A legutóbb bemutatott erzsébetvárosi telek kapcsán megindult a (komoly érvekkel, számokkal alátámasztott) tippelgetés, hogy mennyibe kerülne itt egy ház. Nos találtunk egyet, nem is olyan messze. Igaz ez sok szempontból jobb fekvésű, hiszen a körúton van! Bár a Józsefvárosban és még csak nem is Palotanegyed oldalon, na de egy ilyen méretű projektnél nem ezek az ingatlanos bűvszavak számítanak. A hirdetést felfedező 8ker blogon, az épület fotója is látható.

Ajánlat: eladásra kínált ingatlan. Típus: szálloda, hotel, panzió...
Vételár: 2 300 M Ft Alapterület: 5524 m²
Cím: Budapest, 8. kerület, Blaha Lujza térnél

Eladó épület, Hotel

Elhelyezkedés: Budapest VIII. Blaha Lujza térnél
Épület mérete: 5 524 m²
Szintek száma: pince, fszt., 1-5 emelet

Ár: 9 millió euró + áfa

Fejlesztési lehetőségek:

1. apartman hotel

Eredeti elképzelés szerint, az épület felújításával 63 önálló apartman kerülne kialakításra. Az apartmanok saját konyhával, és fürdővel felszereltek. A pince és földszinten kapnának helyet a szolgáltató helyiségek, mint uszoda és fitness terem. Maga az épület különleges szállodai szervizt biztosítana a lakóknak.
Tervek szerint a földszinten irodák és üzletek is helyet kapnának, egy különleges recepció mellett.

2. hotel

Hotel kialakítása esetén 94 szoba kialakítására nyílik lehetőség. Földszinten kávézók, éttermek és üzletek kaphatnak helyet.

További információért hívja irodánkat!

 

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest hirdetés szálloda nagykörút józsef körút viii. ker

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr73920535

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Sadia · http://sadia-mintti.blog.hu/ 2009.02.03. 19:44:17

kihasznalatlanul.blog.hu/2008/09/26/http_kihasznalatlanul_blog_hu_14

Tudtam hogy már láttam más pagen is.

Én sem értettem ez mi akar lenni, de most már tudom, vajon belehet jutni valahogy az épületbe? mert ha nem robbantották szét a falakat érdekes látvány lehet egy 60-as évekbeli tapéta vagy egy 30-as évekbeli falicsempe stb.
hm

Sadia · http://sadia-mintti.blog.hu/ 2009.02.03. 20:02:27

Dá! Hanyatt fogod vágni magad,olyanokat találtam, de majd küldöm in mail! (pl. eladó a "Élelmezési Munkások Szabad Szakszervezete" székház is!)

városjáró · http://varosjaro.blog.hu/ 2009.02.03. 20:02:56

Tegyük fel, hogy a túlkínálati ingatlanpiacon ezek az árak kissé magasak, de azér valamit mégiscsak jelezhetnek a VI-VII. kerületi ingatlanügyekkel kapcsolatban. Ha ott ugyanilyen jellegű házakért/telkekért max. 250 misit + kiköltöztetést tudtak csak kicsikarni az önkormányzatok.

mnmnbkhj 2009.02.03. 21:11:31

Szép, szép. Ilyenem sosem lesz, de szkined tetszik.

borpancsoló 2009.02.03. 21:16:32

@városjáró: Nekem is egyből ez jutott eszembe.

trewq 2009.02.03. 21:27:37

@városjáró: 250 misi - kiköltözés.

A lakók kiköltöztetését levonta a vevő a vételárból, így pár tíz millió marad csak.

De ez az ingatlan irreálisan drága, lényegében egy telket kap ennyiért (az ilyen lerobbant épület felújítása drágább mint egy új épület.)
460 e ft-os nm áron a körúton már felújított nagypolgári lakások kaphatóak

catica 2009.02.03. 22:05:18

A hírdetésben szereplő ingatlan egy éve még a MÁV
tulajdonában állt.
Korábban a 90-es évek elejéig munkásszállóként üzemelt, szintén a MÁV tulajdonában!
Jó lenne tudni jelenleg ki árúlja, ha nem a MÁV, akkor ezt is a közelmúltban lopták el, gondolom szarért hugyért!
Ebben az esetben ez is bűncselekmény!
KI AZ ELADÓ????

