Mindig is izgatott, milyen lehet egy luxuspanel. Pezsgőfürdő a babakocsi-tárolóban?  Bungee jumping a szemétledobóban? Az ajtó elé kitett cipőket kipucolja a közös képviselő? Vagy esetleg ő a liftes fiú?

Aztán két-három éve láttam egyet. Az így hirdetett lakás egy viszonylag emberléptékű zöldövezeti társasházban volt, egy szokásos panelkecóhoz képest viszonylag tágas belső térrel. Volt benne sok stukkó, meg légkondi és rejtett világítások. Körülbelül ugyanazt tudta, mint egy nem panel, de nem is luxuslakás. Azóta sem tudom pontosan, hogy akkor ez a fogalom most mit is takar. Nézzük meg mondjuk ezt a luxuspanelnek hirdetett lakást, ahol az extrák, idézem: "klíma, amerikai konyha, étkező, zöldterület, erkély, reluxa, jó beosztású, jó közlekedés, kaputelefon, riasztó". Vagy itt van ez a másik: "új radiátorok, új nyílászárók, hat ponton záródó bejárati ajtó, igényes konyhabútor, burkolatok, szaniterek, törülközőszárítós radiátor stb.".

Azért a luxus ennél egy kicsit többet sejtet. Szerintem az "igényesnek eladóhoz" hasonlóan a luxuspanel csak azt jelenti, hogy drága. Bár van ahol dupla csavar van a megfogalmazásban: "Luxus panel, panel áron, igényeseknek!" Na ezt fejtsük meg! Most akkor ez drága vagy sem?

(Megjegyzem ez a második lakáshirdetés a mintapéldánya annak, hogy milyen fényképekkel ne próbáljuk eladni a lakásunkat: pl vécéfotó - ráadásul felhajtott fedéllel; rumli a konyhában; valamint teljesen semmitmondó részletek, helyenként vécével (kis kép), helyenként más vizesblokkelemekkel.)

Amúgy járt már valaki valódi luxuspanelben? Esetleg vett vagy adott el már ilyet? Vagy tudja valaki, hogy ez a fogalom mit is takar? Ja és nagyon érdekelne egy panel családi ház is minket! Aki tud ilyet, jelezze!

 

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: ingatlan panel lakás luxus lakótelep

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr29685948

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

városjáró · http://varosjaro.blog.hu/ 2008.09.29. 11:10:05

Jó téma!
A luxuspanel kifejezést szerintem a panelek átlagos színvonalához képest értelmezhetjük. Egy olyanéhoz viszonyítva, ahol a festéseken kívül az elmúlt év(tízed)ekben nem nyúltak semmihez. Esetleg az alapterülete alapján mondható még luxusnak egy panel - egyszer találkoztam egy 110 nm-es panellakással, ami végülis két kecó összenyitásából született. Luxusnak mondható még az is, ha pl a vízesblokkokra többmilliót költöttek el. Hiszen ez sem átlagos dolog panel esetében. De luxus lenne az is, ha a fsz-i közös tárolóból mondjuk kódkártyával nyitható fitnesstermet alakítottak volna ki a lakók számára. Vagy, ha a lapostetőre pihenőkertet építettek volna.

Panelcsaládiházról én még sem hallottam, de panel sorházról már igen: ingatlan.slando.hu/budapest/ujpesti_panel_sorhaz_P_5316449.html
Mert a panel önmagában nem üldözendő, csak jó karban kell tartani.

OkoskaTo:rp 2008.09.29. 13:08:49

Luxuspanel mondjuk a RiverLoft és a többi XIII. kerületi új építésű toronyház: Portaszolgálat, mélygarázs, saját úszómedence a háznak, a házak által közrefogott játszótér, ahol nem keveredik a csemete "olyan" gyerekekkel.

