már amennyiben ez kitüntetőnek mondható. Nos nem kell megijedni, az érdi Manhattan-ről szóló szóbeszéd enyhe túlzás. Mint az Ingatlanmagazin írja:

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: város városkép érd felhőkarcoló magasház városközpont agglomeráció ingatlanfejlesztés agglomeráció dny

City Home

 

A XI. kerületi kalandozás közben hétvégén hívta föl a figyelmemet Sadia, hogy "Ha már Újbudán vagy, menj át a Ferencbe". És mellékelt egy linket, a remek látványterveiről ismert Vision Graphics honlapjára. Ide került fel ugyanis egy tervezett kis ferencvárosi lakótelep képe (sajnos egyelőre semmiféle háttérinfót nem tudni a fejlesztésről.) A zenében erre szokták mondani, hogy két jó szám között elfér az albumon. Vagyis lakótelepnek elmegy, a nagy kérdés az, hogy mi épül majd mellé az üres placcra. A legnagyobb kérdés pedig, hogy mi lesz majd a gyönyörű közvágóhíddal?

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest társasház lakótelep látványterv ingatlanfejlesztés ix. ker

Office Garden

 

Bár nem állt szándékomban tematikus Újbuda-hétvégét tartani, de a Napi Gazdaság mai cikke áthúzta a számításomat. "Csaknem százezer négyzetméternyi irodapark építését tervezi Újbudán, a Hengermalom és a Szerémi út sarkán 2016-ig a GRT Group. Az Office Garden névre keresztelt komplexum beruházási költsége 40 milliárd forint." - írja a napi.hu a két évente új épülettel bővülő fejlesztésről, amely épp két sarokra van a tervezett gyalogoshídtól.  Rövid kivonatok a cikkből alant:

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest iroda ingatlanfejlesztés xi. ker szerémi út hengermalom út office garden

87844 ak[1]

 

Emeletes lakóhíd a megújuló Albertfalva és Csepel között. Hatalmas vihart váltott ki tegnapelőtti posztunk, melyben az Ingatlanmagazin cikkére hívtuk fel a figyelmet. Egy törzsolvasónk kapta magát és levelet írt Zoboki Gábor építésznek, hogy "örömmel olvasnék Önöktől, első kézből, egy reflektáló kommentet a tervekkel kapcsolatban. Azok hátteréről, realitásáról, céljáról, megvalósíthatóságáról".  Az építész rögtön, "postafordultával" válaszolt neki, és a félreértések eloszlatása végett most mi is közzé tesszük levelét:

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest híd duna városfejlesztés várostervezés ingatlanfejlesztés xi. ker xxi. ker zoboki gábor

87847 ak[1]

 

Szinte hihetetlen, hogy van egy Duna-sziget, amelyik nagyjából olyan messze esik a város szívétől mint a Margit, csak épp csodálatos fejlesztési potenciálja van. Ennél már csak az hihetetlenebb, hogy a főváros bölcs vezetése épp erre az eszményi területre helyezte a város iszaprothasztó tornyait, de még ezzel együtt is klassz lehetőség - főleg, ha megoldják a közlekedését, de ne szaladjunk előre. Zobóki Gáborék most elég merészet álmodtak erre a területre (ahova persze már álmodtak pár merészet korábban is hongkongi kis Manhattan-től kormányzati negyeden át budapesti olimpiáig.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest híd duna városfejlesztés várostervezés ingatlanfejlesztés xi. ker xxi. ker zoboki gábor

A Budapest-Berlin blog ezúttal tengelyük innenső végen lőtt egy remek fotót a napokban. Minden fölösleges mellébeszélés helyett jöjjön a kép:

 

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest plakát látványterv ingatlanfejlesztés vi. ker

A Bem téren álló - számomra főleg MDF-székházként ismert, eredetileg K.u.K laktanyakánt szolgáló - épületből valami furcsa izét csinálnak - adta hírül kicsit más szavakkal az építészfórum. A legtöbben valószínűleg úgy ismerik, hogy ez a Bambival szemben álló ház (a Bambi pedig ebben a "hol ide, hol oda" erkélyes torony aljában van).

