Bár abszolút értelemben nem versenyezhet a két 7 négyzetméteresünkkel (a pesterzsébetivel és a Krisztina körútival), de azért ez a lakás is tud valamit. 1 + 1 fél szoba 11 négyzetméteren! Tavaly óta a félszoba minimum 8 nm, a szoba pedig már korábban is 12 négyzetmétertől kezdődött. Matekérettségi tételnek sem lenne tehát utolsó megrajzolni az alaprajzát. 2 db derékszögű vonalzót, 2 db HB-s ceruzát, 1 db függvénytáblázatot, térgörbítőnek 1 db fekete lyukat lehet használni. Jó munkát!

Ja és érdemes elolvasni a hirdetést is. Úgy kezdődik a szövege, mintha ajándékba akarná adni az ingatlanos (igaz, a 2,99 millió sem csillagászati összeg).

 

Ajánlat: eladásra kínált ingatlan
Típus: tégla építésű lakás
Vételár: 2.99 M Ft
Alapterület: 11 m²
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Szobák száma: 1 + 1 fél
Emelet: földszint
Épület szintjei: 4
Komfort: összkomfortos
Parkolás: utcán, közterületen
Kilátás: udvari
Cím: Budapest, 8. kerület, Dobozi u.

Kedves leendő tulajdonos, fogadd tőlem ezt a kis lakot szeretettel! 8. kerület talán legcsendesebb házában eladó ez a kis garzon! Engem meglepett micsoda csend volt a házban, béke és nyugalom! Teleki tér közelsége, a terület folyamatos fejlődése vonzóvá teszi. Fiataloknak kiváló lehetőség kezdő lakásnak, vagy befektetésnek. Galériázható!!!
Ezen az áron nincs még egy a környéken!
Érdemes megnézni és beleszeretni!!

(Linktipp: Áron. Köszi!)

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest ingatlan hirdetés mini lakás viii. ker dobozi utca

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr37886762

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

trewq 2009.01.19. 11:10:25

A félszoba fogalma már megszűnt, 8 nm fölött már minden szoba szobának számít.

Bojtár (törölt) · http://bojtarok.blog.hu/ 2009.01.19. 11:31:00

@trewq:

8. Lakószoba az a lakóhelyiség, amelynek
a) alapterülete a 12 négyzetmétert meghaladja;
b) külső határoló fala legalább 25 centiméter vastag téglafal vagy más anyagból épült ezzel egyenértékű fal;
c) ablaka közterületre, udvarra, kertre vagy üvegezett verandára (folyosóra) nyílik;
d) melegpadlója van; továbbá
e) fűthető; végül
f) legalább egy kétméteres - ajtó és ablak nélküli - falfelülettel rendelkezik.
9. Félszoba az a lakóhelyiség, amelynek alapterülete 6 négyzetméternél nagyobb, de nem haladja meg a 12 négyzetmétert és megfelel a 8. b)-f) pontokban meghatározott követelményeknek.

Pont most olvastam

Bojtár (törölt) · http://bojtarok.blog.hu/ 2009.01.19. 11:32:56

Ez kimaradt: 91/A.§ 1993. évi LXXVIII. törvény
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról

bolhabetu 2009.01.19. 11:33:39

Nálam az a lakás a csúcs mindmáig, amit 11 négyzetméteresnek írtak, de a részletes szövegből kiderült, hogy 6 négyzetméter alapterület és 5 fekvőgaléria, ráadásul nem is minősül lakásnak. Viszont full be volt rendezve, és volt orcájuk 3,4 millióra taksálni.

báró Csekonics 2009.01.19. 11:52:03

nincs ezen mit szépíteni, ez egy lyuk.
Egy nagyobbfajta lakókocsi kenterbe veri...
Ahogy elnézem frissen kezdték el átalakítani földszinti mosókonyhából, nem is túl igényesen a mosogató / mosdót és az ablak körüli 'burkolást' nézve...
Ilyeneket látva az jut eszembe: 'ha ez _látszik_, mi lehet a hullámos padlószőnyeg alatt, és milyen vezetékek / csövek a falban?!

trewq 2009.01.19. 11:52:12

Bojtár:
OTÉK:
"(2) A lakószoba a lakás minden olyan közvetlen természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m2 hasznos alapterületű helyisége, amely lehetővé teszi az (1) bekezdés a) pontja szerinti tevékenységek folytatását - kivéve a jövedelemszerzést szolgáló munkavégzést - és az azokhoz kapcsolódó berendezések elhelyezését."

