Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: ingatlansaláta

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr662636664

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

jaffafafa (törölt) 2011.02.04. 02:33:28

ez a Ponty és a Szalag utca sarka az I. kerületben.
Mivel itt van pont ezzel a házzal átlósan szemben a Hunfalvy Gimnázium főbejárata valószínüleg valami ballagás. ki is vannak öltözve az emberek

Dariengo · http://dariengo.blog.hu 2011.02.04. 06:30:50

A cigányfolklórhoz már teljesen hozzászokott a szemem, bár a fűtéscső megoldásuk egyedi.
Az utolsón mi kerül annyiba vajon?

hölgymenyét 2011.02.04. 06:38:30

kicsit off, de nem tudja valaki, hova lettek a Duna House hirdetései? nem csak innen tűntek el, de az egész ingatlancomról. vagy lemaradtam valamiről?

tahu 2011.02.04. 08:43:10

@hölgymenyét: Volt erről egy cikk pár napja. Csalt a DH és ezért kizárták őket. Vagy nem zárták ki, de besértődtek és kivonultak vagy valami ilyesmi, ha nagyon érdekel megkeresem, de lehet, hogy neten is fenn van valahol a cikk.

fovarosi.blog.hu · http://fovarosi.blog.hu 2011.02.04. 08:49:05

Az nem csíkozással vadítás, hanem a lakás vonalkódja. Mivel magyar lakás, biztos 599-cel kezdődik.

dunaházy 2011.02.04. 11:07:22

@hölgymenyét: @tahu:
Basszus, érzékeny pontomba rugtatok

Igen a DH eltűnt a comról, amin jól fel is b*sztam az agyam. Nem vagyok az a fajta, aki oda sz*rik, ahol eszik, nem akarok én rosszakat mondani a DH-ról visszamenőlegesen, mert hazudnék, ha azt mondanám, hogy nem érte meg belépnünk. Mert meérte. Hasított a bolt és ezt részben a DH-nak is köszönhetjük. Most meg nem hasít, ami oké, de ne akarja már más faxával verni a csalánt kínjában.

Az a jó a franchisben, hogy mindkét félnek előnyös nem? Na most ha kitiltanak minket a comról, az nekik lehet hó jó, de nekünk kvra nem...

A comot lehet szeretni, lehet utálni, meg voltak húzásaik, de ha el akarsz adni valamit akkor odamész. Nekem az nem együttműködés, hogy én fizetek egy cégnek azért hogy kitiltson engem arról a piacról, ahol eladhatom a lakásaim. A benmaradó kicsik meg röhögnek a markukba, hogy eltűnt a konkurenciájuk.

huhh na mindegy, bocs, de ezt muszáj volt már kirnom

tahu 2011.02.04. 11:26:46

@dunaházy: ugye nem azt akarod mondani, hogy megszabják, hol adhatod el a lakást, ami után lepengeted nekik a jutalékot? :)

MagyarZizzi (törölt) 2011.02.04. 11:27:20

Egyet-kettőt elfogadnék ezek közül. Leszámítva az utolsó kettőt... Majdnem kifolyt a szemem, miközben néztem -- könyörgöm, ez rózsaszín!

dunaházy 2011.02.04. 11:41:06

@tahu: de, pontosan, copizom a levelüket:

Ezúton szeretnénk tájékoztatni Benneteket az ingatlan.com portállal kapcsolatban történt
megbeszélés eredményéről és az azóta történt fejleményekről.

Ahogyan ígértük, felvettük velük a kapcsolatot és megpróbáltunk mindent megtenni,
hogy újra hatékony hirdetési eszközzé tegyük a portáljukat, több együttműködési ötletet
is vázoltunk számukra, de egyértelműen kinyilvánították, hogy jövőbeni terveik ellentétes
irányba mutatnak a Duna House hálózat céljaival, sőt februártól árazásukat ismét átalakítanák
és egy ún. scoring (pontozási) modul bevezetését tervezik, mely bűntető pontokat róna
az irodákra pl. „helytelen magaviselet miatt”. Mindkét lépésüket egyértelműen hátrányos
helyzetbe hozza a Duna House-t és kedvez a kisebb irodáknak, egyéni hirdetőknek.

