gazdagred-furedi-gyakorlo.jpeg

A FŐTÁV és az Urbanista Lakótelep-bajnokságának első fordulóját torony(ház)magasan nyerte Békásmegyer, vagyis az első döntősünk már meg is van! Na de ki lesz a második? Ez derül ki eheti fordulónkból, mely hétfőn kezdődött és szombat délig tart.

Ezúttal Füredi utcai, a Gazdagréti és a Gyakorló utcai lakótelep csap össze. Sokan már szavaztatok, az egyik versenyző látszólag behozhatatlan előnyre is tett szert. De vajon tényleg legyőzhetetlen? Vagy még simán fordíthattok, ha elegen kattintotok kedvencetekre?

Jöjjön rövid leírás szokás szerint a három versenyzőről, aztán mondjátok meg itt, melyiket szeretitek a legjobban!

 

Füredi utca

Zuglói lakótelepnek is hívják, ami egyből rá is világít egyik értékére: közel a kertváros és egy ingatlanhirdetésben egyből vonzónak hat, ha azt írja be valaki, hogy XIV. kerület. Másik előnye az elhelyezkedése: azért építették épp ide, mert a metró végállomással fontos intermodális csomóponttá vált az Örs vezér tere.

Itt nyílt az egyik első modern üzletközpont Pesten (Sugár), itt az IKEA és a szomszédban az ország immár legnagyobb bevásárlóközpontja az Árkád (bár ez már egy másik versenyző büszkesége). Az 1967 és 1970 között épült lakótelepen 12 ezer lakásban közel 24 ezer ember lakik. 

A Füredi utcai lakótelepről részletes Wikipedia szócikk szól (onnan valók a fenti adatok is), sőt saját Facebook-oldala is van.

Szereted a Füredi utcai lakótelepet? Szavazz rá itt!

 

Gazdagrét

A gazdagréti Budapest egyik legdrágább lakótelepe (lásd a grafikont alant), és az ország alighanem legismertebbje - a Szomszédok sorozatnak köszönhetően. 1983 és 1989 között épült, közel 12 ezren lakják. Bár kötött pályás kapcsolata nincs, festői fekvése, a közeli hegyek, erdők miatt igen kedvelt.

Történetét és legfőbb ismérveit ez a Wikipedia-szócikk mutatja be, de aki bővebben akar tájékozódni róla, annk érdemes végigfutnia az Eklektika Klub könyvét, ami online is elérhető. Igen részletes és van benne egy csomó kép is. A vele foglalkozó honlapokat egy lap.hu oldal gyűjti össze, és több Facebook oldal is foglalkozik vele - ez a csoport messze a legnépszerűbb közülük.

Szereted a Gazdagréti lakótelepet? Szavazz rá itt!

 

Gyakorló utca

 

Volt, aki felvetette, miért vettük külön a Füredi úti Lakóteleptől ezt, hiszen gyakorlatilag egy út két oldaláról van szó. Nos ennek oka nem csak a hivatalos FŐTÁV lakóteleplistában keresendő, de abban is, hogy más a két oldal. Bár azt hinnénk, a zuglói Örs vezér tere jobban csang, mint a kőbányai Örs vezér tere, valójában az utóbbi a drágább (lásd a grafikont alant).

Közlekedési kapcsolatai és szolgáltatási ellátottsága mindenesetre ugyanolyan jó, mint a Füredinek. A telepnek van saját Facebook oldala is.

Szereted a Gyakorló utcai lakótelepet? Szavazz rá itt!

 

Mennyibe kerül?

Az Indexen alig pár napja jelent meg egy remek összehasonlító grafikon a panelek árairól. Eszerint Gazdagrét 206 ezer forintos négyzetméterárával a második legdrágább Budapesten, míg (számomra igen csak meglepő módon) a Gyakorló utca a harmadik 199 ezerrel. A Füredi utca a középkategóriában van 171 ezerrel. (A térkép jobb széle sajnos lelóg, ennél kisebb méretben nem tudtam beágyazni sajnos.)

