Frissítve: A Vision Graphics ideiglenes eltávolította honlapjáról a képeket és erre kért meg engem is. Remélem hamarosan visszakerülhetnek! - dá

Legutóbb tavaly nyáron, a tervtanácsban volt szó a Rendőr-palota mellé épülő "tűtoronyról", és Finta József terve már akkor is tíz éves volt. Most viszont a klassz képeiről ismert Vision Graphics honlapjára felkerült néhány mutatós látványterv az épületről. Úgy látszik történt némi előrelépés...

Bevallom, nem vagyok különösebben híve a budapesti felhőkarcolóknak és az építésznek sem csípem minden tervét. Ugyankkor ha már pesti magasház, akkor tényleg itt a helye, ahol "felvezeti" pár környező épület, meg amolyan jelzőoszlop lehet a "város" határában. És nem is néz ki rosszul azzal az óriási lépcsőháznak tűnő hasábbal, ami az üvegezett pihenőkből áll össze. (Egész biztos minden ingatlanfejlesztő szívét megdobbantja, hogy építés közben valahogy eltüntesse és beépíthető négyzetméterekre váltsa - ha megépül, remélem nem így fog történni.) Bár az Építészfórum tervtanácsos beszámolójában pontos magasságról nincs szó (nagyjából százat emlegetnek), meg azt sem tudni, mennyi változott azóta a terven, de tavaly még azt írták, hogy

 

A tervezett 27 emeletes torony 850 négyzetméteres szintjein 80 fő számára rendezhetők be irodák. A tornyot úgy komponálták, hogy a két pengében végződő test az Árpád-hídra mutasson. Felületének egyharmadát transzparens üvegfal borítja, amit a minden negyedik emeleten kifutó födémek tagolnak. Így a házon 14 méterenként zöld függőkertek jönnek létre, a 20, illetve 11 méter magas tömbökből álló lepényépület pedig zöldtetőt kap.

 

És hogy mihez kezdenek majd ennyi irodahellyel? Ja kérem, az már a fejlesztő baja, bár nem tartom kizártnak, hogy egy ilyen presztizsingatlant meg tudnának tölteni bérlőkkel.

Még több látványterv a Vision Graphics oldalán, a tervtanácsban elhangzott vélemények pedig az Építészfórumon olvashatók. A legmagasabb magyar "felhőkarcolók" listájáért  keressétek fel a koos.hu-t.

(via Martin R2, tipp: Sadia, kösz!)

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest felhőkarcoló látványterv xiii. ker

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr431827705

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

konyvelomo 2010.03.10. 09:36:21

Az Árpád-híd környéki beruházások már eddig is elég rendesen megváltoztatták a tér hangulatát/arculatát. A látványterv alapján a téren jelenleg domináns Rendőr-palota teljesen elveszik mellette...

schnee 2010.03.10. 09:43:23

Ez randa, mint a legtöbb mostani terv (pl blvárosi bálna, hősök téri kocka). És amelett, hogy randa még jellegtelenek is SZVSZ

nemecsek ernő áruló 2010.03.10. 10:01:21

Jól látom, hogy a rendőrpalota parkolóját fedné le nagyjából teljes egészében?

soproni1 2010.03.10. 10:03:25

A 13.kerület pusztulat. Végre valami fejlesztés. Hol fog parkolni, aki odajár ? Mélygarázs ? Mennyi hely ?

Krinyo 2010.03.10. 10:04:33

Izlesek es pofonok, szerintem kifejezetten jool nez ki.

G_P 2010.03.10. 10:11:43

Ha bármi beleszólásom lenne Budapest városképébe, biztos, hogy azt akarnám elérni, hogy BP semmiben ne hasonlítson a szerintem kifejezetten rideg és undorító New Yorkra. Mondjuk a Róbert Károlyon nem tudom, mi segítene igaziból, de én nem engedném Budapesten az építkezést egy bizonyos magasság felett.