Mi ezt természetesen nem akarjuk kivárni, valamint megerősített Bennünket az általatok
adott Kérdőív eredménye – és az azóta érkező folyamatos panaszok, ezért úgy gondoljuk,
most érkezett el az idő, hogy lépjünk. Döntésünket még inkább megerősítette tegnapi
akciójuk, mellyel számotokra gyakorlatilag ellehetetlenedett a hirdetések feladása az oldalon
( többen jeleztétek hogy a hirdetés feladását megtagadták egyes ingatlanok esetében azzal
az indokkal, hogy más már hirdeti az érintett ingatlant). Nekünk nem elfogadható, hogy egy
portál, aki 40-60 ezer egyedi ingatlant jelenít meg oldalán ne vegye figyelembe a piacvezető
szempontjait. A Duna House hozzávetőlegesen 10.000 olyan megbízással rendelkezik, amire
más ingatlanosnak nincsen szerződése és ez által nem is hirdeti.

Amit most kell tennünk az, hogy közösen és egységesen kivonulunk a portálról, akkor is,
ha tudjuk, hogy egyes irodák vagy értékesítők eddig csak ezen a portálon hirdettek és élő
előfizetésekkel rendelkeznek.

Legfőbb célunk, hogy kevesebb pénzért több telefonhívás érkezzen az irodákba, ezért
kompenzációként egy hosszú és nehéz tárgyalás sorozatot folytattunk az ingatlanbazar.hu,
az ingatlanok.hu, és az expressz.hu oldalakkal annak érdekében, hogy megfelelő
mértékben tudjuk számotokra biztosítani a költséghatékony hirdetést. Az ingatlanok.hu
és az ingatlanbazar.hu stratégiai támogatást nyújtott irodáink felé, az Expressz pedig a
piacon mások számára el nem érhető kedvező megjelenési feltételeket biztosított. ( A
megállapodások részleteiről és a hirdetési feltételekről a mellékletben olvashattok.) Mivel
mindenki részére sikerült a kompenzációt elérnünk, ezért azok számára, akik előfizetéssel
rendelkeznek a portálon, igyekszünk majd további központi támogatást is nyújtani (molinók
támogatása és egyéb megoldások).

Célunk továbbá, hogy hálózatunk számára olyan internetes hirdetési csatornákat biztosítsunk,
amelyeknél a szolgáltató(k) figyelemmel vannak hálózatunk nagyságára, piaci súlyára és
jelentőségére, valamint a hálózati működések sajátosságaira ( pl:azonos adatbázis használat,
stb.). Ezért kívánjuk hosszú távon erősíteni azon portálokat, akik stratégiai partnerségben
gondolkodnak a DH-val és hatékony együttműködésre törekednek, és ezért is fontos a
közös és egységes kivonulás a portálról. December 15-től így minden, a Duna House
informatikai rendszerében megtalálható ingatlan meghirdetése az ingatlan.com portálon nem
engedélyezett! Az oldalukon már fent lévő ingatlanok törlése pedig december 20-ig kötelező.

Kérünk Benneteket, hogy ne próbáljatok trükközni, mert mi már minden lehetséges
megoldásra gondoltunk és igyekeztünk azok vizsgálatát előkészíteni. (pl. 3. személy nevében
történő hirdetés feladás). December 20-a után a Belső Ellenőrzési Osztály többek között
próbavásárlások keretében fogja ellenőrizni a hirdetéseket és azonos ingatlanok esetén, ha
fény derül a turpisságra, január 1-je után már azonnali és végleges inaktiválás történik. Fontos
hangsúlyozni, hogy nem azt fogjuk ellenőrizni, hogy ki az előfizető a portálon, hanem azt,

hogy bármilyen DH kínálatában lévő ingatlan megjelenik-e a portálon. Az ilyen ingatlanokat
próbavásárlásokon keresztül fogjuk ellenőrizni, hogy a hirdetés feladása mögött DH-s kolléga
áll (közvetve, vagy közvetlenül), vagy sem.