Deviáns szinglibolsilibsibibsi 2009.01.19. 12:05:58

Tök jó, galériázható. Úgy már akár 19-20 nm is lehet akkor.

A hirdetésbeli képen mondjuk kicsit zavaró a zuhanyzó állapota. 1. Össze kell még szerelni 2. Tényleg a kiemelkedésen kell zuhanyozni? Hová megy a víz? Az alattunk lakóhoz biztos nem, mert földszint.

Könnyű Karma (törölt) 2009.01.19. 12:17:41

Ráadásul látszik, hogy vizesedik a fal.

k/m 2009.01.19. 12:19:16

trewq
Az OTÉK ezt valóban előírja, de az OTÉK a tervezési követelményekről szóló KORMÁNYRENDELET (megjegyzem úgy sz*r ahogy van) ami nem bírálhat felül törvényt. De itt nem is bírál. A lakószoba minimál mérete valóban 8 m2 de ez 12,00 m2 ig félszobának minősül. Mind tervezési mind ingatlanértékelési szempontból. Szocpolt már ne is említsem.
Sőt van egy szabály (nem tudom a telefonszámát, de nem a 37/2007 ben van, hanem valami salátában, ami előírja, hogy minden új építésű, lakás főfunkcióval rendelkező építményben legalább egy, legalább 12,00 m2 (azaz szoba) méretű, hálószoba rendeltetésű helység legyen kialakítva. (Persze ki az a hülye aki pont ezt akarja megszegni :)

Eddie:
Akár 1m2 is galériázható ha megvan a belmagasság :D (de akkor vagy fel kell ugorj, vagy kötélmászás :D)

Üdv

A

Mike36 2009.01.19. 12:44:25

kicsit off de hátha tudjátok:

mit lehet tenni, ha a fenti szomszéd felszedette a melegpadlót és minden lépése döng? szinte az egész szerkezet rezonál, holott nem 300 kiló

a ház panel

toddzos 2009.01.19. 12:44:38

szánalmas bmeg

k/m: én sem tudom a törvény telefonszámát...

Deviáns szinglibolsilibsibibsi 2009.01.19. 12:58:37

@k/m: Én is úgy gondoltam, de én itt inkább 1 (ugrás vagy kötél) vagy 2 (k. meredek lépcső) nm-re gondoltam, amit kihagynak. Ha meg megvan a belmagasság itt, akkor a lakás legnagyobb dimenziója a magasság :D

Missing Link 2009.01.19. 13:24:04

@Mike36: sajnos semmit... csere legfelső emeletire.
szerkezet által terjedő zajokat nehéz kiszürni, főleg utólag.
körbe én hangszigeteltettem a saját lakásomat, kb 10 cm-es veszteség, de nagyon megérte. Persze ez is a levegő által terjedő zajoktól véd, vagyis, ha a szomszéd alkoholista veszekszik a feleségével, azt nem hallom, de ha eldől a szekrény, annak a dobbanását hallom/érzem, de az a szerkezet rezgésével jön át.
amikor viszont az alattam levő eladta a lakását, akkor volt para.
mivel überérzékeny vagyok a zajokra, ezért legfelsőbe költöztem.