Barakis (törölt) 2008.09.29. 13:18:46

Az enyém is az. Nem hiszed? Nézd meg a számlákat. :)

W Joe 2008.09.29. 13:19:24

Azt csak nem írhatják, hogy "Panel luxusáron" :)

NightLord 2008.09.29. 13:21:15

Nem igazán értem ezt cinikus kattogást a kifejezésen. Nyilván olyan lakásról van szó, amelyik az átlagosnál lényegesen jobb állapotban van, mondjuk mert a közelmúltban normálisan fel lett újítva, ellentétben mondjuk a paneles lakásállomány cca 80%-ával. Az ilyen lakások belülről már nem hordják magukon azt a tipikus 70-es, 80-as évek beli panelfílinget.

Az, hogy magának a 'luxus' -szónak a használata elég esetlen, meg ez amugy is egy hülye szó, na de akkor mi van? Aki akarja, érti miről van szó.

Barakis (törölt) 2008.09.29. 13:23:16

Nightlord

A tipikus panelfíling az mikor faszán hallod, hogy miket fingik a szomszéd. Luxuspanelban tilos a babzabálás, vagy megoldják végre normálisan a hangszigetelést?

NightLord 2008.09.29. 13:23:53

Egyébként én is felújított panellakást vettem, bár az enyémet intelligensebb módon hirdették, a luxus szó nem szerepelt a hirdetésben, csak az "igényesen felújított". Ez viszont teljesen helytálló volt : )

NightLord 2008.09.29. 13:25:41

Barakis: 9 honapja lakom panelben, és soha egy neszt nem hallottam még a szomszédból.
Najó hazudtam, szombaton fúrtak valamit a falba 10 percig, annak szép hangja volt. De ennyi.
Szerencsés -e vagyok?

nyunyuli 2008.09.29. 13:29:44

NightLord 2008.09.29. 13:25:41
Barakis: 9 honapja lakom panelben, és soha egy neszt nem hallottam még a szomszédból.
Najó hazudtam, szombaton fúrtak valamit a falba 10 percig, annak szép hangja volt. De ennyi.
Szerencsés -e vagyok?

Egyetértek. Panellakó vagyok. Nem hallok semmit a szomszédból. Ellenben új építésű társasházról hallottam már érdekes sztorit. Elég képben voltak a szomszéd nemi életét tekintve:)

RoFä 2008.09.29. 13:29:48

Barakis 2008.09.29. 13:18:46

Muhahahaha, ezt akár anyám is mondhatta volna.

Ps: a zajok nem a panel átkai, bármilyen technológiával lehet szart építeni, spróolósan. Én a szomszéd szobából egy krákogást is, a vécében meg a vízcsövön át a fél ház magánéletét hallom. Pedig tégla.

Barakis (törölt) 2008.09.29. 13:31:28

Akkor meg érdekelne, hogy mitől függ a hangszigetleés. Mondjuk tény, hogy ha a vizesblokkot nem nézem, akkor a fő gebasz a fűtéscsőnél van.

NightLord 2008.09.29. 13:34:32

"akkor a fő gebasz a fűtéscsőnél van"

Merthogy? Amatőr vagyok etéren, homályosíts fel :)

Barakis (törölt) 2008.09.29. 13:37:04

Fűtéscső ami több szint között megy. Mindenki arra a szobára panaszkodik a házban, ahol ez van. Bár lehet, hogy semmi összefüggés nincs.

nyunyuli 2008.09.29. 13:39:03

Barakis 2008.09.29. 13:37:04
Fűtéscső ami több szint között megy. Mindenki arra a szobára panaszkodik a házban, ahol ez van. Bár lehet, hogy semmi összefüggés nincs.

minden szobában van nálam fűtéscső, mégsem hallok semmit. Ilyenkor mi van?