Rák Attantam 2010.03.10. 10:14:56

Ez mind oké (vagy nem), de hol itt a "tű"? Még pengének is életlen.
Az igazi "tűtorony" egyébként Torontoban van. Na, az tű...

Rák Attantam 2010.03.10. 10:19:54

argville.com/images/funny-pictures/toronto-tower.jpg
Jobb képet most hirtelen nem találtam róla. De a hölgyek biztosan kapásból meglátják, miről beszélek. A férfiaknak egy picit keresni kell... ;)

Káposztakukac 2010.03.10. 10:21:01

@GerzSonka: a rendőrpalota parkolója a rendőrpalota alatt van több emelet mélységig. amire te gondolsz, az egy építési terület, amely az építkezés kezdetéig nyilvános parkolóként működik.

meissa 2010.03.10. 10:21:47

Elég sablonos épület. Nekem nem igazán tetszik. A látványterv alapján pedig nem igazán értem, hol lenne.. a Nyugdíjfolyósító intézet + OEP + gimnázium helyén? És azok..?

Ami meg a parkolást illeti, már most is túltelített ez a rész, mert sem a gigakórházhoz, sem a pár éve felhúzott lakó(telep)parkhoz nincs elég parkolóhely.

Káposztakukac 2010.03.10. 10:25:48

@meissa: a rendőrpalota előtti nagy, általában üres, most átmenetileg parkolóként működő terület helyén lenne. a lakó(telep)parkhoz meg épült elég garázs, csak a lakók basztak megvenni őket. miközben az utcán közelharc folyik a parkolóhelyekért, addig a lakópark alatti mélygarázs kong az ürességtől.

teddybear01 2010.03.10. 10:27:08

Az az üvegezett lépcsőház nem a legjobb ötlet. Erősen emlékeztet a Kontrax lépcsőházára, ami nyaranta úgy felfűtötte az irodaházat, hogy nem lehetett megmaradni benne.

nehülyéskedj 2010.03.10. 10:30:35

Épp itt az ideje, hogy magasházak is épüljenek Budapesten.

Rák Attantam 2010.03.10. 10:32:42

Ha ekkora baj lenne a hatalmas üvegfelületekkel, akkor a világ többi felhőkarcolós nagyvárosa sem létezne ilyen formában. Nyilván a rajzoló túlzott egy picit és légies, nyitott épületet vízionált. Nyilván megépítéskor majd szénné kell hővédő üvegezni, ami kívülről már nem fog ilyen "jól" mutatni, max. csillogni-villogni fog az egész.

kbalazs · http://www.chinabiz.hu 2010.03.10. 10:35:29

Azért egy száz méteres, 27 emeletes házat furcsa felhőkarcolónak nevezni a XXI.-dik században. Sok helyen ennyi az átlagos új épületek magassága, a magas épületeket százötven métertől kezdik jegyezni.

dolgozni kék 2010.03.10. 10:38:35

Az épület tetején levő funkciótlan kinövés csak nekem bántja a szemem?

ÁkiBáki (törölt) 2010.03.10. 10:44:44

Szép lesz. Csak azt nem tudom, kinek a fixa ideája, hogy felhőkarcolókat kell építeni ebbe a városba, amelynek jellegétől ez teljesen idegen?
@Grace Park: ezzel egyetértek. Ritka gusztustalanul néz ki, de van aki ájul tőle.

meissa 2010.03.10. 10:45:23

@Káposztakukac: igazad lehet.. gondolom, sokaknak nem fért bele a millió körüli/fölötti garázs. Az eredmény így az, hogy a "régi", hibái és elavultsága ellenére is (eddig) igen élhető lakótelepre jár mindenki parkolni (sokan kutyát sétáltatni is, mert az új részen zöldterületet sem igen hagytak).
A helyet meg benéztem, a tényleg nemigen használt nyitott parkoló + a buszvégállomás helyére tervezték, a metrómegállóhoz, ám legyen. De hol lesz a buszvégállomás?

gergo · www.indafoto.hu/ppgergo 2010.03.10. 10:48:06

epuljon csak meg
lassan 20 eve ott all uresen az a parkolo

Káposztakukac 2010.03.10. 10:55:10

@meissa: nem hiszem, hogy a buszvégállomást -véglegesen- át kellene helyezni. a járda megmaradna.

arconfosom 2010.03.10. 11:04:39

Ez a Finta nagyon unalmas már

Keressenek valami újat, ráfér erre az uniformizált Budapestre a változás!

