4201182 25081122 l[1]Annyi csúnya és vicces ingatlanhirdetés szerepelt mostanában az Urbanistán, hogy ideje valami igazán klasszat is bemutatni - igaz, ez sem szeplőtelen. Régi, nagy belvárosi műteremlakások, meg bátran egybenyitott tetőteri loftok ritkán bukkannak fel a pesti ingatlanpiacon, legalábbis jó állapotban (bár azért elő-elő fordulnak), úgyhogy igazi csemegének tűnik ez a kecó. Az ára elég borsos, de ha összevetjük a Marina milliós négyzetméterárával, akkor már nem olyan rossz (na persze ott a dunai panorámát kell megfizetni).

Van az V. kerületnek egy házak szintjére lebontott térképes, fotós adatbázisa, abban érdemes megnézni, melyik épületről van szó. Ebből kiderül a hátránya is: a Kossuth Lajos utca - vagyis a Belváros sztrádájának - kellős közepén fekszik. (Meg erről a "Bazilikára rátekintésről" sincs egy rendes fotó, szóval azért a kilátást még érdemes lenne leellenőrizni.) Ugyanakkor befektetésnek talán így sem rossz - nekem szent meggyőződésem, hogy azért egy évtizeden belül kezdenek vaamit azzal az utcával... [Tippek: Sadia - kösz!]

Frissítve: ha minden igaz, a tulajdonos világít rá pár dologra, ebben a kommentben. Köszönjük!

 

4201182 28176693 l[1]
4201182 25081112 l[1]
4201182 25081122 l[1]
4201182 25081125 l[1]
4201182 25081127 l[1]
4201182 25081129 l[1]
4201182 25081132 l[1]
4201182 8644675 l[1]
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest hirdetés belváros loft v. ker tetőtér kossuth lajos utca

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr412373234

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

norbi2k 2010.10.15. 09:04:12

ez a középkori stílus nagyon nem jön be...

KaPé 2010.10.15. 09:17:53

@norbi2k: Nekem bejön, de ha ők fizetnének 65 millát, akkor se laknék Pesten.

Zahal 2010.10.15. 09:34:08

de irigylem a rohadékot, aki majd ezt megveszi, és benne is lakik..

Kanten_vagyok_Montarzsiból 2010.10.15. 09:57:11

Fűtésszámla is király lehet...

fynndafrail 2010.10.15. 10:07:51

Ez király? Ez egy borzasztóan szar alaprajzú, gyakorlatilag alig élhető terű, összegányolt tetőtér. "Loft", hát persze! Ez a vezényszó, ha elhangzik valahol akkor a yuppie-k észvesztve tolonganak hogy megvehessék.
A fürdőszobán keresztül jutok ki a tetőteraszra? Ez mekkora gáz :-D Nem csoda hogy a fürdőről nincs egyetlen fénykép sem, vajon hogyan lehet berendezni azt az "átjárót"? Vagy a kádon keresztüllépve menjek a teraszra?
Sötét, szellőzés nélküli és kicsi a konyha, remélhetőleg azért a szagelszívót kivezették a szellőzőaknába. Persze arról sincs fotó :-D

Ez egy gagyi, sok pénzért. Elég nagy hülyének és sznobnak kell lenni hogy ezt megvegye valaki.

fynndafrail 2010.10.15. 10:09:09

Nincs egyetlen rendes ablaka sem :-D

egy nik a sok közül 2010.10.15. 10:09:58

ilyen belmagasságra

csak napelem vagy napkollektor felszerelése mellett

adjanak ki lakhatási engedélyt

ShanklyGates 2010.10.15. 10:14:57

Rettenet gagyi ez a blog. Miért Urbanista, miért nem ingatlan.com-szemle?

