elől és hátul

A József körúti szellemház sorsa már jó ideje követi az Urbanista (ami persze nem nehéz feladat, elég hozzá követni a 8ker blogot). Az utolsó hír az volt róla, hogy 2009-ben újradeszkázták és bevonták védőhálóval. Bár akkor logikusnak tűnt, hogy új gazdára talált, mégsem történt semmi. Még az ingatlan.com hirdetései közt is ugyanúgy szerepel, pont ugyanazon az áron ma is, mint akkor: 2,3 milliárd forintért.

Így nézett ki akkor, de a helyzet azóta se sokat változott:

Előkerültek viszont a helyébe tervezett hotel látványtervei és leírása. A beruházó, tulajdonos neve ugyan nincs feltüntetve rajta, de több jel is arra utal, hogy egy spanyol beruházókról van szó.

Hogy pontosan hova pozicionálnák a szállodát, azt nem írja a PDF-es ismertető, de a van benne két Erzsébet körúti, ötcsillagos utalás (a Boscolo New York  Palace Hotel és a Grand Hotel Royal Budapest), ami sejtet valamit.

Persze ezek a Nagykörút északi ívén vannak, ez meg a délin, igaz az elején. Ahol azért van egy-két négycsillagos hotel: a nem olyan rég nyitott Marriott Courtyard Budapest City Center és az évek óta nyitásra váró Mercure Budapest Nemzeti Hotel. Hogy lehet-e labdába rúgni ezek mellett és ha igen, akkor mivel, azt nem tudom. Na de lássuk a terveket!

Ami a külsőt illeti, ilyen most. A legfontosabb változást alighanem az utcaszinten történik majd, hiszen azt szinte az egész városban uniformizálták a szocializmus éveiben. Ilyen lehetett eredetileg a körúti homlokzata:

imagen210fachada

Ilyesmi lenne a felújítás után:

körúti homlokzat

Az utcaképen hatalmasat dobna és nem is egyen:

utcaképben

Mert hogy van egy hátsó homlokzata is a Bacsó Béla utcára (ez látható a fenti látványterv első képén). Ez bár négy emelet (!) ráépítést tartalmaz csupa üvegből, az utcaszintről mégis alig látszik - és ha látszik, akkor sem néz ki rosszul:

hátsó homlokzat

elől és hátul

(Az 1. és a 2. kép a hátsó, a 3. és a 4. a körúti homlokzatot ábrázolja)

metszet

A 90-100 szobás hotel tervére állítólag a Főváros is áldását adta. Hogy lesz-e belőle valami? Nem tudom, de örülnék neki: egyszerre két utca képének tennének jót vele. Részletes tervek, alaprajzok itt.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest szálloda átalakítás nagykörút látványterv józsef körút viii. ker

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr64933205

Trackbackek, pingbackek:

Trackback: Feléledő 2012.12.07. 09:47:31

Évek óta nem épül már a Bérkocsis utcában ez az épület, ám most mégis feléledt: ablakokat kapott. A körúti szálloda építése kapcsán többen is írtatok, hogy itt is történnek dolgok: Szia, Urbanistán olvastam, hogy a meki melletti üres épületből hotel...

Trackback: Mandiner blogajánló 2012.12.05. 11:45:01

Ezt a posztot ajánlottuk a Mandiner blogajánlójában.

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Shopping 2012.12.04. 20:16:31

El kell hogy szomorítsalak.
Nem történt semmi.
Ezek a tervek már évekkel ezelőtt megvoltak, láttam őket, ezekkel együtt próbálták/próbálják eladni a projektet.

Akkor sem kellett, most sem kell majd senkinek.

Jelenlegi helyzetben nincs az a kedvező ár amiért megérné megvenni.

Kőmíves Kelemen · http://komkel.blog.hu/ 2012.12.04. 20:57:50

Ahogy előttem is irták, ezek koncepció-beetetős látványtervek, gyakorlatilag az álmodozáson kivül nem sok mindenre jók.

- nincs tervzsűriztetve
- nincs rá még elvi engedély sem
- statikai állapothoz abszolút nem igazodik

... továbbá a +4 emelet ráépités szerintem lehetetlen, mivel a szabályozási terv nem engedi az épitménymagasság keretében.

klarky · http://kreport.blog.hu/ 2012.12.04. 21:00:12

+ rettentő ronda a ráépítés, ez így bizti, hogy nem mehetne

(feltéve, ha van még vki, aki józanul gondolkodik a döntéshozók között)

Mozartkugel · http://baronesregni.blogspot.hu/ 2012.12.04. 21:01:43

Ha minden igaz elkezdtek munkálkodni az épületen. Legalábbis dolgoztak benn,amit az utóbbi években nem vettem észre az épületen (mögötte lakom 2 utcával)

Laeisz 2012.12.04. 22:36:24

"spanyol beruházókról van szó" - Na ne röhögtess már! A spanyol beruházók azonknak a spanyol bankoknak a hiteleiből építkeztek a 2000-es évek közepéig, amelyek spanyol államkötvényeket adtak el a német bankoknak, a némethez képest 2-3-szoros hozamért... De mióta ez befuccsolt, a spanyol ingatlanfejlesztők eltűntek a süllyesztőben!

Urbanista, te nem olvasol világsajtót?:-)

mrZ (törölt) 2012.12.04. 23:13:11

@Laeisz:
Még mindig indulnak újabb spanyol fejlesztések, rendes hozamot már csak ezzel lehet elérni.
közép- és kelet európa továbbra is célpont.
budapest alulfejlett szállodai szobák számát tekintve, 10x év fejlesztési lehetőség van még.