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2010.03.10. 11:08:16

volt ennek a "térnek" hangulata? szalagház, panel, szalagház, kényszerparkoló, panel, szalagház, lepukkant buszvégállomás, bútoráruház. ja meg felüljáró és bruttó 30 sáv a kocsiknak.

ennek ellenére jobban el tudnám képzelni átellenesen, a bútoráruház helyén és a volán pu fölött. a rendőrpalota előtt meg lehetne egy normális park a vadparkoló helyén.

Maab 2010.03.10. 11:08:24

Én nagyon tudnék neki örülni, csak ne takarná a rendőrségi épületet. (Persze ennek is lehet racionális oka, a védettség, de mint épületet nem volna szabad takarnia.)
Én ezen a részen mindig is el tudtam volna képzelni ezeket a magasépületeket, de úgy, hogy a rendőrségi épület látványban megmarad, azaz mögötte építkeznek. És hát rengeteg lepusztult ház, talán foghíj is van a az Árpád-híd - Forgách u. környéken.

Öreg Sam 2010.03.10. 11:11:09

Hadd mondjam el egy "vidéki" véleményét.
Fővárosunk igencsak kezd egy nagyra nőtt falura hasonlitani,ezért érzem szükségét ilyen épületeknek.A klasszikus értelemben vett belvárost felújitanám,meghagynám stiluskavalkádját,persze a 21.századhoz méltó gépészettel.
Szentségtörő lennék,ha azt mondom,hogy ne csak irodaházakat,hanem korszerű lakóépületeket sn épitsünk hasonlókat,és hagyjuk meg az aglomerációt zöldnek,élhetőnek?
Mindhárom megtalálná a fizetőképes vevőt.

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2010.03.10. 11:11:30

@ÁkiBáki: minden idegen az állítólagos jellegtől, amíg nem építettünk egyet sem.

Káposztakukac 2010.03.10. 11:16:36

@Öreg Sam: a klasszikus értelemben vett belvárosban nem is nagyon épül(het)ne ilyesmi. vidéki mivoltodnak tudom be azt, hogy jelen projekt színhelyével nem vagy tisztában, ugyanis ez nagyon messze áll egy "zöld" agglomerációtól. egy szürke, rendezetlen, ápolatlan foghíjtelekről van szó budapest kettő legforgalmasabb, 8 sávos főútjainak kereszteződése mellett.

Öreg Sam 2010.03.10. 11:19:45

@Káposztakukac:
Tudom,"vidéki" létemre meglehetősen jól ismerem a konkrét helyszint. :)
Én hosszú távon gondolkodván,nem kérdőjelezném meg az ilyen épületek létét,sőőőt.
Három alternativát vizionáltam,csak valamit félreértettél.

Quick_6 2010.03.10. 11:24:34

Igen és hol találok képet? Érdekelne, hogy mégis miről lenne szó.

Véleményem szerint a közraktár helyén épülő CET teljesen jó lesz, és sokan örülnénk, ha a Szervita téri Hadid épület is megépülne!
Ez pár modern épület igen feldobja a főváros városképét, szerintem.