A leírás szerint "A földszintet átjárható, élettel teli, valódi publikus térként alakítjuk ki, ahol kereskedelmi és vendéglátó és egyéb szolgáltató funkciók kapnak helyet. Az üzletek, éttermek, kávézók a két belső udvarról és az utcák felől is elérhetők." Ez nagyon szimpatikus, bár elég sok helyen ígértek hasonlót, aztán a kivitelezés során ez az első amit meg szoktak spórolni - de ne legyen igazam.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest irodaház látványterv ingatlanfejlesztés ii. ker bem tér

Sadia már eddig is sok különleges dolgot vadászott le a netről, de amire most bukkant, az minden képzeletet felülmúl. Egy 11 emeletes, helikoterleszálló-pályás csodahotel a Keleti Pályaudvar közelében, a Baleseti Sebészet mellett. Ráadásul mindez egy ingatlanreferens kínálja egy lakáshirdetési portálon (!), közel kilencmilliárd forintért! Elképesztő. Képedjen el Ön is! Látványtervek és a hirdetés az ingatlan.com-on.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest hirdetés szálloda repülőtér látványterv ingatlanfejlesztés viii. ker fiumei út gázláng utca

Tavaly nyáron egy különös társasház-hirdetést mutatott be a Homár. Ugyanazt az épülő projektet egyfelől idősebb, konzervatívabb vásárlóknak, másfelől meg pályakezdő fiataloknak kínálták. Ugyanarra a telekre egyszerre kétféle látványtervvel, két honlappal és két elnevezéssel ígértek fejlesztést Borostyánház, illetve Corner-ház néven. Az egyik óratornyos, keresztmotívumos, evangélikus templommal felszerelt otthont ígért "lakások időseknek" felirattal, a másik egy lazább külsejű ingatlant, "neked is kell egy sarok!" felkiáltással. Azóta elkezdték hirdetni a lakásokat is, amit István szúrt ki az ingatlan.com-on. Kíváncsiak melyik változat győzött? Nem fogják kitalálni: a kettő különös ötvözete, egy harmadik elnevezéssel.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest ingatlan hirdetés templom lakás ferencváros látványterv ingatlanfejlesztés ix. ker balázs béla utca thaly kálmán utca középső-ferencváros torony-ház

Ma kilométeres idézetek helyett csak két címet tennénk egymásmellé a napi linkek elé - mindkettő ma jelent meg: Összesen 355,000 nm A-kategóriás irodaépület épül 2009 során Budapesten. -írja az Épülettár. Üresen maradhat jövőre az irodák negyede - írja a napi.hu. BUÉK!

További linkek alább:

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: szemle válság iroda irodaház ingatlanfejlesztés

"Irodapark, ötcsillagos szálloda, termálfürdő és több sportlétesítmény épülhet Pest legértékesebbnek mondott telkén, az ELTE egykori Professzorok Háza négyhektáros ingatlanán. A területet tavaly vette meg az államkincstártól a Nirano Kft., amely az ingatlanfejlesztésben utazó, és Budapesten is több vállalkozásban érdekelt izraeli üzletember, Ehud Amir vállalkozásának, a Triholding Kft.-nek a projektcége. - irja a Népszabadság, amelyik úgy tudja, az építkezés a tervek szerint egy éven belül elkezdődhet, a fejlesztés értéke pedig ötvenmilliárd forint. A lap értesülései szerint "Zugló azért óvatos, mert arra számít: ha a csendes, Városligethez közeli villanegyedben tudatosul a környéken lakókban a négyhektáros ingatlan beépítésének terve, minden bizonnyal tiltakozni fognak. A szálloda és irodapark ugyanis valószínűleg erőteljes forgalomnövekedést hoz majd." Az Urbanista legutóbb az uszodalista összeállításakor találkozott a területtel, mert hogy annak idején itt működött az ELTE uszoda is. További linkek péntek estére alább...

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest szemle ingatlanfejlesztés xiv. ker