Fruttik 2008.09.29. 13:40:40

Panelban lakom. Nem mondanám luxusnak, de egész szépen fel lett újítva, és szeretem is. Ennek ellenére a fölöttem lakó hölgy otthon töltött minden percével tisztában vagyok. Mi már csak poltergeistnek hívjuk, mert amíg otthon van, le nem veszi a magassarkút, nyerítve nevet, és hangosan sikongatva élvez. De azért szeretek ott lakni :)

NightLord 2008.09.29. 13:41:23

Én meg nem tudom. Radiátor van minden szobában, akkor gondolom fűtéscsőnek is kell lenni, nem? : )

NightLord 2008.09.29. 13:42:56

Nálam van álmennyezet is (spotlámpák + mennyezeti hangszórók), lehet hogy az javít valamit a hangszigetelésen.

nyunyuli 2008.09.29. 13:43:41

Mi már csak poltergeistnek hívjuk, mert amíg otthon van, le nem veszi a magassarkút, nyerítve nevet, és hangosan sikongatva élvez. De azért szeretek ott lakni :)

Úgy hallottam, erre találták ki, hogy verjük a radiátort:D Nekem nincs erre szükségem, de biztos hatásos:)

"azta" 2008.09.29. 13:45:45

hogy egy nesz sem? a felső szomszéd fia talán dj-nek készülhetett mert a tucc-tucc egyszerűen elviselhetetlen volt, az egyik falszomszéd hol verte, hol dugta az asszonyt - mindkettőt meglehetősen részletekbe menően ismertük már. a másik falszomszéd minden egyes vita, veszekedés után együttérzően érdeklődött a hogylétünk felől. ja! emésztés: érdekes úgy "trónolni" hogy közben hallod, a szomszédnak is székrekedése van... GYŰLÖLÖM A PANELT! de elfogadom, hogy mások meg szeretik.

Barakis (törölt) 2008.09.29. 13:48:06

nyunyuli

Akkor gondolom konstrukciós különbségek vannak. Mindegy, addig nem érdekel, amíg a death metal hallgatási szokásom miatt nem baszogatnak. Bár volt már olyan szeretőm aki miatt igen. :DDD

La Tangolita 2008.09.29. 13:49:46

Nekem nem baj, ha a kepen a konyha epp hasznalatban van, sot, jo otletnek tartom. Igy pontosan latom, hogy nez ki a mindennapi eletben, mire szamitsak stb.

nyunyuli 2008.09.29. 13:52:00

Barakis 2008.09.29. 13:48:06

ötödik emeleten vagyok. Mellettem két gyerekes család. alsó szomszéd egy srác. Senkinek nem hallom sem a nemi életét, sem az emésztését.
Szerencsés e vagyok e?:)

Barakis (törölt) 2008.09.29. 13:54:19

nyunyuli

Melyik lakótelep ez?

Paulybird 2008.09.29. 13:54:48

A stukkótól van a luxus, te kispógár, nemtudtad?

nyunyuli 2008.09.29. 13:55:18

Barakis
nem budipest, szöged

Barakis (törölt) 2008.09.29. 13:57:13

Aham. Érdekelne egy gyors felmérés, panel meg hangszigetleés alapon. Én Újpalotán és ott tragikus.

NightLord 2008.09.29. 13:59:01

"Senkinek nem hallom sem a nemi életét, sem az emésztését."

Mint emlitettem, detto.
X. ker. Gyakorló u.

Xotifan · http://aronalul.blog.hu 2008.09.29. 13:59:04

Én bizony láttam panel családi házat (bár régen volt, lehet hogy csak álmodtam...), ráadásul a XII.-ben, nem rossz helyen. Ja.
És luxuspanel is biztos van. Sarokkád, miegymás. Kis hazánkban amit nem OBI akciós cuccokból építenek az már luxus.
Az én legfurcsább panelélményem egy IX. kerületi belső 2 szintes, teremgarázsos panellakás volt. Na, azt kifejezetten szürreális volt.

nyunyuli 2008.09.29. 13:59:45

Barakis
ez is egy régi panel. Kívülről nincs felújítva, hülyeség a szigetelés, csak a hézagolás lett megcsinálva. Ablakcsere is megvolt. Én újítottam fel belülről, de ilyen fa...got nem írnék, hogy luxus. Csak szép.

NightLord 2008.09.29. 14:01:46

Olyan egyébként volt már, hogy hajnali 3kor még vircsaftoltak nálam haverok, és a kedves fölső szomszéd meglehetősen ingerült állapotban becsöngetett h kurvasürgőssenfejezzükbe :)

De az meg sztm alapvetően azért volt, mert nálam is nyitva volt a teraszajtó, meg nála is, és azért ment fel a hang.