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2010.03.10. 11:33:55

még egy adalék a vitához aztán mennem kell. ez a rész már erőteljesen kiesik a belváros panorámájából is, a várból vagy a halászbástyáról lenézve a Duna Tower-t vagy a nyugdíjfolyósítót is keresnie kell a szemnek.

ahová én még el tudnék képzelni felhőkarcolót:
- hungária tököli sarok, lerobbant bíróság (?) plusz mellette ürestelek.
- köki kőbányai oldal
- kacsóh p. felüljáró, hungária és a vasút között (már beépült egy 7-8 emeletessel).
- közvágóhídnál több is elférne, de oda van is már projekt.

az irodapiacot meg fellendítené, ha a belvárosi lakásokból ki lenne penderítve az a rengeteg cég. kizárólag az V. kerületben maradhatnának meg a reprezentatívabb irodák, boltok (pl bankok, fashion street) saját mélygarázzsal és megszervezett közlekedéssel. VI-VII-VIII körúton belül és részben azon kívül is kizárólag lakó funkció + szórakozóhelyek és a nagyon szükséges kereskedelem, közért, fodrász stb... akit lehet (szakboltok, stb) kipaterolni a rákóczira meg a körútra, normális bérleti díjak mellett persze.

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2010.03.10. 11:36:48

ja és aki nagyon kardoskodik a felhőkarcolók ellen, gondolja át, hogy néhány 30-40 emeletes épület helyett mennyi 3-4 emeletes üvegkalitka épült a városba, többnyire 80-90 százalékos beépítéssel, földszintes házak, zöldfelületek helyett. persze az nem baj, csak a várból maradjon meg Budapest egy telehányt serpenyőnek...

ÁkiBáki (törölt) 2010.03.10. 11:39:18

@d'oh: Nos, az "állítólagos" jelleg azért különbséget tesz mondjuk Budapest és New York között. Talán ebben egyetértünk.
Talán abban is, hogy mondjuk a Vörösmarty téren felépített szörnyedelem, (azért azt már megépítettük) vagy a testvére a bécsi Stephansplatz-on építészetileg idegen az ott lévő épületekhez képest.
Nincs bajom a modern építészettel túl azon, hogy nem rajongok érte. A város jellegétől a Rendőrpalota is idegen, de abban a környezetben (Angyalföld, amely a Belváros kiépülésekor még gyártelep is alig volt, tehát nem fogható a Belváros jellegéhez) szerintem elfogadható. Csakúgy, mint ez az épület is, csupán a magassága zavaró tényező számomra.

theveryguest 2010.03.10. 11:47:56

Ezt a nagy rusnya irodaházat lezúzhatnák:
www.norc.hu/pano/fS6nXlcE/

Viszont hova fog elférni a sok buszmegálló, meg hová fognak járni szarni a BKV sofőrök.

A kisebbik épület remélem egy sokemeletes P+R parkoló szeretne lenni.

Káposztakukac 2010.03.10. 13:02:56

@d'oh: ezen én is elgondolkoztam. már-már nevetséges, hogy a sok belvárosi lakásból kontár módszerekkel milyen irodákat alakítanak ki. semmi bajom a jól megcsinált, szépen felújított házakban szakszerűen kialakított irodákkal, de gyakran úgy érzem, hogy tényleg csak egy cégtáblát raktak ki egy lakás ajtajára meg belülre egy nagy íróasztalt. ezeknek a cégeknek a tulajainak fel se merül, hogy milyne benyomást kelt ez? arról nem is beszélve, hogy havi 2500-3000 ft-os nm-kénti bérleti díjért már helyenként a kategóriás irodát lehet bérelni.

városjáró · http://varosjaro.blog.hu/ 2010.03.10. 13:55:44

Milyen vicces már, hogy először felrakják egy nyilvános honlapra a grafikákat, aztán amikor rájönnek, hogy "niddamán baszki ezt olvassák is", akkor lóhalálában leszedik őket. Ilyesmit csináltak annó Zobokiék is... Nem tudja a jobb kéz, mit csinál a bal? Vagy tán szégeyllik? Vagy mi?

A terv egyébként tizenkettő egy tucat. Egyetlen előnye hogy takarja a fürdőszobacsempés Globe13-at.

