Az ingatlanhirdetések nyelvi trükkjei, eufemizmusai akár egy külön blogot is megtölthetnének (mint mondjuk a szleng), mi most azonban csak egyetlen posztot szánunk a témának - igaz azt folyamatosan bővíteni szeretnénk. Alapanyagaink többségét kommentek adják (főleg innen - zárójelben a beküldő nevével). Lássuk hát, az Urbanista-olvasók szerint mit jelent a "csendes udvari", a "félszuterén" vagy a "házrész" kifejezés!

  • 10 percre a Hősök terétől = Fót, Csömör, Mogyoród (itt - mogyoródi)
  • 90 nm-es = 78 nm-es, az alapterületbe a falakat is beleszámolták (megtörtént eset!) (dark future)
  • berendezés az ön kreativitására van bízva = bútorozatlan (g. eszter)
  • bővíthető = van padlástér, beépítheted, ha akarod (igazitrebitsch)
  • bútorozottan = lerohadt, '70-es évekbeli bútorok, koszos szőnyegek, kínos függöny (Agent Cooper)
  • csak igényesnek = jó drágán adom (Csokis)
  • csendes udvari = sötét, alagsori, penészes gondnoklakás (pater76)
  • egyedi igények szerint kialakítható = jelenlegi állapotában lakhatatlan... (igazitrebitsch)
  • egyedi megoldásokkal = össze van gányolva az egész lakás, sufnituning (Liberté_73)
  • félszuterén = van egy darab pinceablak a mennyezet alatt közvetlenül (dark future)
  • felújítandó = na ne tudd meg... (dark future)
  • fiatal pároknak ideális = a konyha egy luk, a hálóban 2 ágy épp elfér (pater76)
  • frekventált helyen = éjjel nappal megy a hajcihő, a hangzavar, a tülekedés a lakás körül, alvás ott nincs stb. (nyekk)
  • frissen felújítva = kifestettük neked b+ (Liberté_73)
  • fűtése kétéltű = kandalló és kazán (Habuczki Ilona)
  • házrész = szoba, kis előtérrel (Agent Cooper)
  • helység = helyiség (a katona fehérben)
  • jó közlekedéssel = a ház előtt jár a villamos (dark future)
  • kaució = a pénz, amit sosem látsz viszont, valamilyen lelakásos indok miatt (Agent Cooper)
  • kaukció = kaució (kergezerge)
  • közelben óvoda, iskola, posta = kocsival 10 perc, gyalog 30 (pater76)
  • ózondús levegő = jó levegő (Comandante en Jefe)
  • panorámás = adott esetben azt jelentheti, hogy lentről föl lehet nézni a hegyre... (valós példa!) (igazitrebitsch)
  • penthaus = penthouse (Shopping)
  • szerény, rendes lánynak kiadó = tisztaságmániás, állandó kontrollt gyakorló főbérlő (Agent Cooper)
  • telekkönyv szerint földszinti, de valójában félemeleti = földszinti (Cook Kapitány)
  • egész nap napos tetőtéri,  = tavasztól őszig megdöglesz a melegben (laktam ilyenben 3 évig) (pater76)
  • zöldövezet, tiszta levegő= a halál f*szán túl van (nyekk)

Aki tud még, fűzze hozzá!

Ja és félreértések elkerülése végett: egy percig sem kérdőjelezzük meg az ingatlanosmesterség fontosságát. Csak, mint gyakorlatilag minden szakmában, ebben is vannak kóklerek, önjelölt ügyeskedők és hülyék - meg persze tisztességes, felkészült szakemberek is. A legszebb példákat épp ingatlanos olvasóinktól kaptuk, köszönjük!

