A Paulheim névbe elég gyakran akadni Budapesten, mert egy valódi építészfamíliáról van szó. Ha hinni lehet az ingatlanosnak - márpedig nekik mindig hinni lehet -, akkor Paulheim Ferenc Budapest főépítésze volt. Tudom ciki, de én ezt nem tudtam róla.

Ha igaz, akkor érdekes ilyen szemmel nézni ezt a zuglói villát, az ember mindig kíváncsi arra, milyet készít magának az, aki főleg másoknak dolgozik. Mindenesetre a villa tényleg szép, lehet rá mondani, hogy giccses, meg túl romantikus, de egyben van, arányos, jó rá nézni. A részletek meg tényleg magával ragadók - kiváltképp a megmaradt bútorok, ajtók. Más kérdés, hogy a borsos ár mellé még legalább ennyit rá kell szánni a felújításra is, de egymilliárdból van egy jó kis kertes házunk.

Itt egy teljes galéria az ott készült fotókból (vigyázat, a slideshow zenésen indul).


Tipp: Anette Laboux - kösz!
 

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest hirdetés luxus töri villa xiv. ker

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr442441256

Trackbackek, pingbackek:

Trackback: Hetikép: trójai hajléktalanszálló 2010.11.11. 12:22:46

Otthon, okosan...                   Odüsszeusz volt az ókori világ legokosabb embere, nem meglepő, hogy ő tervezte a legokosabb ókori otthont is. Tíz év után csak m...

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

white zimbabwean 2010.11.11. 11:35:29

Az útóbbi 65 évet hogyan úszhatta meg lakásokra való felosztás nélkül?

endre2714 2010.11.11. 11:46:12

Nagyon szép. Én is kíváncsi lennék, hogy mi működött eddig benne, a belseje egész jó állapotban van, leszámítva a pacsmagoló festést.

es2300 2010.11.11. 11:53:13

sokat setalok el a haz elott es eloben annyira magavalragado (a kornyek is), hogy azonnal bebutoroznek
ami a lakasokrabontast illeti, termeszetesen ez sem uszta meg, az erkely a ket felhuzott redonyu ablak es a tole jobbra levo leengedett redonyos kozott kette van valasztva egy ordenare zolduveges paravannal, gyanitom tehat, hogy kozos lo hatanak turosodasa elkerulese vegett

(btw ez nem zuglo, hanem herminamezo)

Iustizmord 2010.11.11. 12:08:37

engem meggyőzött. stipstop.

Zsola777 2010.11.11. 12:11:57

Szuperjó, elfogadnám, de az energiahatékonysága érdekelne (pl. fűtésszámla).

Retekbácsi 2010.11.11. 12:23:47

Ez tényleg jó.
Valaki adjon már erre nekem 1Milliárdot, cserébe jöhetsz sörözni a kertbe :)

Panelharcos 2010.11.11. 12:32:25

felujitas? ez igy tokeletes! :] nagyon tetszetos..

csabsz13 · http://www.fcstpauli.com 2010.11.11. 12:34:45

@es2300: btw Herminamező Zugló egyik városrésze, így ez egyszerre Zugló és Herminamező is.

Egon Bondy 2010.11.11. 12:42:08

@white zimbabwean:
Nekem is ez volt az első kérdésem, mert szerintem minden értelmes ember ezt kérdezi először az elmúlt 65 évet valamilyen szinten ismerve.
A legnagyobb bajom pontosan ez az urbanista bloggal, hogy bár a neve kecsegtetően sokatmondó, leginkább érdekes apróhirdetésekről szól, de azokról is csak a felszínt karcolva.
Szóval Kedves Urbanista, most már többen kérdezzük a klasszikusokat: ki, mit, mikor, miért?

joskafiser 2010.11.11. 12:42:56

nagyon szep. valaki lesz kedves felvilagositani a bearazas pontos meneterol? miert nem lett ez 270 millioert kinalva pl? zuglo azert megsem a loire volgy

kócoss (törölt) 2010.11.11. 12:44:08

gyönyörű, kár, h az eredeti bútoroknak már nyoma sincs. :(
biztos, h több lakásra osztották, az alaprajzokból egyértelműen kiderül. még az impozáns teraszt kettévágó korlát is rajta van. ez különösen "vicces", mivel így egy viszonylag kicsi lakás lett közvetlen kertkapcsolatos.

kócoss (törölt) 2010.11.11. 12:45:45

@white zimbabwean: nézd az alaprajzokat! ott a válasz!