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2012.12.05. 01:08:19

teljesen esélytelen, hogy ez, így, bármilyen realitással bírjon.

mellesleg elég elhibázott koncepció, süt róla a 2000-es évek tömeggyártása és sivársága.

kár pedig, mert jó a ház és jó helyen is van.

(egyébként jelenleg is árulják)

dr. Balta$ár 2012.12.05. 01:21:06

@Kőmíves Kelemen:

"- nincs tervzsűriztetve
- nincs rá még elvi engedély sem
- statikai állapothoz abszolút nem igazodik
-4 emelet ráépités szerintem lehetetlen, mivel a szabályozási terv nem engedi az épitménymagasság keretében"

ne hidd hogy lehetetlen (amugy műszakilag egyáltalán nem)

a szent2/3 a pénzisten sugallatára egy éjszaka tud ezeken a szépséghibákon változtatni...

kíváncsian várom hogy elszáll-e mint a ceppelin? vagy minden xart le lehet nyomni a paraszt magyarok torkán, mert már lassan anank is örülnek hogy nem lövik halomra őket...

dr. Balta$ár 2012.12.05. 01:24:22

@Shopping:

"El kell hogy szomorítsalak. Ezek a tervek már évekkel ezelőtt megvoltak, láttam őket, ezekkel együtt próbálták/próbálják eladni a projektet.
Akkor sem kellett, most sem kell majd senkinek.
Jelenlegi helyzetben nincs az a kedvező ár amiért megérné megvenni. "

el kell hogy szomoríccsalak...
a turizmus az egyetlen iparág ami megy...
évi növekedési üteme
országosan + 1-2 %
budapesten +5-6%
belvárosban kb 10%

a vevői oldal rendben...
az viszont lehet hoyg az előadó a válság előtti telekárat nem tugyga elfeledni...

ez szokott probléma lenni...

dr. Balta$ár 2012.12.05. 01:25:34

@klarky:

"+ rettentő ronda a ráépítés, ez így bizti, hogy nem mehetne"

az első felével egyetértek de a másik felét te magad cáfolod...

"(feltéve, ha van még vki, aki józanul gondolkodik a döntéshozók között) "

dr. Balta$ár 2012.12.05. 01:33:07

@Shopping: @Kőmíves Kelemen: megnéztem a rajzokat is...

szerintem ha nem adtak be engedélyezési kérelmet, akkor már nem is fognak erre engedélyt kapni (a mai állás szerint)

amugy a lifteken szerintem bukhat...
és a tűzvédelmen...

ezek miatt nehéz átküzdeni... hacsak nem a katasztrófa embernek szólnak szeméjesen (vakondi)

dr. Balta$ár 2012.12.05. 01:37:05

most látom hogy csak az egyik lépcsőházból a lépcső többségében kimaradt, de ez nem változtat érdemben...

klarky · http://kreport.blog.hu/ 2012.12.05. 07:44:16

@dr. Balta$ár: Én nem látom az ellentmondást.

Állításom első fele:

ronda

Második:

ez így, városképi, örökségvédelmi szempontból - szerintem - nem állja meg a helyét, azaz ha józanul gondolkodik a hivatal akkor ehhez nem fognak hozzájárulni.

Zárójel:

Mo.-n élünk, ahol pénz beszél, kutyasz@r pattog, azaz van az a pénz, van az az ismeretség, van az a korrupt hivatal/hivatalnok aki se perc alatt rábólint, ha az az érdek.
Azt már meg sem említem, h pl. pont az örökségvédelmet lehetetlenítette el az aktuális kormány azzal, hogy gyakorlatilag súlytalanná tette, látszatszerepe van -> Ha vki. ezt szeretné és az Nernia döntéshozóinak kedves (értsd. tudja a beruházó kinek kell "szólni") akkor az fel lesz építve, meg még ettől különb dolog is.

doggfather · http://dogg-n-roll.blog.hu/ 2012.12.05. 08:26:23

mi az a ronda üvegkocka a tetején?!

kvadrillio 2012.12.05. 08:34:51

mér van az, HOGY EZEK A REJTÉLYES BERUHÁZÓK UTÓLAG MINDIG KIDERÜLNEK ???!

Fricy · http://epitos.blog.hu 2012.12.05. 08:44:41

Ez az épület néhány hete be van csomagolva fehér fóliával.

VT22 2012.12.05. 10:08:03

Aztán amikor elkezdődik az építkezés, hirtelen kiderül hogy a homlokzatok statikailag veszélyesek és vissza kell őket bontani, aztán nézhetjük helyette korunk gagyiját. Hol is láttunk ilyet?

elkoltozott. 2012.12.05. 10:34:06

És mi van a Blahán lévő Szállodával ami jó pár éve bezárt?

2012.12.05. 10:48:37

Szerintem meg rosszul néz ki a teteje. Azt meg teljesen elhibázottnak tartom, hogy ilyen világos legyen a színe, mert ez rövid időn belül koszos lesz a szennyezett levegőtől. Nézd meg, milyenek a körúti házak: alul a legsötétebbek a falak, ahol a járművek okádják a füstöt.

vityu99 2012.12.05. 11:18:36

A Hotel Nemzeti 2 napja megnyitott ilyen minőségű a post többi információja is?

PV 2012.12.05. 21:49:07

urbanista-a beépítéssel az épület egy hidrokefáliás rémséggé válna...

PV 2012.12.05. 21:52:58

@VT22: Hercegprímás 5, de a Kossuth-díjas Finta József is szült már fallikus elemekkel tarkított bunkó-barokk épületeket...

Blista 2014.02.05. 16:54:13

Biztosan nem engedném ezt. Főleg, hogy valószínűleg megint kibontanák a belsejét, és csak a homlokzat maradna