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: hirdetés ingatlanos ingatlanosirodalom

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr7783743

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

városjáró · http://varosjaro.blog.hu/ 2008.11.24. 08:29:53

Józsefváros dinamikusan fejlődő részén = a gettó közepén (ahová a Corvin Szigony projekt is csak 2526-ban ér el - se)

TuRuL_2k2 · http://maglyatuz.hu 2008.11.24. 09:32:52

Nagypolgári = 3 m feletti belmagasság, 30 nm alatti alapterület.

fiam · http://csajszinene.blogspot.com/ 2008.11.24. 09:35:46

Romantikus, vidéki környezet = minden szomszéd állatokat tart, sertések és szarvasmarhák a kedvencek

dr. Wilbur Swain 2008.11.24. 09:38:29

hát ez csodálatos :D felénk az "igényeseknek" megy nagyon, valóban elég sokat sejtető kifejezés

kis ember 2008.11.24. 09:46:17

"zöld udvar" :lebetonozott gang közepén egy ecetfa + az udvar sarkaiban félhomálytűrő három virág

kis ember 2008.11.24. 09:46:51

bocs, gangos bérház udvarán

gabcigirl 2008.11.24. 09:50:20


Felújítandó = állapota 3 másodperccel egy kiadós atomtámadás után

Jó közlekedés: 2060-ra elkészül a Metró 4. Addig meg járjá' gyalog és fittnesseljél.

Zöldövezet: minden szellőztetés után cirokseprűvel kell kiűzni a poloskahadat a szobából.

Rehabilitált, fejlődő övezet: minder gengszer-realityt itt forgatnak, ingyen, bérmentve és rejtett kamerával

Hatcsillagos minőség: csillagokat láts, mire kinyögöd a részleteket

blr 2008.11.24. 09:55:24

A "frissen festve" legszebb esete nálam az volt, amikor kinéztem egy hirdetést, tökéletesen megfelelt volna, a képek alapján egy álom.
A helyszínen megállapítottam, hogy a frissen festve igaz, csak nem ártott volna előtte újravakolni, mert a bent töltött negyed órában azt vártam, mikor szakad rám a mennyezet :)

yenoee 2008.11.24. 10:01:06

Kihagyhatatlan ajánlat - faszé' nem kell ennyiért senkinek?!
Dinamikusan fejlődő környék - pár éve még szántóföld ha volt, jövőre elédépítünk egy hatemeletes lakóudvart, oszt lőttek a napfénynek.
A város szívében - a gettó közepén
Még jövök

nyomasek_bobo · http://sopron.e-cafe.hu 2008.11.24. 10:02:57

Én az "ősfás"-tól vagyok kiakadva.

És ha több tucat van, az már őserdő??

Daily Shark · http://dailyshark.blog.hu/ 2008.11.24. 10:16:56

Nem tudom, én az utóbbi egy évben három bérelt lakás ügyében keresgéltem, és nem volt ennyire szörnyű a helyzet.
Nagyrészt elfogadhatóan pontos volt a leírás, korántsem ilyen túlzásokkal, ahogy említettétek.

Mellesleg én például úgy választottam legutóbb, hogy fél óra gyaloglás szerintem teljesen elfogadható, mert megadja azt a függetlenséget, hogy a munkahelyem és a lakásom közt bármikor tömegközlekedés nélkül is tudok járkálni, és fél óra séta naponta még jót is tesz az egészségnek. :)

W Joe 2008.11.24. 10:17:18

Jó kis gyűjtemény :)

Walter Melone (törölt) 2008.11.24. 10:19:23

A XVI. kerület dinamikusan fejlődő részén ---->


A régi szeméttelep lett felparcellázva.....

yenoee 2008.11.24. 10:21:41

Teljes közmű a telek szélén - Teljes közmű a telek előtt, de rákötés, az még nincs.
A lakás felújítását elkezdték a befejezés az új tulajdonosra vár. - lehet kivésni a negyvenéves vezetéket a frissen festett falból
120 nm tetőtéri lakás - 80 nm hasznos alapterületű lakás
Beépített környezetben panorámás terület - nem belterület, nem építési telek