Zz_ 2010.11.11. 12:48:04

Ugyanez de nagyobb földel nincsen?

georg 48 2010.11.11. 13:01:47

A legnagyobb csoda az, hogy a 60-70 es években nem rendezkedett be a XIV-ker tanács végre hajtó bizottsága, vagy a ker-i munkásőrség pk. netán a ker-i tűzoltóság szertára!
Mindegy, ami szép, az szép !!!!!

loláb 2010.11.11. 13:15:52

Jópofa, mondjuk az Isten pénze sem lenne elég a felújítására.

Mérges 1234 2010.11.11. 13:19:45

Na viszem is a zaciba a családi ékszereket és költözök be.

Isten bizony megvenném, van hangulata.

Ebben el tudnám képzelni az életem.....

Mondjuk a elújítástól én is tartanék, a mostani lakásomat (60m2) is fél éve csinálom.......

Advanced Flight 2010.11.11. 13:53:46

Szép-szép, de tényleg kicsit túl van árazva.
Mégiscsak Pesten van, ugye....
Meg lehet, hogy műemlék, és akkor szívás van felújításkor.
Egyébként mitől luxus a komfortfokozata? Mert szép, régi villa? Komolyan érdekelne...

Sanyi 2010.11.11. 14:15:33

Ide jartam eletemben eloszor, 14 evesen, tobb mint 20 eve konditerembe. Az emeleten valami nyomdaceg volt, a szuterenben meg egy tok jo izmosito - odajart a szomszed korhaz szakacsa is. :)

Sanyi 2010.11.11. 14:18:58

Amugy szerintem nem lehet poen ott lakni, pont a Thokoly utra nez, hetes buszok, dugo, budos. Cegszekhaznak ok, de lakni...

Luie Lepke 2010.11.11. 14:57:51

Hát remélem is, hogy műemlék és nem lehet akárhogyan felújítani. Ha megvenném, akkor az lenne az első dolgom, hogy műemlékké nyilváníttatom. Ezt az egészet eredeti hangulatában kéne felújítani és megőrizni. Nem is lakásnak, hanem valamilyen egyéb épületnek kéne hasznosítani. Például követség, igen.

Luie Lepke 2010.11.11. 15:04:53

@csabsz13: Bocsánat, de tévedsz. Zugló és Herminamező ugyanannak a kerületnek a része. XIV. kerület részei. Alsőrákos, Rákosfalva, Zugló, Herminamező, stb.
Nem ismerem pontosan, de mondjuk mi XVI. kerületi lakosok is kényesen ügyelünk rá, hogy mondjuk Sashalom, Mátyasföld, Cinkota, stb. egyenrangú városrészek kerületen belül és egyik sem a másiknak a része. A kerületek kialakításakor a különböző városrészek, falvak neve fennmaradt és egy adott kerületen belül egyenrangúak. A belvárosban ez kevésbbé maradt már fent, de ha kicsit kijjebb mész, akkor erre nagyon figyelnek az ott lakók és érzékenyek rá. :)

Luie Lepke 2010.11.11. 15:06:08

@Luie Lepke: Mármint szerintem tévedsz. :)

Advanced Flight 2010.11.11. 15:06:38

@Luie Lepke: jaja, sztem sem lakásnak való.

