Nálunk a legmagasabb a turkálók aránya Európában (a divatáru-kereskedelem tíz százaléka!), de nem ezért tűnnek el a magyar márkák az Andrássy útról. Hát akkor miért? Na és mikor épül új pláza Budapesten? És új mélygarázs a József nádor téren, hogy felhúzza a környéken a kiskereskedelmet? Na és milyen új boltok húzzák fel végre a Rákóczi utat? Iparági trendek és pletykák a hazai kiskereskedelem alakulásáról. [A teljes cikk az Indexen olvasható]

tovább »

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest üzlet bolt andrássy út kiskereskedelem bevásárlóközpont váci utca v. ker vi. ker köki terminál józsef nádor tér bevásárlóutca

!080 2013-11-14 LAB5 SPAR photo 0104.jpg

Fotó: Batár Zsolt

Az ArchDaily elég olvasott építészeti lap, ha nem a legolvasottabb. Mondjuk van 1,1 millió Facebook-, meg bő 160 ezer Twitter-követője, ami persze még nem a világhírnév mércéje, de jól mutatja, hogy azért olvasgatják. Nos ez az ArchDaily a napokban megint egy budapesti munkára hívta fel a figyelmet, ami nem csak azért érdekes, mert egy belsőépítészeti projektről van szó, ráadásul egy plázában, hanem azért is, mert az idehaza alig kapott figyelmet.

Ez pedig a MOM Park bevásárlóközpontban ősszel nyílt új Spar-üzlet.

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest üzlet spar bevásárlóközpont belsőépítészet alkotás utca csörsz utca mom park németvölgy

Fotor-plaza.jpg

A budapesti szellemplázák persze nem olyanok, mint a klasszikus kínaiak, amelyeknek fotói évente kétszer körbejárják a Földet, és minden kanyarban minden blognak hoznak pár tízezer kattintást (hisz annyira megdöbbentő kihaltnak látni azokat a díszleteket, amelyek közt minden nap megfordulunk hömpölygő tömeget alkotva).

A mi szellemplázáink többsége ugyanis csak annyira halott, mint a Gyalog Galopp öregembere. Szóval elvileg működnek, igaz a fene se tudja miből és meddig. Na lássunk akkor néhány példát:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest pláza bálna belváros angyalföld újpalota bevásárlóközpont váci utca v. ker xi. ker xiii. ker ix. ker xv. ker savoya park külső körút albertfalva china mart hunyadi jános út belső-ferencváros szentmihályi út

Sándorház: Fényreklámok

A szegedi Árkádról készült képét Sándorház töltötte fel az Urbanista Indafotó-gyűjteményébe. Kösz!

Volt-e hatása a plázastopnak? Lenyomja-e az Árkád 2 az Arénát? Miért nem épülnek bevásárlóközpontok vidéken? A CBRE a múlt héten ismét évet értékelt és jósolt a sajtó képviselőinek. Elég sok izgalmas téma hangzott el, most lássuk a kiskereskedős-bevásárlóközpontos témakört, az irodapiacra és a bevásárlóutcákra hamarosan visszatérünk!

Kezdjük azzal, hogy nem ma kezdődött a kiskereskedelem hanyatlása – bár töretlenül tart ma is. A forgalom 2007 óta negatívban van, vagyis az alábbi grafikonon látható emelkedések pusztán annyit jelentenek, hogy azokban az években lassabban csökkent a forgalom. A legoptimistább forgatókönyv is csak a trend megállításával számol, de növekedésről egyelőre szó sincs.

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest ingatlanpiac árkád bevásárlóközpont aréna pláza

425962_497243653620317_475381322_n.jpg_960x720

Száradó ruhák és üveg-acél épület a zöldellő vasúti kerítés mögött. A képet Gáspár Sára készítette és töltötte fel az urbanista Facebook-oldalára. Kösz!