IngatlanosFigyelő · http://ingatlanosfigyelo.blog.hu/ 2008.11.24. 10:24:37

jó közlekedésnél = 500 m-en belül van nemzetközi repülőtér, vasúti rendezőpályaudvar és két autósztráda

napazapa 2008.11.24. 11:03:52

valaki fejtse meg a "frekventált helyen" kifejezést, plíz

Tél Miksa 2008.11.24. 11:41:06

kiváló infrastruktúra = ablak alatt kocsma, bolt hajnali áruszállítással

feltételes reflex 2008.11.24. 12:31:57

igényesen felújított kislakás = ízléstelen, cirádás, csicsás csempeborítás ('90-es évek újgazdag style) padlótól plafonig, +2-3 milláért (és ugyanannyiba kerülne majd azonnal leverni az egészet ill. újraburkoltatni, festetni)

új nyílászárók = műanyag ablakkeretek, tehát a régi pesti bérházi lakás amúgy szép részletei eltüntetve, ill. készülj fel arra, hogy bepenészedik, berohad a későbbiekben az egész. (bár a műanyag nyílászárók meglétét sokszor egyenesen büszkén hangoztatják!)

bővíthető, vagy a szomszédos helyiség, tetőrész, stb. megvásárolható, ill. 15 éve senki más nem használja = akkor miért nem vetted meg te, b+, és miért árulod annyiért a pecót, mintha a kérdéses terület valóban hozzátartozna ?!?

csendes mellékutcára néző = szűk mellékutca, 4-5 emeletes épületekkel, napfényt sose látsz (a lakás az 1 emeleten van), ellenben egymás szájába lógtok a szemközt lakókkal.

párizsi(as) kilátás = a konyhából, bizonyos szögből, a belső udvar alacsonyabb szárnyára, tehát tetejére látsz.

feltételes reflex 2008.11.24. 12:33:55

napazapa 2008.11.24. 11:03:52

"frekventált helyen" - mondjuk a Nagykörút egyik butikoktól hemzsegő belső udvarára néz.

leon, a proli 2008.11.24. 13:31:16

amikor mi vettünk lakást, olvastam egy csudás példányt, "a felújítás szerelmeseinek". a valóság: mintha jugoszláv támadógránátot dobtak volna a lakásba.

városjáró · http://varosjaro.blog.hu/ 2008.11.24. 14:06:37

A párizsias panoráma elvben az ablakból alénk táruló háztetők látványát jelenti. Legtöbbször persze nem a főhomlokzat felől tárul fel ez a kép.

bugyifiu 2008.11.25. 09:53:31

Tényleg elég sok a negatív példa.

Viszont!Lehetne most már egy poszt arról is, hogy ki hol lakik, és azt mért szereti...

Zubreczki Dávid · http://instagram.com/zubreczkidavid 2008.11.25. 09:59:27

hamarosan indul egy ilyesmi sorozat is, csak perpill ellep a munka. de amint utolérem magam belevetem magam az urbanistába rendesen, és akkor lesz minden, mi szem-szájnak ingere : )

Cricket 2008.11.25. 16:03:11

Jóóóó! És akkor írok még dicshimnuszt Újbudáról! :)

@dika 2008.11.27. 12:45:19

és még: Bauhause = Bauhaus, ill.
"beleszeretős lakás" = rossz beosztású, de a tapéta sárgára és barackszínűre van festve:))

Oszkárság · http://oszkarsag.blog.hu 2008.11.27. 12:50:23

Én egy ilyen szófordulatot tudok, hogy "dunai panorámától 50 méterre"...

