"Eladó egy lakás Soroksáron. Kitűnő fekvésű, ugyanabban az országban van, mint a Balaton és a Hortobágy. Meg az Alpok." - nagyon sarkosan így lehetne értelmezni annak a hirdetésnek a környékleírását, amit Sadia szúrt ki az Urbanistának. Ám nem is az ingatlanos tájleírása a legérdekesebb a hirdetésben, hanem maga az épület, hiszen a kőbányai Dreher-villáról van szó, amit most 300 millióért bármelyik sörrajongó megvehet.

Az árából ítélve nem lehet túl jó állapotban az 1000 négyzetméteres kastély, de a fotók szerint még most is vannak gyönyörű részei - mint amilyen például a lépcső. A két hirdetésből az egyik drágább, mellébeszélősebb és csak két kicsi fekete-fehér fotót tartalmaz (amelyekre bevallom egy pillanatig azt hittem archívak, pedig pont ugyanazok mint a másik színesei).  Az egyébként korrektebb.

Külön figyelmet érdemel az elsőnél a környék leírása. Kezdi azzal, hogy "Kőbánya kitűntetett helyén található, Budapest geometriai központjánál", aztán az ismertetővel észrevétlen átcsúszik az egész kerületébe, melyhez nagyvonalúan hozzácsapja a zuglói Sugárt és a józsefvárosi Arána Plázát és Aréna Cornert is. De a pontos hely (Sörgyár utca), csak másik hirdetés háromsorosából derül ki.

Ajánlat: eladásra kínált ingatlan

Típus: kastély
Vételár: 369.3 M Ft
(1 200 000 €)
Alapterület: 1000 m²
Telekterület: 8 900 m²
Ingatlan állapota: felújítandó
Szobák száma: 8
Épület szintjei: 2
Pince: van
Tetőtér: beépíthető
Fűtés: egyéb
Komfort: duplakomfortos
Cím: Budapest, 10. kerület, Frekventált helyen
 

Megjegyzés:
A villa Kőbánya kitűntetett helyén található, Budapest geometriai központjánál. Közvetlen csatlakozik a Hungária gyűrűhöz, kapcsolatot tart a Belvárossal is. Észak felől a Kerepesi, Dél felől az Üllői út határolja.
Ebben a kerületben tobb, mint 200 ipari telephely található.
Jelentős ipari társaságok működnek ezen a területen, mint például: Richter Gedeon Rt., Globus Rt., Kőványai Sörgyár Rt., valamint a külföldi cégek közül: Bosh, Varta, stb.
Ugyancsak itt telepedett meg a Sugár, az Arena Corner, és az Arena Plaza.
A villa 1000 nm-es, 2 szintes.
Az alagsori rész szintén 500 nm, jelenleg lomtárként üzemel, de hasznosításra alkalmas. A tetőtér beépítésével újabb 500 nm-es terület alakítható ki, így összesen 2000 nm-es terület állna rendelketésre. A villa 8 nagy méretű, 110 nm-es lakásra volt felosztva ( a fölszinten és az emeleten), amelyben nincs beleszámítva a pincerész és a tetőtér (amennyiben beépítésre kerül).
Ehhez az épülethez tartozik egy 8900 nm-es, egykor gyönyörűen parkosított tarület, mely értékes ezüsthárs, örökzöld fenyők, vadgesztenye és korai juharfákkal van telepítve.