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest fénykép angyalföld kerítés duna pláza váci út bevásárlóközpont xiii. ker

titleimage[1].jpg

Ma és holnap is Urbanistás színekben leszek ott egy-egy eseményen, ami talán Titeket is érdekelhet.

Ma (szeptember 9-én, vasárnap) a városligeti Kertemben 4-től a Könyvkolónia rendezvényén veszek részt. Ez egy amolyan könyvközösségi oldal, aminek időnként piknikeket tart, mint amilyen ez is. Bár egykor rengeteg könyvet faltam, az utóbbi időben sajnos leszoktam erről. Az elmúlt hetekben az összes irodalmi tevékenységem kimerült abban, hogy bottal megfenyegettem a Karafiáth Orsit. Ám a szervezők szerint ez nem akadály, mint írták:

"nem kell beszédet tartani, meg semmi ilyesmi. ülni kell, nevetni és kulturáltan alkoholt fogyasztani"

Remélem ez menni fog.

Holnap (szeptember 10-én hétfőn) ennél sokkal szakmaibb és az Urbanistához több szállal is kötődő program lesz a Blaha Lujza téri Corvin Áruházban fél 7-től. Egész pontosan a harmadik emeletén, itt nyílik meg ugyanis a Müszi - vagyis a művészszint (bejárat a büfék mellett a piros ajtón). Ennek kapcsán levetítik 7-től a Gruen hatás című filmet, utána Kádár Bálint (BME), Radványi Gábor (Futureál) és én beszélgetünk Polyák Levente (KÉK) moderálása mellett "a vásárlási minták és üzlettípusok átalakulásáról, illetve ezeknek a városokra gyakorolt hatásáról". Aki ezt kibírja, az 9-től megnézheti a Müszit is!

Amúgy a film (és ennek köszönhetően talán a beszélgetés is) nagyon érdekes lesz. Íme:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest könyv program városliget blaha lujza tér bevásárlóközpont palotanegyed kertem viii. ker xiv. ker corvin áruház

Kálvin téri áruház - fotó: Laci

Majd egy éve írta meg az Urbanista, hogy bár a Kálvin téri áruházat felújították, a sarka rejtélyes okból kimaradt. Most Laci küldött egy fotót és néhány sort arról, hogy a munkálatok befejeződtek, az egész épület szép - már amennyire a szedett-vedett boltfeliratok engedik:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: felújítás bevásárlóközpont kiskörút kálvin tér ix. ker lónyay utca belső-ferencváros

Kispest (Foto - Balla Ingatlanirodak)Eddig csak nagy, nemzetközi ingatlanos franchise-ok, bankok és persze az ingatlan.com jelentkezett lakáspiaci elemzésekkel, most azonban egy viszonylag kisebb lánc - a Balla Ingatlanirodák - is kiadott egyet. Túl azon, hogy klassz marketingfogás, tényleg jó elemzés, mert egy viszonylag kis területre fókuszál: mennyire változtatta meg a lakásárakat a KÖKI Terminál megépítése Kispesten és Kőbányán. Lássuk:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest ingatlanpiac bevásárlóközpont köki x. ker xix. ker

tvzu[1].jpeg

Sok egyéb bevásárlóközpont mellett a Mundo is felmentést kapott az "igen-igen szigorú" plázastop alól. A hír egy  olvasónál verte ki a biztosítékot, aki azonnal klaviatúrát ragadott. Az egész plázastop-mizériáról előbb-utóbb én is szeretnék írni pár sort, de addig is álljanak itt az ő gondolatai vitaindítónak:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest bevásárlóközpont mundo xiv. ker plázastop

 

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest szemle deák tér szobor bevásárlóközpont kiskörút váci utca v. ker vii. ker károly körút finta sándor

150442[1]

Az ECE egyik bevásárlóközpontja - sajtófotó - ece.com

"Három épületből álló, nagyméretű áttörésekkel tagolt, multifunkcionális kereskedelmi és szolgáltató központot" terveznek Óbudán, 5 (+2 térszint alatti) szinttel a Szentendrei út és a Filatori gát HÉV-megálló között - derül ki a III. Kerületi Önkormányzat képviselő-testületi anyagaiból. A létesítmény bruttó szintterülete összesen 140 287 négyzetméter lesz.