 

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest panel gazdagrét lakótelep x. ker xi. ker xiv. ker gyakorló utca rákosfalva lakótelep-bajnokság felsőrákos gazdagréti lakótelep gyakorló utcai lakótelep

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr945470530

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Dr. GGG77 2013.08.22. 17:28:37

Egyértelmű, hogy ezek közül Gazdagrét, sőt a végső győztes is. Esetleg még Kelenföld.

zozo6296 2013.08.22. 18:02:11

Én azon akadtam ki, hogy Gazdagrétre óránként jár csak éjszakai. Normális dolog ez, vagy csak nekem furcsa?

Gazz 2013.08.22. 23:47:51

Őrmező lemaradt. Pedig nem hinném, hogy a Szigony alatt tanyázik...

2013.08.23. 00:57:12

Újpest drágább lenne Kaszásdűlőnél? Ezt hogy számolták vajon ki?

Amadeus62 2013.08.23. 02:10:41

Semmi pénzért nem laknék a pesti oldalon. Max Rákosmentén, vagy Rákos "többifaszomon" (16-17-ker)

Amadeus62 2013.08.23. 02:12:24

Budán a 11-ik kerület meg a 3-ik kerület jó hely, ahol vannak lakótelepek. A többi fos.

belgabela 2013.08.23. 04:14:07

@Amadeus62: Azt errefelé rákosbozasztónak hívják, nem véletlenül. (Csak az egy fél óra míg az Örsre elérsz, ha éppen jön a busz és akkor még hol van a város:. Autóval sem sokkal jobba helyzet a csúcsforgalomban. Ehhez képest ahol metró van, tíz perc alatt a város szívében vagy és ugyanúgy lakótelep.) Ember oda nem költözne, önszántából mindenki menekül, aki tud. Te azért költözz oda!

koolkat 2013.08.23. 06:56:27

Gyakorló és Füredi is tele van kurvákkal. Csak szét kell nézni a beszamolok-on. Plusz mindkét környék erősen cigányfertőzött. Soha nem tudnék ott lakni.

enpera · http://c64blog.wordpress.com 2013.08.23. 07:14:29

@Amadeus62: en meg panelbe nem, elég volt gyerekkoromban
De te azért költözz valami budai fos panelbe nyugodtan:)

Lirian 2013.08.23. 08:41:38

A szabályzatban az áll, hogy naponta lehet egy-egy szavazatot leadni, nekem mégsem sikerült az első óta újra... változtak a szabályok a leírtakhoz képest?

Zubreczki Dávid · http://urbanista.blog.hu 2013.08.23. 08:44:42

@Lirian: szia, megkérdezem a fejlesztőket - kösz, h szóltál!

Leslieke 2013.08.23. 08:47:29

@koolkat: Kurvák vannak, cigányok nincsenek. Kevered a nyóckerrel.

Lirian 2013.08.23. 08:51:03

@~dá~: Köszönöm, várom! :)

Zubreczki Dávid · http://urbanista.blog.hu 2013.08.23. 09:07:20

@Lirian: rákérdeztem, a szabályzat lett elrontva - egy ember csak egyszer szavazhat. Ez így volt a kezdetektől - tulajdonképpen ez is a logikus -, csak el lett írva. Köszönöm, hogy figyelmeztettél, javítják!

Lirian 2013.08.23. 09:09:43

@~dá~: Köszönöm a gyors választ, valóban van benne logika :)

IndaReg 2013.08.23. 10:21:48

@Dr. GGG77: A Kelenfölddel értek egyet. Az első helyre várom, mert ilyen gyöngyszemet is tartalmaz:

www.ingatlanxi.com/elado_xi_kerulet_lakas_ingatlan_kereso/index.php?ingatlan_id=3616

:)

Cecan Basescu 2013.08.23. 10:40:33

És ami a rózsadomb tetején van? Az nem ltp?

Jim Raynor 2013.08.23. 11:05:22

bakker, a gyakorlónál azért kevés ótvarabb hely van a városban. iszonyat, rettenet.

sorica123 (törölt) 2013.08.23. 13:44:25

Na, beözönlött a kultúra, már repked a szar, amiért valaki költözne "panelbe", valaki nem. Én költöznék, normálisba, ahol már van mérő a fűtésen meg rendesen szigetelt ablakok vannak.
A Gyakorló utca&környékén én egyáltalán nem éreztem az Örs közelségét (seftesek, kurvák stb), nem tudom, nem már megint egy olyan fajta wagneri túlzással állunk szembe, mint amikor a magát rendkívül elitnek gondoló embertársam a "csikágóban" "nem mer kiszállni az autóból" (mondja nekem, aki ha a Keletin keresztül megyek valahova, arra megyek. Csoró rész, rengeteg alkesz meg mindenféle lepukkant ésvagy maffiás ember is lakik arra, de én, mint átmenő forgalom, a kutyát nem érdeklem).

