budafok

 

Akinek esetleg túl sokba kerülne ez a társasház-kinézetű, 1,8 milliárdos kecó a Gellérthegyen, az még mindig vehet magának egy villát Budafokon 1,6-ért. Ráadásul a néhány hónapja még 1,2 millió euróval drágább volt, ami akkori árfolyamon több mint 2.000.000.000 Ft-os árat jelentett. A villát az Engel & Völkers oldalán találta Zoltán, amely egy elég igényes ingatlanos honlap. Ez nem csak azt jelenti, hogy baromi drágák a kecók, hanem hogy tényleg szépen vannak fotózva és nem nagyon találni ingatlanoslecsóba való szövegeket. Ennek ellenére "az ősi kastély" képaláírás azért kicsit megmosolyogtató egy 1897-ben épült házra - ennyi erővel minden harmadik budapesti lakás ősi házban van. Engem leginkább valami régi magyar film díszletére emlékeztet, mondjuk a Schneider-villára a Hyppolit a lakájból, de félreértés ne essék: teljesen rendben van a faburkolatokkal meg a Róth Miksa üvegekkel. Aki szereti az ilyet, annak biztos bejön.

Ingatlan adatok

6 000 000 EUR
kb. 1 599 180 032 HUF
Építés éve 1897
Szobák 18
Lakótér 1 100 m²
telek 19 843 m²

Az ingatlan leírása

Kedves megjelenésű lakókastély, Budafok lankáján, két másik kastély szomszédségában fekszik, 2 hektáros, parkosított telken. 1897-ben épült, 3 szintes, 1100 nm lakóterületű. A területre két utcáról is bejuthatunk, a főbejárat a Savoyai tér felől, a szomszédos Törley kastély mellett, az Anna u-ban nyílik. Gyönyörű, vadgesztenyés fák által árnyékolt parkon keresztül jutunk az épülethez. Az épület impozáns, mesebeli kastélyra hasonlít, romantikus, historizáló stílusban épült, kis bástyával, toronnyal a jobbszárnyon.

A középső félemeleti szintre széles lépcső vezet, fogadótér, bálterem, tárgyaló, többféle közösségi funkcióra alkalmas, tágas termek, meghitt szalonok jellemzik. 9 nagyobb helyiség alkotja a szintet. A hatalmas belmagasságú aula 70 nm alapterületű a Palmer-terem 54 nm, a Sacelláry terem 34 nm, a Törley terem 44 nm-es. Két kijárat nyílik a kertbe.

Az emeletre kitűnő állapotú falépcső vezet, szép körgalériára, átriumos térbe jutunk, ahonnan sorban nyílnak a szobák. A balszárnyat egy, előadásokra, fogadásokra alkalmas, tágas, 90 nm-es, terem foglalja el, ahonnan, kellemes tartózkodást biztosító, 20 nm-es terasz nyílik. Továbbá, 6, nagyobb szoba található ezen a szinten.

A tetőtér külön érdekessége az épületnek, jó álllapotú és kitűnően hasznosítható, teljes mértékben beépíthető, ráadásul a magassága (az eredeti tervek alapján,) növelhető, valóban különleges, impozáns belső tér hozható létre. A lépcsőházon túl, külön feljárattal ellátható, a toronyban lift könnyen kiépíthető.

Az alagsor kiváló állapotú, száraz jól megépített része az épületnek. Nagy könyvtárszoba (120-130 nm), előadóterem (34 nm) és további 8, irodai, gazdasági célra alkalmas helyiség alkotja. Itt foglal helyet a kazánház, mely rendkívül biztonságos és gazdaságos üzemmmel biztosítja a fűtés és melegvíz ellátást.

Az épület szintenként kb. 360 nm-es, jelenlegi kialakításában 18 szobás.

Az épület belső gazdagon díszített és kitünő állapotú, mívesen faragott faburkolatok, ritka gyönyörű, eredeti és művészettörténeti jelentőségű; szecessziós ajtóüvegek (Róth Miksa, Tiffany), különleges gipszstukkók, pazar csillárok, art deco kandallók gazdagítják.
Érdekesség, hogy a kastély a jelenlegi állapotában 250-300 fö befogadóképességgel rendelkezik, s ez a tetőtér beépítésével, akár a duplájára növelhető.

Monarchia-stílusú, 200 nm-es, klinkertéglával burkolt melléképület bújik meg a park hátsó fertályában. Továbbá, két, kitűnő állapotú, hangulatos 300 és 320 nm-es borospince található a területen. A bejáratnál jól felszerelt portaépület egészíti ki az ingatlanegyüttest.

A kastélypark zegzugos és romantikus angolos stílusban került kiépítésre, lenyügöző méretével, az évszázados fákkal, kellemes sétányaival egyben üdítő és elbűvölő.
A park elején 20 férőhelyes parkoló került ki

budafok
budafok
budafok

Még több kép az eredeti hirdetésben.