336 2010.10.15. 10:30:07

Voltam a lakásban soxor. Nem a legjobb, amit a műfajban láttam, de amikor először mentem be, akkor azért meg kellett kapaszkodni. Látszólag már többnyire ki van rámolva, pedig a csupa antik bútortól olyan hangulatot árasztott, mint egy fullos kastély toronyszoba.

rockjano_ 2010.10.15. 10:42:15

Nekem is ilyen belmagasságom van..hát igen fűteni azt kell :-)

Havi 100+-os gázszámla telente az tuti, persze szép is kétségtelen.

georg 48 2010.10.15. 10:53:13

@norbi2k:
igazságod van!
Behunyom a szemeimet / kettő van /, s látom, ahogy lógnak az akasztott hullák a gerendákról! Jaj nekem !!!!!

goldengiccs 2010.10.15. 11:09:45

Ti jól érzitek magatokat attól. hogy mindent fikáztok?

Ahányszor valami olyat mutuatnak a blogok, ami számotokra elérhetetlen, szokatlan stb (lsd. burzsujblog és még sorolhatnám) tuti, hogy a kommentelők 80%-a jól beszól. Mi van veletek?

Azt hiszem bármelyikőtök hozzászokna ehhez a "szarhoz" ha megengedhetné magának, hogy megvegye negyedik lakásként!

Prolik!

georg 48 2010.10.15. 11:10:25

Nem tudom, de nekem az a benyomásom, hogy ezek az emberek valami betegségben szenvednek.
Volt egy valag pénzük, nagyzási mániájuk és kínjukban vettek egy ilyen fasz tudja micsodát, csak azért, hogy elmondhassák: íme, nézz fel annak a háznak a tetejére, ott van az én kéróm!
Most próbálja 65 milláért elpasszolni, mert tele van vele a töke!

Androidus · http://d-ketto.blog.hu 2010.10.15. 11:21:47

Jé, ez a műteremlakás műteremlakásnak való.

plb 2010.10.15. 11:37:09

Börtönnek kíváló. Lakásnak szörnyű.

Ettore Fieramosca 2010.10.15. 11:45:18

és hol parkolok 65 mio-ért????? az utcán???

nevetséges

Sicc 2010.10.15. 11:45:44

Na ezt fűtsd ki, bakker! :DDDDDD

Luie Lepke 2010.10.15. 11:48:54

@goldengiccs: Há' magyarok baszki, mit vársz tőlük?

shitgun 2010.10.15. 12:11:52

Attól, hogy van egy nagy belmagassága(aminek a fele dőlt tetőtér) még nagyon nem loft. Ez egy tágas, kétszintes lakás, ami függőlegesen részben egybenyitott. Egyébként jó helyen van, és tetszik is.

mthrfckr 2010.10.15. 12:15:30

nekem nyomasztó a sok gerenda

f.m.j. 2010.10.15. 12:16:28

ezt lakásnak? én azt hittem valami kávézó lesz... :)

Kuruttya 2010.10.15. 12:32:21

Jó lenne ez, csak mondjuk nem itt, hanem a Duna parton..

fovarosi.blog.hu · http://fovarosi.blog.hu 2010.10.15. 12:41:03

Hát, megveszed ezt 65 millióért, meg utána megveszel még a Kossuth Lajos utcán két autós sávot magadnak, és akkor már egész élhető, csak új tetőablakok megvágásával meg kell szüntetni, hogy a lakás ennyire északi tájolású legyen, meg a terasz felé a konyhasarok szélén kell egy ajtót vágni.

De az is lehet, hogy egyszer még Dunára néző lesz, ha betör a városba a víz...

A csótány is ember 2010.10.15. 12:55:45

Lehet ócsárolni, de azért vannak jó részek benne. Olyan nappalit szeretnék, isteni lehet. Az a terasz is egész fájintos.

Vkat118 2010.10.15. 13:11:11

Nagy fikagép vagyok, de ez nagyon bejön. Persze 200 ezres fűtésre nem lenne pénzem:(

Kara kán · http://karakan.blog.hu 2010.10.15. 13:33:52

Megvette 65 millióért?
NAPERSZE!