BDzsH · http://varoskepp.blog.hu 2010.03.10. 13:57:28

@városjáró: Na én is vmi hasonlót akartam bekommentelni kivételesen. Mi a fene folyik itt? Mit kell ezen titkolni? Mit gondoltak amikor kirakták?

városjáró · http://varosjaro.blog.hu/ 2010.03.10. 14:09:26

Régóta mondom, hogy csak zavaró tényező az érdeklődő átlapgpolgár.
Ha valaki ilyen módon "zavarogni szeretne" regeljen addig is a Studio Metropolitana (él)civil projketjének lapján a www.ajovozugloja.hu/hu/ portálon. Ha sokan kérdezősködnek náluk, ezek is bedobják a türcsit hamar...

Kuruttya 2010.03.10. 14:31:12

Felhőkarcoló a seggem.. 150m alatt New Yorkban nem is nevezik felhőkarcolónak az épületeket.

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2010.03.10. 20:36:49

@ÁkiBáki: és hogy jön ide new york? senki nem mondta hogy csináljunk manhattan-t a vizivárosból meg a dohány utcából... három-négy toronyházról beszélünk egy kétmilliós világváros külső körútja mentén.

csak itthon bárki valami újra mer gondolni, rögtön jön jön valaki és armageddon-t vizionál. mint amikor a belváros "autómentesítését" a két tábor csak úgy tudja elképzelni, hogy vagy semmi korlátozás, vagy szögesdrót a körútra és nulla kocsi. az arany középút meg sem fordul a fejekben, tisztelet a kivételnek.

személyes megjegyzés: dédelgetett belvárosunk jobban hasonlít new york-ra mint gondolnád. mindkét városban a rablókapitalista várostervezés zajlik évszázadok óta: minél kisebb és minél olcsóbb foghíjra minél több eladható lakást, vagy irodát bezsúfolni. ebből lettek a szűk levegőtlen utcák meg a sötét gangok, erre jött még a motorizációs robbanás meg a szolgáltatási szektor térnyerése.

kispista 2010.03.10. 21:05:29

@Káposztakukac:
"arról nem is beszélve, hogy havi 2500-3000 ft-os nm-kénti bérleti díjért már helyenként a kategóriás irodát lehet bérelni."
Min. 100-200 nm területtel.
Lakásiroda meg a fele összegből megvan.

Miért lenne baj a lakásokban működő irodák? Hasonlít az usa-ban elterjedt garázscégekhez.
Ezeknek a cégeknek gyakran semmilyen ügyfélforgalmuk sincs, akit "zavarna" a lepukkantság.

Kit zavarnak ezek az irodák? Egy éjjelnappali vagy kocsma sokkal zavaróbb.

Az épület meg ne egy torony, hanem egy lepényből kiálló torony lenne. Tehát a beépítettség nem lenne kisebb, de a szintterületi mutató magasabb lenne.

Ilyet csak úgy engednék, ha a tornyon kívüli terület köztreület lenne.
És olyan helyen, ahol a befektető építi ki az infrastruktúrát.

Káposztakukac 2010.03.10. 22:51:36

@kispista: a garázscégek tipikusan start-up companiek. ahogy tudnak, menekülnek a garázsból. arról nem beszélve, hogy te szerintem nem nagyon járkálsz a belvárosban, mert igen sok belvárosi iroda van részben jelentős ügyfélforgalommal öreg bérházak lakásába zsúfolva. eléggé érdekes élmény mások konyhaablaka előtt menni a könyvelőhöz, ügyvédhez, grafikushoz, stb.

airdace · http://metamorfozisok.blogspot.com 2010.03.11. 00:17:41

@Káposztakukac: Szerintem meg tök jó, hogy nem irodagettók vannak, mint egyes helyeken, hanem mindenki egyben. Nappal az irodák dolgozói pezsdítik fel a gang életét, este a lakók. Nekem bejön. Én gangos házban lakom, és irodában is ilyen helyen dolgoztam sokáig, sokkal hangulatosabb, mint egy átlag irodaház.

promontor · http://jozsefbiro.blog.hu/ 2010.03.11. 08:20:16

@d'oh:

1: "ki lenne penderítve" Ez jó, mit értesz ezalatt? Lenne egy törvény, vagy mi? Elég nonszensz javaslatnak hangzik.