Aranylab6 2010.11.11. 15:18:45

ecsém.... én meg épp most vettem lakást... éreztem, hogy elkapkodom :)

PokerKevin · http://pokerheaven.blog.hu/ 2010.11.11. 15:25:53

Valóban szép, de én hiányolom körülötte a nagy tölgyfákat, mert így a kert része csúnya.
1 milliárdból inkább vidéken vennék egy kastélyt és hozzá birtokot :)

bejgli 2010.11.11. 16:54:52

Nekem kicsit bumfordinak tűnik, mintha túl sok levegőt pumpáltak volna bele. A főhomlokzat középső traktusa valahogy nem arányos. Érdekes, hogy a lépcsőház inkább egy bérházé, mint egy villáé, nyilván a nagy belmagasság miatt lett ilyen kissé barátságtalan. A telek sajnos, nagyon kicsi egy ekkora háznak, a Google-on látszik. Talán ha a bal oldali szomszéd is hozzá tartozna. Persze elfogadnám így is, naná. Kérdés, milyen állapotban van, az 500k/nm lehet sok, kevés, reális. A képeken nem látszik, hogy különösebben bajban lenne. Persze az csak kép, de az ott láthatóak alapján nem hiszem, hogy százmilliókat kellene még elkölteni rá. Lakásnak sajnos, aligha fognak manapság egy ilyen épületet használni. Rezidencia viszont bőven lehet.

Zubreczki Dávid · http://urbanista.blog.hu 2010.11.11. 17:22:39

@Egon Bondy: teljesen igazad van, én sem tudom a tutit. De hát ez nem egy építészeti, város- vagy ingatlanos magazin szerkesztőkkel, újságírókkal, stábbal. Ez egy egyszemélyes blog, ami bemutat érdekes dolgokat - alcíméhez méltón - a lakóhelyünkről. Ebbe az ingatlanok épp úgy beletartoznak mint városfejlesztési kérdések és - nagyon jól látod - a felszínt karcolva. Vannak olyan tök jó magazinok, amelyek mélyre ásnak (pl. Építészfórum), meg olyan blogok, amelyeken ritkán, de akkor nagyot és komolyat posztolnak a szerzők (pl. Falanszter, Táj-Kert, Koós stb.). Ez másmilyen. Szépen kiegészítjük egymást, így kerek a világ :)

Kautenhanga 2010.11.11. 17:44:11

A villa a kedvencem a környéken, (a szomszéd utcában lakunk, ezért sokat sétálok arra), rettentő állapotban van legalábbis kívülről, ez is fel lett osztva, a kapucsengőn legalább 8-10 albetétes neve olvasható. Egyébként nem a Thököly útra néz - Sanyi :) -, hanem csak az Ilkára, az utcában csend és nyugi honol. Egyébként az ára az eredeti ajánlathoz képest jelentősen csökkent :)

ozmrtn 2010.11.11. 20:07:38

Üdv! Régi, rendszeres olvasója vagyok a blognak, de csak most regisztráltam. Őz Márton vagyok, az ingatlan referense. A villa nem a Thököly úton van, hanem az Ilka utcában.
1945 után 11 lakásra osztották fel, jelenleg is ebben az állapotban van. A felosztás sajnos nem tett jót az épületnek, 11 lakás = 11 különböző állapot. Valóban felújítandó állapotban van, de a benne lévő potenciál hatalmas. Az ára? Egy terméket, lehet az akármi, 2 dolog tud eladni. Vagy az ára, vagy az egyedisége. Szerintem ez egy egyedi ajánlat jelenleg, ezért az ára is ehhez igazodik. Ha valakinek van kérdése, nyugodtan kérdezzen, nagyon szívesen válaszolok.

Dariengo · http://dariengo.blog.hu 2010.11.13. 14:16:31

Nekem hiányzik egy baromi nagy hall nyikorgós falépcsővel, a galérián könyvtárral. Na mindegy. (ennyiér skót kastélyt is lehet venni, grátisz faluval)

Hiris 2010.11.13. 15:20:03

Nekem egy jó nagy park hiányzik a ház körül, tele ősfákkal, hangulatos zegzugokkal. Nagyon kicsi és stílusidegen ez a mostani, túl közel a szomszéd ház. Bocs, így szó sem lehet róla:)

dansun 2010.11.15. 16:16:13

...na, szvsz ebből is nagykövetség lesz!
Úgy tudom a kuwaitiak pont keresnek budapesti épületet, ők zsebből kifizetnék ezt, és talán a felújítást se spórolnák el.