 

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: hirdetés villa budafok xxii. ker savoyai tér

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr661281449

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Lesley · http://8ker.blog.hu/ 2009.08.05. 08:36:32

Még jó, hogy lehet kapni...

nothing.at.all (törölt) 2009.08.05. 10:29:36

megyek megveszem.
készpénzt elfogadnak vajon?:S

Ivanhoe 2009.08.05. 10:45:27

Jól néz ki, nem is kicsit, de túl van értékelve (sztem).

csorsza 2009.08.05. 15:42:46

Ez egyébként tényleg kastélyszámba vehető kastély, azért nem a Hyppolit-kategória volt (eddig...).
www.sacellarykastely.hu/bemutatkozunk.htm
Közvetlen mellette a Törley-kastély van (ma az OSSKI van benne).

www.heureka22.hu/latni.htm

Qwer 2009.08.05. 15:48:18

ez igényes honlap???

"Exkluzív disájner villalakások festői panorámával"

a néhány alacsony felbontású képről nem is beszélve.

alternat 2009.08.05. 15:52:19

Ismerem az épületet.

Körülbelűl a felét éri.

Teljes szigetelésre szorúl, a szakszerűtlen felújításokat vissza kell bontani és újra építeni.
A kert és építményei teljesen el vannak öregedve.

Meg azt sem illik az eladási árban pozitívan szerepeltettni, hogy tetőbontás után olyan magasra építethetem amilyenre az önkormányzat megengedi. Persze ennek feltétele, hogy statikailag bírja az alépítmény.

aprilka 2009.08.05. 16:45:24

azért ez a szöveg oda van rakva:
There is duplex flat in the Veres Palne street for sale. The size of the flat is 210 sqm linked to a 80 sqm roof terrace providing nice view on the surrounding world. The flat is giving the feeling of calm for its a new owner. There can be found 4 bedrooms and 3 bathrooms. It is offered to those, who like exceptional properties. Excellent investment opportunitiy.
www.engelvoelkers.com/en/Hungary/Budapest/Budapest-City-Center/Duplex-flat-1195186.197479-en_exp/?startIndex=67&businessArea=&q=&facets=bsnssr%3Aresidential%3Btyp%3Abuy%3Bcntry%3Ahungary%3Brgn%3Abudapest%3B&pageSize=10

freesleep 2009.08.05. 17:28:16

milyenek azok a gesztenyés fák vajon

Lakatos Baltazár 2009.08.05. 17:46:45

aprilka: hát igen, oroszból átképzett angoltanár?:D

nothing.at.all (törölt) 2009.08.05. 17:48:12

@mazochista vérnyúl:
poén volt...
kéne pár kamionnyi papírpénz...

Silent Bob 2009.08.05. 18:13:22

Azért itt el tudnék csövezni.

kockásfülű vérnyúlmajom 2009.08.05. 18:58:49

@nothing.at.all: részemről szintén poén volt, bár beismerem, gyengét sütöttem el.

Kőmíves Kelemen · http://komkel.blog.hu/ 2009.08.05. 19:09:15

Pornófilm forgatásra, vagy Zs-kategóriás horror forgatására pont tökéletes :]

tamasoft 2009.08.05. 19:14:25

Ez a poszt a hirdetés hirdetése is lehetne, ha valaki fizetett (volna) érte. :-)

Spalibaba 2009.08.05. 19:21:05

Áprilisban még adtak árajánlatot esküvői vacsora rendezésére, de csak a bérleti ár olyan volt, hogy... :-)

ReWriter · http://miazhogy.blog.hu 2009.08.05. 20:52:46

Én csak a jövő héten kapok fizetést. Remélem akkor még meg lesz.

öntelt radírpók 2009.08.05. 21:31:56

ez a "kastély", hát hogy is fogalmazzak, esztétikailag NEM TÚL SZERENCSÉS

borzalmas giccs, in my opinion

Rosa Rugosa · http://tyukudvar.blog.hu/ 2009.08.05. 23:32:46

Azt hiszem ott nem lehet lovat tartani, biztosan olyan övezet, úgy hogy gondolom engem nem is érdekel... gondolom...

Millagro 2009.08.07. 15:32:59

A második képen szereplő átrium tetszik, viszont maga a ház nem. A két oldala például egyáltalán nincs összhangban egymással.

18 szoba... Egy általános iskolának tökéletes lenne, 2x8 osztály, tanári, mindenes szertár.:) Én csak úgy tudnék betölteni ennyi szobát, ha a nyulaim is kapnának egy-egy szobát, meg lenne férjem, két gyerek, meg személyzet, és persze TV, zene és hobby szoba is stb.