A lakások még okésak, de a családi házaknál, lesz pár probléma a vagyonadó kiszámításánál - írja a Napi Gazdaság. Ugyanis "az APEH tranzakciós adatokon alapuló adatbázisára támaszkodhatnak jövőre a forgalmi érték megállapításakor az ingatlantulajdonosok", na de ez nem mindenhol reális. Lássuk sorra a gondokat a családi házakkal:

  • kevés az összehasonlítási alap, a ház "egyedi termék",
  • nem lehet belekalkulálni szomszédot (autószerelő-műhely stb.),
  • sok nyolcvanas, kilencvenes években épült, ma csaknem forgalomképtelen családi házra jöhetnek ki irreális forgalmi értékek,
  • a legdrágább, több száz milliós rózsadombi villák irreálisan alacsonyra lesznek értékelve, ugyanis a metódus ebben a térségben százmilliókban mérhető telekárat nem veszi figyelembe,
  • problémásak lesznek az agglomerációs házak, ott ugyanis a kitelepülési hullám lecsengése óta sokat zuhantak az árak,
  • a kistelepüléseken akár éveken keresztül nincs értékesítés, lehetetlen megállapítani a forgalmi értéket.
Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: ingatlanadó

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr681471216

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

guzuke 2009.10.26. 12:08:53

milyen hozzászólást akartok még.Akasszuk fel magunkat?

Editor Bob 2009.10.26. 16:17:44

Remélem ez egy egyszeri sarc lesz, aztán jön a felmentő sereg, és eltörli ezt a baromságot, amit vagyonadónak hívnak.

Zer0 2009.10.26. 16:41:38

a felhalmozott _adozott_ jovedelmem utan fizetek adot .. es raadasul p0cs modon. szep. elvezet itt elni :(

felhasznalo · http://gyermekszoba.blog.hu 2009.10.26. 19:38:02

nahát, ki gondolta volna, hogy már megint maguk felé hajlik majd a kezük...

Millagro 2009.10.26. 23:08:20

Néztem a számítást még régebben, eléggé irreális volt, hogy például egy megye minden faluját egy kalap alá vették, így szerintük Veszprém megyében egy ingatlan ugyanannyit ér, ha a Balaton partján van, vagy ha a Bakonyban, és mindkettő drágább, mint a Velencei-tó partján épült, Siófok melletti kis faluról ne is beszéljünk, ott nem érnek semmit se a házak...

Hayna 2009.10.27. 19:38:46

Az egész ingatlanadó marhaság.

Csokis · http://csokis.blog.hu 2009.11.01. 12:52:00

A III. kerület egész jól megoldotta ezt a kommunális adónál. Ház/lakás alapterület x környékre jellemző négyzetméterár + melléképület x környékre jellemző négyzetméterár + (telekterület-ház- melléképület) x környékre jellemző négyzetméterár. És egy önkormányzat általában ismeri a saját területén érvényes forgalmi értékeket.