Kiügyeskedte neki a haver az önkormitól pár százezerért, hogy majd ott fogja megfesteni a Mona Lisát. Mona Lisa nem jött össze, hát gondolta eladja 110-szeres áron. Lehet, hogy művésznek nem volt jó, de ingatlanspekulánsnak annál inkább.

will 2010.10.15. 13:39:23

Fűtheted ezt bármennyit, ha felül gyűlik meg. Elrendezése meg inkább kamaraszínháznak való, semmint lakni.

hegyilany 2010.10.15. 13:52:16

Szép világos. Műteremlakásnak jó lehet, persze csak ha valaki más állja a fűtés-/hűtésszámlát. :)

fynndafrail: Az átjáró fürdőszoba nem gáz, nekem is olyan van, a zuhanyzófülkének nincs pereme, csak egy padlóba süllyesztett mélyedés. Mükszik.

hegyilany 2010.10.15. 13:54:33

És mennyi növényt lehetne itt tartani...

Stiel 2010.10.15. 14:23:24

Ingatlanosnak nem sikerült öt értelmes mondatot egymás után írni ('mely a kifejezetten ritkaságba menő 6.5 méter belmagasság révén nyújtott térérzet egyedi értéket rejt').

Amúgy meg a Marina parti lakás szerintem ne legyen hivatkozási alap semmihez, az brutálisan (legalább kétszeres szorzóval) túl van értékelve.

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2010.10.15. 14:27:01

az alaprajz tényleg elég árgya.

vajon miért nem jutott eszükbe a konyhából nyitni ajtót a teraszra? pl.

de a többi rész is elég ad hoc.

meg lehetne csinálni rendesen is, de mondjuk 65m-t tuti nem ér.

Tier Nan G 2010.10.15. 14:33:20

Istenem, van ember, akinek ez jön be?
úgy mellesleg praktikum meg magas ivből le van...?

a full szeparált konyha még csak-csak. asszony kavargatja a pörköltet és addig sem zavar...
A belmagasság tetőtér, igy kicsit azért más az érzet, mint ha rendes lenne...

a fürdőn át megközelíthető terasz maga a tökéletesség. Ilyet minden lakásba.
Nincs annál jobb, reggel mosod a fogad, asszony meg viszi mögötted a rántottát a teraszra, mert ugye jó idő van, ott kell reggelizni. kirááály.
Vagy vendégek vannak, kiültök a teraszra, és valakinek hasmenése lesz. :D:D:D visszaút vicces lehet:P:P:P

55 millát egy ilyenért. hahh. 60+ szintén nem ajánlott, ennyi lépcső egy világitótoronyban nincs, nemhogy egy sima lakásban.

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2010.10.15. 14:39:45

@Stiel: jaja, néhány projekt eszetlenül túl van árazva, marina part, a soroksári úti demján féle lakótelep, meg a II. kerületi vedlő menyét lakóparkok zöme.

zsoci 2010.10.15. 14:42:16

Végre egy lakás ami nem ocsmány minimál modern, hanem kinéz valahogy. Nekem kifejezetten tetszik, mondjuk a bazilikára való rálás kamu.

Viszont abban nagyon téved a post irója hogy leszólja a Kossuth L. utcát. Ki a franc akar mellékutcában lakni ? ebben pont az a fantasztikus, hogy a város közepén, az élet közepén van. Remélem nem izélik szét a K.L. utca forgalmát, csak mert belváros. A város lényege a közelekdés, a forgatag. Akinek nem tetszik, ne sirjon, költözzön tanyára.

ehpkb5 2010.10.15. 14:49:36

csak nekem tűnik úgy az alaprajz és a képek alapján hogy a terasz egy szinttel a többi fölött van?
legalábbis ott, ahol a terasz képén az alaprajz szerint a konyhának lenni kéne már a hát teteje van
tévedek-e?

ehpkb5 2010.10.15. 14:50:18

'hát' helyett 'ház'

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2010.10.15. 15:00:33

jobban megnézve van ott valami gáz.

lépcső jön fel, de van egy beugró, ami ott nincs az alaprajzon, tök gáz.

van egy msáik ház terasza, vagy az alaprajz nagyon nem klappol.