Tudjuk, hogy drasztikus lépés a végleges inaktviálás, de annak érdekében, hogy sikeres
legyen a kivonulás, nem szabad, hogy a DH kínálat megjelenjen a portálon. Elég, hogy egy
előfizetőn keresztül ott legyen a DH kínálat és már is fölöslegessé válik lépésünk. Ezért előre
elnézést kérünk, hogy ilyen eszközökhöz folyamodunk, de az esetleges szabálysértésekkel
szemben határozottan fogunk fellépni, már csak azért is, mert a további hirdetés etikátlan
lenne a többi, szabályt követő, portálról kivonuló DH-sal szemben is.

Az anyagilag is fájdalommentes változás érdekében átmenetileg a központi marketing
költéseket is jelentős mértékben növeljük, elsősorban a dh.hu látogatottságát erősítve, molinó-
és tábla kihelyezésre vonatkozó támogatási rendszert dolgozunk ki, valamint a fent említett
portálokkal történt stratégiai partnerségen keresztül tudjuk biztosítani a változatlan számú
telefonhívást számotokra. A kedvezményes és ingyenes ajánlatoknál figyelembe vesszük,
hogy kinek milyen időtartamra szóló előfizetése volt a portálon és annak megfelelő mértékben
igyekszünk ellentételezni azt, elsősorban molinók és táblák, valamint hirdetési lehetőségek
biztosításával.

December 16-án és 17-én 16.30-kor szeretnénk Benneteket tájékoztatni az együttműködések
részleteiről, ezért szeretettel várunk minden irodából 2 főt ( Irodakoordinátor +1 fő) az I.
emeleti oktatóterembe, ahol stratégiai partnereinknek ( ingatlanok.hu és ingatlanbazar.hu) is
lehetőséget biztosítunk, hogy jobban megismertessék Veletek oldalukat és a legjobb hirdetési
trükköket.

Bízunk benne, hogy az összes tervezett lépés eredménye egyértelműen az lesz, hogy több
ügyfélhez jutunk kevesebb költésből.

Olgicsq 2011.02.04. 11:43:10

a zuglói háznál az utolsó képen szereplő zuhanytálcát tudná nekem valaki értelmezni? :D

tahu 2011.02.04. 11:49:24

@dunaházy:na ezt, ha nem haragszol nem olvasom végig :) de készséggel elfogadom bizonyítéknak :)

@Olgicsq: :D

Olgicsq 2011.02.04. 11:54:48

@dunaházy: lehet, hogy ez majd kicsit szétaprózza a mostani kevésszereplős ingatlanhirdetési piacot.

najmanna 2011.02.04. 16:00:44

most már értem, miért libeg-lobog újabban a zuglói fák törzsén duna house-hirdetés!

a katona fehérben 2011.02.04. 16:01:36

A nagypolgári lakásban vajon azt is a lakberendező álmodta meg, hogy mindkét klotyó egyenest a konyha-étkezőbe nyíljon?

a katona fehérben 2011.02.04. 16:05:47

@Olgicsq: ...és talán egy kereséskor nem kell tizenötször látni ugyanazt az ingatlant ugyanazokkal a fotókkal tizenöt különböző DH-iroda által meghirdetve.

telkoe 2011.02.04. 16:43:05

@dunaházy: Az ingatlan com is raunt hogy a DH droidok orrba szajba teszik fel ugyanazt az ingatlant minden nap. Most az onkormanyzatoknak kellene lepni hogy kiszorjanak parszazezer Ft buntetest a varos telecedulazo ingatlanosokra. Az vicces lesz veletlenul kiderul hogy nagyon jol mukodik az ingatlanpiac sok a dilettans ugynok nelkul is.

Dühöngő bika · http://napimorgas.blog.hu/ 2011.02.04. 16:46:06

Az Erzsébet körúti amúgy nincs rossz árban:)Gondolom a csíkozás eltüntethető anélkül is,hogy a zseniális lakberendező összeomlana:)

Nico67_ 2011.02.04. 16:48:25

Az ingatlan.com elleni csatába az Otthon Centrumot is bele akarja a Duna House rángatni, hallom, hogy már ott is tesztelik ezt a lehetőséget.