 

Puskás Péter, alpolgármester úgy nyilatkozott az Urbanistának, ha a beruházó ECE felmentést kap a plázastop alól, akkor még idén megkezdődhetnek a munkálatok és 2015-ben átadhatják az új létesítményt. A szomszédos ipari emlékeket - a Harisnyagyár régi épületeit és a kéményt - nem érintik a bontások/fejlesztések.

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest bontás építés szentendrei út bogdáni út bevásárlóközpont iii. ker ece ladik út harisnyagyár

Szabadság tér - fotó: építészfórum.huBár az Urbanistán ritkán szoktam ingatlanpiaci elemzésekkel foglalkozni, de mivel elromlott a kávéfőzőm és kifogyott a pogácsakészletem igen érdekesnek ígérkezett, elmentem a CBRE múltheti sajtóreggelijére. Lássuk, hol épülnek plázák idén és jövőre, mennyi új iroda kell még Budapestre, na és hogy mit szólnak a külföldi befektetők a magyarországi demokrácia állapotához.

Figyelem, a tájékoztatás nem teljes körű, csak azt írom le, ami nekem érdekes volt. Ha valakit az eseményről kiadott sajtóközlemény érdekel, megtalálja például itt, vagy a kivonatát itt.

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest ingatlanpiac iroda építés bevásárlóközpont gondolkoztam is picit

Érdekes jelenséget fedezett fel Zoli, s meg is osztotta az Urbanistával. Szépen felújították a mostoha sorsú és kalandos történetű Kálvin téri áruházat, ami önmagában nem érdekes (legalábbis nem kellene, hogy az legyen). Viszont az íves sarokrész úgy ahogy van kimaradt. Egész durván, egy ablak közepénél fejezték be a munkát, mintha ott fogyott volna el a festék/pénz/sör/lelkesedés/munkaidő stb. Vagy tudtok racionálisabb magyarázatot? (Nagyításért klikk a képre vagy a szövegben található linkekre.)

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest buhera áruház bevásárlóközpont kiskörút kálvin tér ix. ker lónyay utca felújtás belső-ferencváros

Critical Mass Budapest: Ferenciek tere - Károlyi Mihály utca

A közterületépítés első és második főtétele szerint: 1. Plázaépítés nélkül nem újul meg közlekedési csomópont. 2. A megújulás nagysága egyenes arányban áll a pláza nagyságával. 

A Köki például nagyon megújul, így oda nagyon nagy bevásárlóközpont épül. Ahol eddig nem is volt semmi, csak most építenek valamit, ott az egész új közlekedési csomópont egy nagy bevásárlóközpont lesz, mint a gyalogos hídnál. A Ferenciek tere nem túl nagy közlekedés csomópont és nem is újul meg annyira, ide nem épül olyan nagy pláza.

Mint az MTI írja, a feladat itt:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest bolt belváros bevásárlóközpont ferenciek tere v. ker belváros főutcája

Flórián terve

Akár ilyen is lehet pár év múlva a Flórián tér látképe, ha megvalósul az RG Stúdió terve, amit az üzletközpont átalakítására dolgoztak ki. Mint a honlapjukon írják:

A jelenlegi Flórián téri áruház meglehetősen avult állapotban van. A felújítás során az épület funkcióbővítésére is lehetőség nyílik. A bővítés során a bevásárlóközpont átalakul, a jelenlegi tetőfelépítmények helyén nyitott terasz létesül, új közösségi házzal. Az új építésű felső emeleteken irodaház, szálloda, és parkolóház létesül.

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest szentendrei út átépítés flórián tér bevásárlóközpont vörösvári út iii. ker