Barakis (törölt) 2008.09.29. 14:01:52

Ennyi erővel feltehetnénk azt a kérdést is, hogy mitől luxus egy lakás. Hol van? Portaszolgálat? Arany csapok? Ingyenprosti a szekrényben?

babsz 2008.09.29. 14:01:59

A bizarrul vajon hány r?
A "luxus lakás" vajon hány szó?
A pontosvesszőt használjuk-e felsoroláshoz?

nyunyuli 2008.09.29. 14:03:09

kinek mi a luxus
más egy hajléktalannak, más egy zsiliárdosnak.
Sztem

Paulybird 2008.09.29. 14:07:42

najó,
hogy valami okosat is mondjak:

léghanggátlás:
A mély hangok terjedését a vastag, nehéz szerkezetek gátolják leginkább, a magas hangoknál pedig a tömítés a lényeges.

próbáld ki egy rendes ablakkal:
(ha behajtod, a forgalom mély dübörgő hangja bekussol, a sistergés meg a gumik surrogása marad. Ha becsukod kilincsre, akkor a összeszorul a tok és a szárny között a gumi, légzáró lesz a tömítés, és a sistergés is elkussol)

A kopogóhang alias testhang ellen pedig nem árt valami hanglágy réteget betervezni a padlóba, és akkor nem hallja az alattunk lakó, ha ugrabugrálunk.
De ugyebár őt ki nem szarja le, miért nem zuglóban vesz villát az ilyen. Csak az a buzi felettünk lakó ne élne, meg a tetves kis purdéja, aki fél évesen még mindig négykézláb trappol, és a kemény kis térdével kopog a metlakin, hogy szaggatná szét egy rotweiler.

A fingáshangok ellen pedig a budi mögötti strangot kell rendesen lehangszigetelni, és ha a közös gyűjtőszellőzőbe belepiszkálni nem is tudunk, legalább a hozzánk kiágazó csövet és az szockó anemosztátot érdemes valami modernebbre cserélni.

johevi 2008.09.29. 14:11:41

Luxuspanel... Ez önmagában ellentmondás.... Olyan mint az igényes pornó, a nikotinmentes cigaretta vagy az alkoholmentes sör....

Krizzta · http://krizzta.blog.hu/ 2008.09.29. 14:13:12

családi ház panelból: 4-es főútról Gyömrőn át a 31-esre haladva, Gyömrőn belül, a MOL kúttal szemben . még bevakolva sincs, de ugye minek is azt? :-DDDDD

kerikak 2008.09.29. 14:15:51

csatlakozom, én is panelben lakom és szeretem lakásom :) (a környéket viszont nem) csöndes és néz úgy ki mint a hirdetésekben lévők, bár üvegtéglával és fehér konyhaszekrénnyel nem dicsekedhetem és nem is mondanám rá hogy luxus

viszont lehet abban valami amit Barakis mond, nálam a kisszobában futnak a fűtéscsövek és ott néha hallom a szomszédokat, de nem vészes :)

Paulybird 2008.09.29. 14:16:04

Egyébként pedig a lakásokra vonatkoznak bizonyos szabványok, például a hőszigetelésre, hangszigetelésre vonatkozólag is, és bár pereskedni ősi román szokás, ha ezeket az _új építésű_ épület nem tudja, akkor a kivitelező tökére nyugodtan rá lehet lépni, és ki lehet belőle perelni a felújítás átépítést, vagy annak költségét.
Vannak olyan ügyvédek, akik kifejezetten erre szakosodtak.
Nem teljesen egyszerű, mert ki kell méretni bizonyos dolgokat, meg szakértetni kell, de végül simán megtérülhet a dolog.
És ha a lakosság körében megszilárdul ez a tudat, hogy a lakásoknak el kel érniük azt a bizonyos minőséget, amitől lakás a lakás, akkor talán az építőiparban is elkezd lassan visszaszorulni ez a cigánykodás, meg ócsítás, ami most megy.