Én egyébként örülök annak, hogy egy halom kereszthirdetés lekerült az IC-ről, a CDCi is beszüntethetné ezt.
Ezek azok a cégek, akik ugyan azt a lakást, 5* - 10* is felraktak a hirdetési portálra. Két céljuk volt ezzel:
1. tönkretegyék a hirdetési portálokat és átirányítsák a keresőket a saját hirdetési portálra,

2. növeljék az eladási esélyeiket az eladókkal és más ingatlanirodákkal szemben.

Picit inkorrekt piaci magatartás.
Kiváncsi vagyok, hogy az amúgy is használhatatlan oldalakat, mennyire fogják tönkretenni.

Én lennék terrorista! 2011.02.04. 16:52:20

40m2, 24m Ft, LOL! Bár biztosan akad rá vevő így is, hiába, a pucc nagy úr!

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2011.02.04. 16:54:44

egyetlen percig sem dicsérném az i.com-ot, mert ritkamód felhasználó-ellenes a hozzáállásuk bármihez, de speciel én is kiraknám a spammelő irodákat az oldalamról.

a nagy hálózatoknak simán megéri saját felületet fenntartani.

meg egyébként is, 4-5%-os díjért ki az a lökött, aki közvetítőhöz megy már.

Dühöngő bika · http://napimorgas.blog.hu/ 2011.02.04. 17:01:34

Az ingatlan.com új arca súrolja a használhatatlanságot.

loláb 2011.02.04. 17:02:36

Pont azon gondolkoztam, hogy hogyan kéne egy amerikai stílusú tucatluxusházat építeni magyarországra....

Ritka igénytelen tróger lehet az a csávó, aki a "floridai" villát elkezdte építeni: könyörgöm, egy olyan ország építészetét másolja, ahol a 80 éves házak ipari műemlékek?

Az ingatlan.com pedig szerintem egy ritka rossz honlap, lassú, állandóan akadozik, az átalakítás után csomószor lefagyott, és pont olyan adatokat nem tartalmaz, amikre én keresni szoktam.

Ráadásul a púpom tele van azzal, hogy minden ingatlan nyolvcvanhatszor van fenn, (erről mondjuk nem az IC tehet, hanem az ingatlanosok).

Riz Ottó 2011.02.04. 17:10:15

A "leginformazívabb" lakáshirdetés, amit eddig láttam az ingatlan.com-on, egyetlen képet tartalmazott a lakás adatlapján, egy hóban hempergő jegesmedvebocsot.

Nico67_ 2011.02.04. 17:16:59

Szerintem az Ingatlan.com még a leghasználhatóbb oldal. Közösségi hirdetési portálokat tekintve. Ahogy látom, támogatják a magánhirdetőket is, ez verte ki a biztosítékot a DH-nál.
Az meg egyenesen meglepő és mulatságos, hogy olyan "tanácsadó" is hirdet lakást, aki soha nem járt benne, a tulajdonossal soha nem találkozott.

bejgli 2011.02.04. 17:31:17

Hihetetlen, hogy milyen ízléssel megáldott embereknek mennyi pénzük van! Meg mennyi eszük, hogy hagyják, hogy lakberendező stb. "szakemberek" lenyúlják őket. Bár lehet, hogy nekik van igazuk, hiszen láthatóan sokan vannak, így bizonyára könnyen el tudják majd adni ezeket a remek ingatlanokat.

Riz Ottó 2011.02.04. 17:40:00

@Nico67_: mondjuk, támogassák is a magánhirdetőket...tököm tele az ingatlanosokkal, nemrég az egyiket többször felhívtam, nem vette fel, oké, majd visszahív (az intelligensebbje vissza szokott).