a csapos 2010.10.15. 15:04:34

Kedves Mindenki!
Meglepő volt ma reggel az Indexen szembesülni a lakással.
Néhány apróság:

Az ilyen padlások beépítésénél meghatározó a tetőszerkezet, az itteni, 1995-ös beépítésnél se hagyhattuk figyelmen kívül.A padlást vettük meg tizenöt éve, az ára megfelelt az akkori viszonyoknak, mi építettük be, de még lenne ötlet a további átalakításra, csak most épp eladni készülünk.
Az alaprajzon kék színnel kiemelt részek felső szintet jeleznek, így már érthető, hogy nem a fürdőből járható át a terasz. A konyha teteje üveg felülvilágítón keresztül jut fényhez. A parkolás valóban nehéz, de a behajtási engedély sokat segít. A Bazilika tornya látszik csak, de az nagyon szép. Sziasztok

ziza133 2010.10.15. 16:01:49

@a csapos: szia Csapos, engem erdekelne 30-ert!

Tier Nan G 2010.10.15. 16:01:52

őőő, és akkor miért van a fürdő és a terasz is kékkel jelölve?
MErt a rajz alapján ha tényleg a kék a felső szint, akkor bizony át kell menni a fürdőn.

Stiel 2010.10.15. 20:01:56

@mcs: néhány projekt általában is túlárazott, de az a konkrét Marina parti lakás még azon belül is az.

Dariengo · http://dariengo.blog.hu 2010.10.15. 22:13:12

Vajon ennyi pénzért hány raklap gipszkartont sóznak rám? Válaszokat a jeligére a hirdetőben.

Hurrá Torpedó · http://www.youtube.com/watch?v=br-D7UneS0E 2010.10.16. 15:59:47

a kékkel színezett rész szerintem egy emelet. és így nem a fürdőn keresztül kell kimenni a teraszra, hanem a fürdő fölött. még a lépcsők is be vannak rajzolva. aki egy ilyet nem tud értelmezni az ne is fikázzon, hogy át kell lépni a kádon.

szerintem. de persze muszáj hozzászólni. mer' okos mint a picsa.

Norv 2010.10.18. 10:35:15

Kedves Csapos! Nagyon tetszik a lakás, csak egy valamit árulj el kérlek (őszintén nem kötözködés, kíváncsiság): hogyan kaptatok erre a tűzoltótól engedélyt?
Most tervezünk tetőteret a XIII. kerületben, és szívrohamot kaptak a látszó tetőszerkezettől, jó magyar szabályozás szerint mind el kell burkolni gipszkartonnal. Valami speciális anyagot használtatok, vagy jó sok kenőpénzt, vagy nem lett engedélyezve? Kérlek áruld el, ilyet szeretnék én is, de nem engedik.

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2010.10.18. 11:31:10

@Norv: te, áruld már miért kell neked a magánlakásodhoz tűzoltósági engedély?

egyébként nem lehet hivatalosan engedélyt kapni, mert gondolom középmagas az épület 13,5 méter felett van a legfelső lakószint és a mostani szabályok szerint nem éghető fedélszerkezet kell, ha I. kategóriába esik az anyagok miatt a ház.

a vicces a dologban az, hogy a magánlakás esetén nem kell bevonni a tűzoltókat szakhatóságként. beszélj az építészeddel, hogy miért volt rá mégis szükség, mert valami nem stimmel.

ha irodának, vagy üzletnek akarjátok, az más, akkor bukó.

Borisz01 2010.10.18. 22:53:40

Kedves Csapos! Beszéltem az ingatlanosoddal,aki elmagyarázta a részleteket. Ez valóban egyedülálló lakás!

Rúfian 2010.10.27. 14:46:46

Bassszki állati ez a... lakás? Mi ez? :) Ha lenne 55 milkám :o) nekem simán megérne ennyit. 357 ezres négyzetméterár?? ötkerben? ne vicceljetek.

cso zsi 2010.10.28. 08:49:12

@cso zsi: Az iránytűt át kell fordítani déli irányba, akkor látszik a terasz.