Rece Fice 2013.08.23. 14:19:02

A József Attila laklótelepről szó sem esik?
Budapest legzöldebb lakótelepe évek óta- +2 metrómegálló van mellette. 15-20 perc a belváros.

enpera · http://c64blog.wordpress.com 2013.08.23. 14:45:58

@sorica123: meg beözönlött a Budai felsőbbrendűség is, én annak szóltam be:) Amúgy meg laktam panelban, elég volt.

sorica123 (törölt) 2013.08.23. 16:07:31

@enpera: na ez meg a másik baromi gáz babona, a budaizás meg a pestizés... A sok elit majom rá van gyógyulva Budára, holott annak is megvan a maga struktúrája, ott is emberek laknak stb, mint bárhol máshol. 2007-ben meg Kőbányán voltam ingatlanreferens, ne tudd meg, mennyi zseniális kérdés záporozott be, amiből az derült ki, hogy az ügyfél abból indul ki, amit hall, és a tízből pl az maradt meg nála, hogy Patkányos, Hős utca meg mit tudom én, hogy külváros=kint van a halál faxán. Ez mind igaz, viszont a tíz egy akkora kerület, mint egy belvárosi kerület kétszer, é a kertvárostól a rozzantabb, gáz részeken át a hatszázféle kisebb-nagyobb paneles, alagútzsalus stbstbstb lakótelepig minden nyavalya van benne.Aszerint is, mennyire "szimpi" egy adott lakókörnyezet, azaz van hótt békés, normális rész virágokkal, sok növénnyel, meg olyan is, ahol kint ordibálnak az utcán meg piszok van, mert azarnak-kárnak nincs gazdája. Meglepően jó a közlekedése, és nem parább csöves és egyéb lecsúszottalak-mennyiség szempontjából se, mint Bp többi része. Most meg baromi sokat vagyok Budán, ugyanezzel a hozzáállással közlekedek mindenfelé (csak épp nem szakmailag, nem ingatlanozom), és látom, hogy a rozzant, anno kisaranyosnak szánt óbudai cseréptetős telep milyen, meg milyen a kísérleti ltp, a Faluház, az agyonimádott Rózsadomb stb. Egyik se tökéletes, se úgy egy kalap xar, ahogy van, vastagon egyéni felfogás kérdése, hogy bejön-e a dolog, vagy visítva rohansz ki belőle. Egy időben pl a tököm kivolt a bérházakkal, mert én meg abban nőttem fel. Az is egy műfaj. Vagy a Lajos utcán van az a hűdedizájnosnak szánt háromházas cseh panel (58.-68. azt hiszem), ahol több egész szobás lakások vannak, és a belmagasság se olyan kicsi, mint egy általam "normális"-ként aposztrofált blokklakásban. És hát húúúú de jó, mer Óbuda, meg designos meg biztonsági zár-hegyek vannak rajta. Egy időben és _féltem_ attól a háztól, tudván, hogy amúgy az egy nagy kedvenc és mindenki mint jó példára hivatkozik rá. Én utáltam. Arról nem is beszélve, hogy pont emiatt a fenehajde híre miatt ott van az egész Óbudán a legtöbb betörés:/ Na, és ezt a házat Mindenki Szereti, engem meg max szellemvasutazni lehetett volna beküldeni 2010-'11 között.

Kata24 2013.08.25. 10:30:10

Én itt lakom a Gyakorló utcai lakótelepen. Eddig még soha nem láttam prostit, cigányokat is csak elvétve, és soha semmi bajom nem volt a közbiztonsággal. Fogalmam sincs, miért hívta itt valaki ótvarnak. Vannak ennél sokkal lepukkantabb helyek is, szerintem összességében teljesen rendben van a környék.