Azóta is várom a hívását. Sokkal jobb lett volna, ha a tulaj is felrakja a hirdetést (vagy csak ő), neki legalább fontos, hogy eladja/kiadja.

zuulululu 2011.02.04. 17:42:07

Az utolso debreceninel nezzetek mar meg az utolso kepet.
Eszem megall, hogy lehet ennyire gusztustalanul, ingerszegenyen, regi szocialista stilusban berendezni egy lakast 2011-ben??? Kirazott a hideg attol a keptol

magyar bucó 2011.02.04. 18:27:03

@dunaházy: Ez nagyon szép, de inkább arról mesélj, hogy mit helytelenkedtetek.

vitaygeorgina 2011.02.04. 20:12:30

off:
Vállalom, ha trollnak vagy nyelvtannácinak neveznek, de ezt akkor sem állhatom meg szó nélkül:
"Jópofa társasház egy római-parti lakóparkba"
Ez a legprosztóbb hiba, amit el lehet követni.

szépjuhászné 2011.02.04. 20:33:03

A rómain lévő lakást azért utálom (úúútálom), mert 10 évig ott éltem , és ezeket a lebontott csónakházak helyére építették, ez az egyik ok. Ráadásul milyen rossz beosztás már, hogy végiggyalogolok a hálószobák előtt a nappaliba, ahelyett, hogy megfordítanák a helyiségek sorrendjét, és elöl lenne a nappali. Az Erzsébet körúti lakberendezőnek meg elég lidérces álmai lehenek, biztos nagyon sikeres, de könyvet val.szeg életében nem látott. Ez egy sivár rettenet, biztos nagyon divatos.

Otthon édes 2011.02.04. 21:13:39

A Római parti lakás árában az éves SZUKU készlet is magában foglaltatik vajon?

Mr Neanderthal 2011.02.04. 21:30:21

a romai partos az atkosban egy SZOT udulo volt. gondolom minden rendben ment a privatizalasa soran :)

dunaházy 2011.02.05. 06:48:05

@magyar bucó: ez megint az agyfelbaxás kategóriája, mert egyrészt fogalmam sincs! Állítólag robotokkal támadták a rndszert, ami minden hirdetést sokszorozva visz fel. De nem MI "helytelenkedtünk", ahogy írod!!! A DH nem egyenlő azzal a sok kis irodával, amelyik alkotja!!! MI semmit nem csináltunk és biztos, van, amelyik DH-s kis iroda fax volt és csalt, de ha a központ csal azt miért én szívom meg? Nem én kértem meg hogy csaljon! Ha belépsz a frencsájzba, azt hiszed hogy csak a jót kapod a pénzedért, de ha valami faxságot csinál a DH, az is Rád hullik vissza! Ránk mondják hogy csalunk pedig mi ugyanugy dolgozunk, mint kicsik csak fizetünk a DH-nak. Nem mondom, hogy ez rossz volt, de most már kifejezetten sz*r! Téged neveznek csalónak, pedig az csalt akinek fizetsz és utána még ő Veled cseszik ki, amiért csalt!!! Á hagyjuk is, mert még idegesebb lesezk. EZ nekik egy üzleti játék, meg taktikázás, de mi ebből élünk!!!

quadrocs 2011.02.07. 12:54:34

Örök hála a DH-nak amiért nem nyomja tele a .com-ot :) Állat jó lett a hirdetésem statisztikája :)

A csíkos lakás egyébként nem rossz :)

moholevi 2011.02.12. 15:22:07

Mindenkinek igazat adok. Zárjon be az összes közvetítő. Legalább nem lesz konkurenciám :)) 10%-alatt amúgy sem szívesen pucolom a sz*rt a tulajok baromságai miatt. Amatőrök kezébe nem való ingatlan érékesítés.

horibali 2011.02.14. 13:28:09

Üdv Mindenkinek!