MP 2009.01.19. 13:34:29

Teleki tér közelsége? Az valóban vonzó. :)

trewq 2009.01.19. 13:35:00

Mike:
1. szólsz neki, hogy tegyen le szőnyeget
2. birtokháborítás miatti feljelentés

Mylady 2009.01.19. 13:48:49

@Mike36:
Miután egy évig hallgattam a fölöttem lakó hülye pics (elnézést) idegbeteg rohangálását, kalapálását a radiátoron és a szekrényeinek szétverését (természetesen akár éjszaka is), meguntam és legfelső emeleti lakásba költöztem.
Itt az alsó(!) szomszéd 120 kilós fiacskájának rohangálását hallgatom és élvezem közben az épület remegését.
Semmit sem tudsz tenni. Max megkéred szépen hogy tegyen le szőnyeget.
Aztán vagy elküld a JBKA-ba, vagy nem. Szerencse kérdése.

vagyokkk 2009.01.19. 13:50:54

A dobozi utca elég érdekes a jelek szerint, ez lehet, hogy egy x-akta?

Nemrég még így szerepelt egy hirdetés az ingatlan.com-on:
forum.index.hu/Article/viewArticle?a=86486698&t=9010997

65 nmes lakás potom huszonhárommilliárd ért (+ illeték, ofkorsz) :) screenshot a fórumhszben.

Cricket 2009.01.19. 14:17:00

1+1=2, azaz kettő darab félszoba, persze csak ha veszed a fáradságot megépíteni a galériát :)

nemjogasz 2009.01.19. 15:37:59

Milyen bűncselekményt kell elkövetni, hogy egy ilyen cellában kelljen élni?
Most komolyan, nemkell erre kidobni 3 milkát, elég egy súlyos testi sértés, vagy autólopás, és hasonlóan komfortos és tágas "lakás" "bérlője" lehetsz 2-3 évig egy némileg felújításra szoruló "társasházban". Mellegleg a kilátás gyönyörű, amikor a nap a 6 méteres fal és az őrtorony közt lenyugszik, rendkívül romantikus. Mellesleg az épületen belül található konditerem, sétálóudvar, közös fürdő és magánzárka is.
Rendkívül biztonságos, megerősített őrség és erős vasrácsok tartják távol a betörőket. A szomszédok és lakótársak rendkívül kedvesek, összetartóak, a közösséghez tartotzás élményét már egy leszámolással után már élvezhetjük is. Szingliknek párkereséshez ideális.

Editor Bob 2009.01.19. 16:15:29

Nekünk van egy 10 nm-es lakásunk Budán, ahol van zuhanyfülke, egy gipszkartonfallal körülvett WC, egy minikonyha, egy franciaágy, egy számítógépasztal, és kb. 3 nm szabad padlófelület, és 1 nm-nyi ablakfelület. Olyan, mint egy kis hotelszoba. És meglepően könnyen ki lehet adni, mert sok egyetemistának (főleg informatikus fiúk veszik ki, egy kolesznál azért mégiscsak jobb).

Én mondjuk nem élnék sokáig egy ilyenben (amíg lakást újítottunk, átköltöztem ebbe), de aki este hazajön az egyetemről vagy a munkahelyről, és ébren van 3-4 órát, amit TV-zéssel vagy internetezéssel tölt, aztán szunyál, reggel meg egy órát van otthon, annak megfelel egy ekkora lakás is.

Mylady 2009.01.19. 19:47:29

@Editor Bob: az nem lakás.
Ha jól tudom, nem számít lakásnak az, ahol nincs legalább 1 (egész) lakószoba. Az meg 12 négyzetméternél kezdődik.
Nem hiszem, hogy a tietek lakásnak van minősítve.

trewq 2009.01.19. 21:45:47

Mylady: min 17 szoba, de ez csak az újépítésűekre vonatkozik. Ami már lakás, azt nem lehet visszaminősíteni.

A II. vh. után rengeteg 10-20 nm-es lakást alakítottak ki a nagyobbakból leválasztással. Jobb volt, mint az óvóhelyen lakni.

Editor Bob 2009.01.20. 13:49:17

@Mylady: De az, mert papiron egy lakasnak minösül a folyoson levö külön bejaratu 32 nm-es lakasunkkal. Tehat de iure van egy 42 nm-es masfel szobas lakasunk, de facto pedig van egy 32 nm-es es egy 10 nm-es lakas.