4[1].jpg

Nem tudom mi van a Dorottya Palace-szal, de úgy tűnik nem nagyon veri le semmi az árait. A Vörösmarty térről nyíló kis utcában álló palotát remekül rendbe hozták Zobokiék tervei alapján épp a válság kitörésére (2009 januárjában adták át). Ám úgy tűnik, a lakások csak nem akarnak elkelni benne. 

Egyelőre mintha helyét keresné az épület, hiszen volt már benne WAMP is, egy éve meg úgy tűnt, hogy ide költözik a Costes is (a szintén csillagos Onyx mellé), de aztán nem lett belőle semmi. A Dorottya klassz sétáló utca lett, a szomszéd épület viszont szó szerint omladozik. Egy dolog azonban változatlan a környéken: a Dorottya árai.

Nem sokkal az átadás után hüledeztem azon, hogy közel kétmilliós négyzetméteráron kínálnak lakást benne. Lássuk, mi van most!

1[1].jpg

Az Otthontérképen az egyik legmagasabb négyzetméteráron kínált pesti luxuslakás most is épp itt van. Egy 174 négyzetméteres 3 szobás kecó 300,115 millió forintért, ami nagyjából 1,725 millió forintos négyzetméterárat jelent. Aki azt hiszi, az ingatlanosok srófolták fel az árat és hogy az "új építésű" szöveg kamu, az téved.

A ház honlapja is tele van ugyanis még eladatlan lakásokkal (megkockáztatom, többet árulnak még öt évvel a nyitás után, mint ahány elkelt). És van közöttük drágább is! Ez a Szende Pál és az Apáczai Csere János sarkán fekvő, ötödik emeleti, belső kétszintes penthouse például 128,9 négyzetméteres és 872.768 euróért árulják. Vagyis a négyzetméterára 6770,9 euró, ami nagyjából 2,03 millió forint.

Mindeközben a Lipótvárosban az átlagos négyzetméterár 340 ezer forint:

Screenshot 2014-01-16 08.34.38.png

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest hirdetés luxus lipótváros v. ker ingatlansaláta dorottya utca szende pál utca apáczai csere jános utca dorottya palace

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr305760743

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Shopping 2014.01.16. 18:39:13

Szívem angyalom!
A Penthouse fogalmának nézzél már utána!
Azért mert egy lakás a legfelső szinten van még nem penthouse!!!

Kőmíves Kelemen · http://komkel.blog.hu/ 2014.01.17. 02:17:44

A legfelső lakások kétszintesek, hatalmas belső terekkel, és rohadt nagy belső udvarra néző tetőterasszal, azért drágább, mint a "sima" lakások.
Egyébként a lakások 2/3-a el volt adva, csak közbejött a válság, valamint az átadás is csúszott jópár évet, emiatt sokan visszaléptek.

Megemliteném még egyébként a nagyjából 600 Ft/m2/hó-s közös költséget is, amiben a fűtés-hűtés, viz, villanyfogyasztás nincsen benne. :]

bkkzol 2014.01.17. 05:01:22

Ajanlom a lakonevsort a NAV figyelmebe!

belgabela 2014.01.17. 06:19:17

A várban az Anjou házban egymillió egy-kétszázezerért kapsz lakást, elviselhető közös költséggel. Garázzsal, közösségi kondival, szaunával, porta őrszolgálttal. Nekem biztos kicsit többet ér, mint a pesti belváros.

Spacecake 2014.01.17. 09:37:13

@belgabela: az is uresen kong,mint ez.es bar tenyleg jo(bb) helyen van,van egy hatalmas hibaja: szinte az osszes lakas eszaki tajolasu,sotet..
vannak annal sokkal jobb lakasok a Varban,igaz orszolgalat nelkul:-)

de 1etertunk,en is az Anjou-t valasztanam a 2 kozul.

2014.01.17. 11:36:25

2 milla az nem sok. Az ócsai házaknak is fél milla a négyzetmétere, aztán az nem összkomfortos, és csak katasztófaszállásnak jó a semmi közepén.

conmorientes 2014.01.17. 12:16:32

@Pillanatragasztó:

Ezért a hozzászólásodért rögtön ki is utalok neked egyet ha szeretnéd :))))

Bár azt gondolom épeszű ember oda még szükségből sem menne lakni.

Erről egyben az is jutott az eszembe hogy indokolt lépés, mert mostanság jelentősen nőtt az igény a katasztrófára....

Online Távmunkás · http://onlinetavmunka.blog.hu 2014.01.17. 12:33:42

@bkkzol: Attól még nem lesz valaki adócsaló, hogy drága ingatlana van. Ha például egy multi több ezer fős magyarországi részlegének a vezérigazgatója, akkor elég szép legális keresete van.
Viszont tényleg nem ártana egy vagyonosodási vizsgálat minden 100 millió feletti ingatlan és jármű adásvételénél, szerintem is magas lenne a találati arány.

Mondjuk sokkal jobb lenne a nagy és drága lakásban élők helyett azokat feljelenteni, akikról konkrétan tudod, hogy adócsaló. Mondjuk a számlát nem ismerő taxis, fodrász, kozmetikus, masszőr, nőgyógyász, piaci árus, stb. Vagy a feketén működő kisboltok, a cukorkereskedő cégek, a pancsolt borokkal ügyeskedők, stb.

bkkzol 2014.01.17. 14:55:26

@Online Távmunkás: Az adóhivatalnak nem nagyobb munka egy 300 milliós lakás vevőjének átnézése ,mint a manikűrösnek, piaci kofának. Gondolom ők laknak a 200-300 millás lakásban!

Online Távmunkás · http://onlinetavmunka.blog.hu 2014.01.17. 17:38:32

@bkkzol: Mint írtam, vannak olyanok, akik tisztességesen adózott fizetésből tudnak drága ingatlanokat venni, ezért felesleges csak irigységből ellenőrizni. Persze érdemes lenne egységesen minden nagyértékű adásvételnél ellenőrizni a pénz eredetét.
Aki kicsit csal adót, mondjuk havi 50-100 ezret, mint egy fodrász, azt nem kell ellenőrizni?

bkkzol 2014.01.18. 00:24:11

@Online Távmunkás: Természetsen azokat is ellenőrizni kell akik havi 50-100 ezret csalnak, de prioritást élvezzenek akik napi 500 ezret 1 milliót tesznek adómentesen zsebre.