A Dh-val nem értek eggyet, viszont a i.com-mal igen!!! Türhetetlen, hogy egy magát a legnagyobbnak mondó ingatlan hálózat különböző programok segítségével egy oldalon 10-szer hirdet egy ingatlant!!! Az összes ingatlan portálnak ezt kellene tennie!!! A dh hálózatban dolgozó normális irodáktól elnézést...

attiBar 2011.02.14. 16:26:51

Hello!
A Duna House,mint cég (mint nagymellényű Multi!) azt gondolja,hogy bárkit is érdekel,ha "Kivonul" egy hirdetési oldalról!?! Olyan kedvezményekkel,ami nekik volt nem termeltek több pénzt,mint 100 magánhírdető,aki képekkel hirdetett!!! Látogatottsági statisztikát sem növelt,mert aki felmegy a .com-ra,az nem azért teszi-tette,mert ott a "fantasztikus" DH,hanem mert lakást-ingatlant keres!!!
A másik pedig,hogy tényleg pofátlanul nyomul minden portálon,amit kinéz magának! Legyen szó ingatlan ajánlatról vagy éppen álláshírdetésről!
Állás ügyben egész egyszerüen undorító,hogy felmész az expressz.hu-ra például és minden témakörben minimum 50-szer van fent a Duna House...és nem lehet letíltani sem! Miért? Mi köze a fodrászathoz,autószereléshez,vendéglátáshoz,műszaki manager-hez az ingatlan szakmának??? Ha pedig nincs,akkor nem oda való és főleg nem 50-szer!
Mellesleg megérdemli az is aki velük köt szerződést 4,9%+ÁFA-ért (6,125%)! És büszkék rá,hogy 20,000 ingatlan van a saját adatbázisukban. Ez az én olvasatomban azt jelenti,hogy 20,000-et nem adtak el,hiszen ott van az adatbázisban!! Ja,és itt olvastam csak a körlevelüket,amiben pedig azt állítják,hogy 10,000 olyan ingatlan van amivel csak ők foglalkozhatnak (tehát kizárolagos). Ez gondolom marketing fogás (biztos sejtették hogy "kiszivárog" ez az e-mail!),mert az nem igaz,hogy minden második szerződésük kizárolagos lenne! Meg lehet nézni bármelyik iroda kirakatában a hírdetéseiket (amelyik kizárolagos arra pirossal rá KELL írni!) és jól látszik az arány. Kb. minden huszadik lehet az,ami azt jelenti,hogy max. 1,000-1,500 ilyen ingatlanjuk lehet! Ezzel pedig nem kéne nagyképűsködni,kedves Duna House! A többit ugyanis én is hírdethetem akár,tehát magyarra lefordítva ki nem szarja le ,ha "KIVONUL"! Minden marad a régi,csak épp nem mindenhol DH logót lát az ember....és ez jó!

moholevi 2011.02.15. 16:07:58

@attiBar: Jó dolog az irigység. Kérdés, hogy célravezető e? Továbbra is tartom, hogy amatőrök kezébe nem való az ingatlan értékesítés. Aki nem bírja az iramot ne fusson.

Dr. Pornó Ottó 2011.04.28. 18:57:54

Azt néztétek, hogy az ingatlan.comon 1-2 éve folyamatosan 1500 db körüli szerződéses partner szerepel? Miután kivonult a DH, utána is. Ami irodánként legalább 3 előfizetést jelent, azaz alsó hangon 300 előfizetéssel kevesebbnek kellene lennie január óta a comon, de nem. Vicces. :)

Dr. Pornó Ottó 2011.04.28. 19:27:20

Arról nem is beszélve, hogy a válság kirobbanása után becslések szerint is a közvetítők fele elhagyta a szakmát, de a comnál maradt az 1500 körüli előfizető. Aha, persze.

Mondjuk az is vicces lenne, ha tényleg kivonulna az összes közvetítő a comról. Gondoljátok el. A legutolsó befizetés után 3 hónappal nem lenne hirdetés a comon, plusz a közvetítők sem kapnák a havi 50-100e Ft-os számlát. Vicces nem? 3 hónap alatt letérdelne az ország legbeképzeltebb és legdrágább portálja. És mi lenne a vevőkkel? Átmennének azokra a portálokra, ahol vannak hirdetések. (Ráadásul fél meg harmadáron elő lehet rajtuk fizetni.) Csak szegény Korbulyékat sajnálom, akik nem látják a cégen belül az elmúlt évek taktikájának hátterét. Na mindegy.