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2010.11.16. 10:25:22

@dansun: na igen, az árát nem magánemberként kell nézni nem hiszem, hogy ők a célközönség.

másrészt ez a pesti oldal egyik legelőkelőbb része, villák, követségek mindenütt. itt azért nem minden nap eladó egy ilyen házikó.

harmadrészt a budai árakhoz képest fasorban sincs, valamelyik politikus-rezervátumban jó ha egy ikerházat kapsz ennyiért. és az utca nagyon csendes, inkább a liget közelsége érvényesül mint a thököly úté (szoktam itt parkolni ha a városba megyek).

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2010.11.16. 12:31:38

@~dá~: erről jut eszembe, vendégposztokra esetleg mennyire lennél nyitott? szerintem vagyunk egy páran akik nagyon szeretik ezt a várost meg jól is ismerik, csak elriaszt egy saját blog felfuttatása. érdekességek, városrészek, "legek" a városból fotókkal persze.

Zubreczki Dávid · http://urbanista.blog.hu 2010.11.17. 09:17:37

@d'oh: abszolút! :) tök jó ötlet, mailezzük le, esetleg küldj valamit és megbeszéljük!

ciconia 2010.11.17. 17:27:57

Hát igen, valamikor a jómódúak Zuglóban laktak télen, nyáron meg felköltöztek "vidékre" a Normafához... Valóban érdekes lenne az épület sorsáról több információ is. Pl. mi lett az eredeti lakókkal, a tervezőkkel? Meddig használhatták? Most 11 tulajé az épület? Ők megkapták tanácsi bérleménynek, megvették bagóért és most eladják aranyáron? Vagy ügyes vb-titkárok, fidesz-titkárok, mszp-titkárok, stb-k kapták ajándékul?
A felújítási költség szerintem alapvetően a gépészeti és statikai állapottól függ, utóbbi a képek alapján jónak tűnik, a gépészetet azonban csak jó szakember tudná szemrevételezni...vszínűleg a vízvezeték, fűtés, elektromos, stb. nem felel meg a mai kor követelményeinek. Parkolás, garázsok?? Ez is kérdés.
De aki 400 millát tud adni érte, annak még akad párszáz hozzá rákölteni... Szerintem egyébként nincs túlzottan túlárazva. 11 lakásos társasházként, egyedileg eladva is a lakásokat vszinűleg kijönne ez az ár...
Mindenesetre jó megnézni a képeken, hogy milyen szép ez az épület ma is, 90 évesen. Az az ivókút például, az ajtók, a széles lépcső... ezen még fel lehet vinni egy termetesebb bútort is, a mai építésű házak szűk lépcsőire már csak lapreszerelt bútort lehet rendelni...

Luie Lepke 2011.02.14. 16:47:57

@végsőkig hiszterizált agyalágyult ámokfutó troll: A XIV. kerület Budapest egyik kerülete. Ide tartozik:
- Alsórákos
- Egressy úti ltp.
- Füredi utcai ltp.
- Gvadányi utcai ltp.
- Herminamező
- Istvánmező
- Kerepesi úti ltp.
- Kiszugló
- Mogyoródi- Jenei úti ltp.
- Nagy Lajos király úti ltp.
- Nagyzugló
- Örs vezér téri ltp.
- Rákosfalva
- Törökőr
- Városliget
- Zugló

Természetesen tévedhetek, de semmiképpen nem okoskodom, és mivel egy internetes fórumon vagyunk, ahol nem tudni ki kicsoda, elég merész kijelenteni valakiről, hogy nem ért valamihez. Lehetek városgazdálkodási mérnök, a XIV. kerület főépítésze, várostörténeti szakember, stb. Szóval én a helyedben leszállnék a magas lóról, és személyeskedés helyett inkább érvekkel támasztanám alá a mondanivalómat. :) Mindenekelőtt nézz utána a dolognak. Az kevés, hogy a XIV. kerület honlapja zuglo.hu. Vegyél elő egy térképet kezdésnek és nezd meg a különböző városrészeket. Segítek:
utcakereso.hu/map3/index.php?action=search&scale=a1.0&country=hu_uk&city=Budapest&street=zugl%F3&num=