RoFä 2008.11.27. 13:29:33

Kihagytátok a non plus ultrát:

"Igazi madárcsicsergős, mókusjárta környék".

jó kis élőlény 2008.11.27. 14:39:59

"Ja és félreértések elkerülése végett: egy percig sem kérdőjelezzük meg az ingatlanosmesterség fontosságát. Csak, mint gyakorlatilag minden szakmában, ebben is vannak kóklerek, önjelölt ügyeskedők és hülyék - meg persze tisztességes, felkészült szakemberek is. "

Többször, többen, több fórumon is megkérdeztük már ezektól a szakemberektől, hogy voltaképpen a mi az ő feladatuk azon kívül, hogy a lusta és igénytelen eladó HELYETT kitesznek 1-2-10 hirdetést ide-oda, mindezt több millióért, ami adott esetben magát az eladást is meghiúsítja, de nem árulták el.
Jól felháborodtak, és nem árulták el.
Itt tudja valaki? Csak úgy kíváncsiságból kérdem.

garage 2008.11.27. 16:14:13

jó kis élőlény 2008.11.27. 14:39:59
Itt tudja valaki? Csak úgy kíváncsiságból kérdem.

egy ilyen ingatlanost ismerek, akitől vettük a lakásunkat. Ő egy konkrét környékre specializálódott, ott dolgozik jó pár éve és mindent tud róla. Minden lakásról elmondta korrektül, hogy mennyi a valós piaci értéke, milyen típusú lakások vannak ott, melyikben mennyi pl. a távfűtés, akármit is írnak a hirdetésben. (lakótelepről van szó) Ezenkívül első alkalomra leszervezett nekünk egy nyolclakásos túrát, amit kb. 2 óra alatt abszolvátlunk. Szóval a saját környezetében nagyon profi volt és nekünk, mint vevőknek nagyon sok utánajárástól kímélt meg. Persze ez egy ember saját kis irodával, a többi nagyról ugyanezt nem mindig lehet elmondani.

@dika 2008.11.28. 10:57:19

Netán vannak eladási technikái, amit Te is kitalálhatsz, de egy csomó tulaj magától nem talál ki. Szerintem mindenki látott már túlzsúfolt szobát fényképen, meg este lefényképezett szobát, ahol nem látszik, hogy amúgy világos lenne a lakás pl.

feltételes reflex 2008.11.28. 16:01:23

@dika 2008.11.27. 12:45:19
és még: Bauhause = Bauhaus

vagy Bauhauz.

"de a tapéta sárgára és barackszínűre van festve:))"

erről a "kedves lakocska" fordulat jut még eszembe :)

Frau Rindfleisch 2008.11.30. 21:56:33

Építés módja lehet panel, tégla, de qutinor csak Szombathely környékén fordul elő. Sokért nem adnám, ha megtudhatnám, mi lehet ez.

Elszármazott 2008.12.01. 00:23:12

"A hagyományos -
téglafalas - építési technológiát felváltotta a téglablokkos, később az
öntöttfalas (Qutinord), majd a nagypanelos építési technológia. "
Az alagútzsalus épületeket nevezik ott így, ilyenek minden nagyobb városban vannak. Azt csak gondolom, hogy a technológiát Mo-on meghonosító cég (Fr?)nevéből.

Bende Tibor 2008.12.01. 07:31:00

Fiatalos=gyalog a 3-4-ik emeletre.

t

Mat2 2008.12.01. 09:37:54

"6 lakásos társasház" (főleg XIV., XV. ker) = közös udvaros, U alakban épített putrisor, középen száradó ruhákkal, barátságosan kapirgáló tyúkokkal, udvar burkolata nyakigsár v. szerelőbeton.