ZsZ 2009.02.03. 22:16:39

böngészve az ingatlanpiacon elég sok komplett projektet láttam nagy publicitás mellett hirdetve. Ez nagyon nem jellemző, igen sok pénzt vontak ki a fejlesztésekből nagyon rövid idő alatt...

városjáró · http://varosjaro.blog.hu/ 2009.02.03. 22:45:40

@ZsZ: Magam ellen beszélek, de itt volt az ideje, hogy bebukjon ez az eszement hazai ingatlanbiznisz. Túlépítések, túlterjeszkedések, túlkínálatok, túlárazások. Istentuggya mi tartotta eddig életben ezt az üzletformát. (Nem a privát kislakás kereskedelemre gondolok, hanem a spekulatív jellegű ingatlanforgalmazásra.)

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2009.02.03. 22:45:47

tuti biztos, hogy ennyiért nem fog elkelni, a kinézete alapján a felújítása, + egy ekkora szálloda belsőépítészeti kialakítása (****-ra) olyan minimum 2,2-2,5 milliárd huf, azaz az egész móka benne lesz vagy 5 mrd-ba, annyit meg nem termel ki 15 év alatt, márpedig hotelnél ennél hosszabb megtérülésre ritkán ad pénz bárki is.

reális ára max 1 mrd. de én azon se venném meg, és még ki tudja milyen csontvázak esnek ki belőle?

városjáró · http://varosjaro.blog.hu/ 2009.02.03. 22:48:09

@trewq: Hogyhogy levonta? Eddig az volt az önkormányzatok védekezése, hogy a vételárak azért voltak alacsonyak, mert a vevőket még további kiköltöztetési és felújítási kötelezettségek is terhelték. Most akkor mágsem?

Sadia · http://sadia-mintti.blog.hu/ 2009.02.03. 23:20:45

Most fejeztem be a ingatlan mustrát, ezek csak "ház"ak voltak, 4 oldal, ne tudjátok meg mi van, aztán gondoltam gyorsan megcsinálom a telkeket, de tévedtem, de asszem meg van az übersirály király díj ez évi nyertese:

www.ingatlan.com/elado/lakoovezeti_telek/Budapest/VIII._kerulet/h3059939

Ámuljatok-bámuljátok, én sem hiszek szememnek!

Lollipop (must mistake me you're the sucker) 2009.02.03. 23:34:08

Namost engem épp ma keresett meg egy anonimitást kérő izraeli befektető képviselője azzal, hogy megvenné a Nemzeti Színházat. Mondtam neki, hogy ez az adásvétel macerásnak ígérkezik (meg a Nemzeti nem is a MÁV-é), de a birtokbavétel esetleg megoldható. Aztán próbálhatja elbirtokolni, vagy valami. Az se könnyű de legalább nem is drága. Mondta ő is így gondolta, csak nem akart megbántani, hogy eleve kihagy a buliból.

Lesley · http://8ker.blog.hu/ 2009.02.04. 00:43:37

@Sadia: bakker, mit találtál...ez a Gázláng utca, a Baleseti mellett:

tinyurl.hu/K46/

Na, meg is nézem holnap!

a katona fehérben 2009.02.04. 07:42:15

Vajon mennyi lehet az ügynöki jutalék?... A szokásos 4-5 százalékból asszem eléldegélnék szerényen, míg el nem kap a szívinfarktus a harmadik lyuknál, és nem is biztos, hogy ezzel csak a golfozásra célzok. Ehhez képest sajnáltak 2500 Ft-ot egy kép feltöltésére az ingatlan.com-ra.

ibn_battuta 2009.02.04. 07:57:34

Ez a ház igen lepukkant állapotban van. A kilencvenes évek végefelé garniszállóként, ill. kuplerájként működött, legalábbis a Rákóczi tér szomszédságában erre lehetett következtetni a ki-be járkáló közönség összetétele alapján.