Egyébként meg lehet, hogy az irodapiacot fellendítené, de ez azért nem feltétlenül közérdek.

Adjanak az irodaingatlanosok versenyképes ajánlatot ezeknek a kis cégeknek, akkor majd megindul az átáramlás. Persze akkor is csak részben, mert sokan saját lakást használnak irodának illetve egyéb üzleti okaik is lehetnek a maradásra, pl. a klientúra megszokta a helyet.

2: "néhány 30-40 emeletes épület helyett mennyi 3-4 emeletes üvegkalitka épült a városba, többnyire 80-90 százalékos beépítéssel" A nagy beépítettség nem azért van, mert nem lehet magasat építeni, hanem azért, mert gyengék az önkormányzatok és erősek a befektetők. Ilyen körülmények között, ha engednék a "felhőkarcolókat", akkor ugyanazon a helyen ugyanolyan sűrűn 3-4 emelet helyett 30-40 emelet állna. És ahol ahol 3-4 emelet áll, ott is ugyanolyan sűrűn állnának, mint most. Közben meg tele van a város pl. rozsdaövezettel, ahol alig történik valami, mert a lebontás/rehabilitálás költséges, olcsóbb új/üres telkekre építkezni.

(Elvileg nem feltétlenül ellenezném a jelenleginél magasabb házak építését külső kerültekben, csak ez a konkrét érved szerintem nem állja meg a helyét.)

mybudapest · http://mybudapest.blog.hu/ 2010.03.11. 19:10:30

@promontor: már miért ne állhatná meg a helyét, éppen mellettem érvelsz, "ilyen körülmények között". ez lett volna a mondandóm, hogy ne ilyenek legyenek a körülmények. de inkább hagyjuk is, nem mintha bármelyikőnk véleménye nyomna bármit is a latba... sajnos.

promontor · http://jozsefbiro.blog.hu/ 2010.03.11. 20:43:29

@d'oh: Nem értelek, mert ha megváltoznának a körülmények, akkor lehetne a rozsdaövezetek rehabilitálásával, szellős beépítéssel magas házak nélkül is kielégíteni az irodaigényeket a meglevő helyen, felhőkarcolók nélkül. Tehát a felvetett probléma megoldható magas házak nélkül is.

A városképi kérdés más tészta, ott lehet érdekes építészeti elképzelésekről vitázni de a jelenlegi hazai befektetői építészet minőségét elnézve lehet, hogy jobban járnánk, ha mostanában nem épülnének felhőkarcolók. Jelige: ha már ronda, akkor legalább ne látszódjon messziről... ;-) Majd húsz év múlva, hátha addig "megváltoznak a körülmények".

Az meg igaz, hogy nem számítunk, de attól még egy eszmecsere lehet érdekes...

városjáró · http://varosjaro.blog.hu/ 2010.03.11. 21:03:47

Óh, ha már rozsdaövezet. Hosszú idő után tegnap megint kint Kőbányán. A Kőér utca környékén. Ott gyerekek minden van ami ótvar. Lepusztult gyár, hulladéklerakó, földszintes romházak, autótelep, vasút - minden. De egy fejlesztő sem akar oda beruházni. Pedig a kutyát nem zavarnák - sőt. Jöhetne oda modern gyárnegyed, azt kiszolgáló szolgáltatóhelyek, lakások, akár még közintézmények is. Mint a jó értelemben emlegetett 70-es években.
Ehelyett hová megy a tőke? Ahol zavar. És miért? Mert nem terelik az önkormányzatok, hanem ellenérv nélkül (ki)szolgálják.