Mat2

Új Nick 2009.04.06. 11:30:25

"reális áron"=fél éve nem tudom eladni
"áron alul"=másfél éve nem tudom eladni, de még mindig nem tanultam meg, hogy az ár kereslet-kínálat függvénye

ligetikócsag 2009.04.06. 13:04:22

1 percre az M0-ástól = a telek háta már szántó, a busz 1,5 km

ligetikócsag 2009.04.06. 15:13:55

Csendes mellékutcában = ősszel szügyig ér a sár és nincs szilárd járda sem, kinnt a francban, szemben 30 liba gágog

Háromgenerációs = kádárkorszaki kurva nagy, úgy lett 3 genis, hogy albérletekre szétválasztották, de mindig leléptek a lével, a sarat meg otthagyták a lepusztított kecón, most meg keressük a rászorultakat, mert bérlők nélkül szétrohad még jobban

ludens (törölt) 2009.08.29. 12:18:39

Már vártam erre: két éve vettünk ingatlant és a 9 hónap keresés után már ingatlanos szótárat akartam összeállítani, erre itt van ezen a blogon!


Közkedvelt környéken lévő = semmit nem tudtam kitalálni jelzőnek, de valamit írni kellett
Enyhén felújításra szorul - teljes átépítés kell
Régies stílusú, felújítandó - azonnal bontandó, életveszélyes. Persze az árat úgy lövik be, mintha egy új építésű akkora ház lenne a telken, holott a reális ár a telekár mínusz bontási költség lenne
Csendes környéken lévő - útlevél kell a megközelítéséhez
Csendes környéken, tömegközlekedés nincs messze - ahol a madár sem jár, időnként még harcoló német alakulatokat is találnak
Kiváló elrendezésű - borzalmas, egymásba nyíló szobák, rengeteg alapterületet keskeny, sötét folyosók vesznek el
Jó környéken - a kék fényből visszaköszönő
Történelmi hangulatot árasztó utcácskában - a második világháborús és 56-os golyónyomok a falakban, málló vakolat, salétromos falak
Kiváló műszaki állapotban lévő - kőművest mindenképpen vigyél, ha komolyan tetszik
Átlagos műszaki állapotban lévő - statikust vigyél magaddal

v2peti 2009.08.29. 12:27:57

[i]Építés módja lehet panel, tégla, de qutinor csak Szombathely környékén fordul elő. Sokért nem adnám, ha megtudhatnám, mi lehet ez.[/i]

Nem is tudtam, hogy ez szombathelyen használt kifejezés. Azt hittem, hogy országosan ismert.

Amúgy mi is abban lakunk. Jobb, mint a panel.

v2peti 2009.08.29. 12:30:50

Érdekes. A google alig ad rá találatot (287), és azok háromnegyede is szombathelyhez kötődik.
Persze én is Szombathelyen lakom.

hegyilany 2009.12.01. 13:13:27

@fiam: Mikor jártál te utoljára vidéken? Marha már rég nincs, lassan már disznó is csak a múzeumban...

zeugma 2010.01.24. 22:18:35

@v2peti: Szombathely speciál, de az emberek többsége itt sem tudja, mit jelent, csak "jobban hangzik, mint a panel", illetve "ez is panel, csak nem annyira, mint ahol daruval emelték be a komplett lakást, amiben már a WC meg a kád is előre ki volt öntve".

Nemcsak a pontos jelentését nem szokás ismerni, hanem az írásmódját sem: qutinord, qutinor, outinor (mostanában ez a leggyakoribb), de kvitinurnak is láttam már.

Kontárblog · http://kontar.blog.hu/ 2010.03.16. 12:07:02

zöld udvar-a betont már áttörte a gaz...
romantikusan egyszerű-üres és sötét
csendes környék- a halál fszán eggyel túl

alexa77 2010.07.05. 12:43:08

kertkapcsolatos=ott parkol a szomszéd

mintazene 2010.10.24. 14:31:40

– És mennyire világos?
– Most is besüt a nap, csak eltakarja a szemközti épület.

dashausingatlan · http://www.dashaus.hu 2011.05.09. 22:26:58

Reális áron. Megfigyeltem, hogy ezek mind drágák, mert ugye ami valakinek a maga szemszögéből nagyon reális, az a másikéból egyáltalán nem az..
süti beállítások módosítása