Tisztelett,

Luie Lepke :)

végsőkig hiszterizált agyalágyult ámokfutó troll · http://engesztelhetetlen.blog.hu/ 2011.02.14. 17:19:51

@Luie Lepke: Nem értem mi bajod van Lepke!!! Vagy te ezt tényleg komolyan gondolod??? Budapest teljes 14 kerülete Zugló!!! Nézd meg a linket amit be linkeltem a 14 ker önkormányzatát úgy hivják hogy "Buapest Főváros XIV Kerület Zugló Önkormányzata" szerinted ez arra a 3 utcára vonatkozik amit ide linkeltél??? Szerinted a Zuglói Vagyonkezelő (www.zugloizrt.hu/) vagy a Zuglói Egészségügyi Szolgálat (www.zesz.hu/) abba a 3 utcába működik amit ide linkeltél???

Zugló hivatalos városrészei:

Alsórákos
Herminamező
Istvánmező
Kiszugló
Nagyzugló
Rákosfalva
Törökőr
Városliget

www.zuglo.hu/wps/portal/kerulet?folder=kulonallo_a1&menuid=LADN-7XHL2Q

Itt ezt irják: "A mai Zugló Budapest, XIV. kerülete, a város centrumától keletre található, mintegy 18,15 km2 területen fekszik."

Erről ennyit!! Szerintem te nem vagy a 14 kerület Zugló fő épitésze Lepke!!!! Ami meg az érveket illeti te valamilyen ingatlanos honlap alapján dolgozol az én forrásom kicsit jobb!!!

Tisztelettel,

troll!

Luie Lepke 2011.02.14. 18:22:17

Komolyan gondolom. Van egy információm és ezt megosztom. Véleményem szerint csabsz13 tévedett, erre válaszoltam. Azt írtam ott is, hogy szerintem. Ahogy a Neked írt válaszomban is ott van, hogy természetesen tévedhetek. Hiszen ember vagyok. :)
Mi a bajom? A lekezelő, arrogáns stílusod a bajom. Nem csoda, hogy rengeteg blogból kitiltanak. :)

Még egyszer. Falvakat, városokat, városrészeket összevonnak. Adnak neki egy nevet. Egy új nevet, vagy az egyik városrész neve lesz az egésznek a neve. A közigazgatásban ezt használják, de az ott lakók pontosan tudják hol is laknak, mert működik a kollektív emlékezet. Például Albertirsa egy város, és senki nem akarja megváltoztatni a nevét, de minden őslakos tudja, hogy alberti vagy irsai lakos. A hozzászólásomban nem a kerület hivatalos nevét kérdőjeleztem meg, hanem ha visszaolvasod egy valaki, aki odavalósi írta, hogy ez nem Zugló hanem Herminamező. Mert ott lakik és tudja, hogy az a városrész eredetileg Herminamező volt, és később csatolták a XIV. kerülethez. Amit most Zuglónak hívnak, de eredetileg Herminamező volt, és ez az Ő identitása. Itt egy kulturális hovatartozásról beszélünk, egy identitásról. Ami neki fontos, és én erre szerettem volna felhívni csabsz13 figyelmét.

Mindazonáltal ebben a vitában nem szeretnék részt venni, mert méltatlannak érzem, hogy egy nem túl fontos dologban lemenjek egy bizonyos szint alá. Sok sikert a gyűlölet blogodhoz, és engem kérlek hagyjál békén.

végsőkig hiszterizált agyalágyult ámokfutó troll · http://engesztelhetetlen.blog.hu/ 2011.02.15. 05:33:52

@Luie Lepke: Jól van lepke!!! Identitásodba meg kultúrális szinten totál igazad van!! Kár hogy azt a kerületet Zuglónak hivják mint bebizonyosodott mert akkor talán tények szintjén is igazad lehetne!!!