The Green Manalishi (törölt) 2008.09.29. 14:45:26

Ürömön, a Tácsics Mihály utcában (ha jól emlékszem) látható egy panel családi ház, de a XVII. kerület 506. utcában is van egy...

Téglaházban lakom, de a lihthófon keresztül hallom, ahogy 4 emelettel feljebb a szomszéd gyermekének a szemébe ment a sampon (áánnyááácsíííííípíííííí), de azt is végighallgathatta egyszer a ház, hogy egyszer túlérett camambert sajttól (tényleg attól, piától nem szoktam) üvöltve hánytam az éjszaka közepén...

Mindehhez adott egy kiérdemesült, lestarpált, idősebb, alkoholista kurva, aki kizárólag üvölttetve tudja hallgatni a rádiót.

Egyébként az új társasházak éppoly szarok, mint a panelek. (apró konyha, szűkös, ablak nélküli fürdő, szűk, sötét lépcsőház, tárolóhelyiségek (kamra, gardrób) hiánya stb.)

bloodhound v2.0 2008.09.29. 15:06:29

ez (mármint a hirdetés) jó, belenyomtak pár ikea-bútort, ettől már luxuspanel lett? én meg akkor luxusalbérletben lakom... :)))

az új társasházak ma is tényleg szarok (legalábbis jó részük, ismerőseim már a harmadik albérletben laknak, kölcsönös "áthallások" miatt - igaz, közben építik a saját családi házukat). lehet ugyan szidni a régi panelt (mert tényleg fos), de ha nincs az a lakásépítési program, pár millió ember ma is pajtákban, meg hasonló helyeken lakna.

pause 2008.09.29. 15:35:41

luxuspanel a "rusztikus" kürtős elszívó az igénytelen szappanmart konyhabútorral,vagy a rózsaszín műbőrfotel?
nameg az ikeás cuccok...az ikea nem luxus(no offense,de akkorse)
johát mondjuk aki barlangból jön,annak luxus,nade ne túlozzunk.

bloodhound v2.0 2008.09.29. 15:42:05

én is azé' mondom, kend. :)
én sem azért vettem pár ikeás cuccot, mert luxus, hanem mer' jó és olcsó

Leslieke 2008.09.29. 16:05:30

"Addig nem érdekel, amíg a death metal hallgatási szokásom miatt nem baszogatnak."

Na ezzel egyet tudok érteni, ha ezért engem is békén hagynak, én is leszarom ki mit csinál a lakásában. Amúgy nálunk is csak a falfúrást lehet hallani.

Szóval jó a panel, bár én is elvágyódom onnan. Kertes házban nőttem fel, vidéken, nincs jobb annál, mint kiülni a kertbe a haverokkal, hideg sörrel a kezünkben..

katácska! · https://www.facebook.com/kata365 2008.09.30. 20:37:06

jajistenem, a kagylómintás és égszínkék wc ülőkéktől mentsen meg az ég... komolyan van, aki ezt még divatosnak találja??? :DDDD

Zubreczki Dávid · http://urbanista.blog.hu 2008.10.01. 07:54:19

kösz pafff!
bár az uccsó szerintem rendben van : )

leon, a proli 2008.10.20. 11:11:04

régóta tervezem, hogy jelentkezem egy "igényesnek eladó" hirdetésre azzal, hogy én igénytelen vagyok, de alku nélkül hajlandó vagyok nyomban kifizetni a teljes vételárat :DDD

Horváth Oszkár · http://oszkarsag.blog.hu 2008.10.20. 11:51:54

Miért luxus az, ha mindenféle válogatás nélkül egy lakásban minden fehér? Egy büdös kurva színt nem látok. Mi ez, egy nagy hűtőszekrény belülről? Szerintem 3-4 hónap után minden inger kihalna belőlem.

Csodás, hogy a panel panel áron megy. Egyszer kell rá időben lecsapni, és utána időtlen időkig élvezhető.