Nálunk a legmagasabb a turkálók aránya Európában (a divatáru-kereskedelem tíz százaléka!), de nem ezért tűnnek el a magyar márkák az Andrássy útról. Hát akkor miért? Na és mikor épül új pláza Budapesten? És új mélygarázs a József nádor téren, hogy felhúzza a környéken a kiskereskedelmet? Na és milyen új boltok húzzák fel végre a Rákóczi utat? Iparági trendek és pletykák a hazai kiskereskedelem alakulásáról. [A teljes cikk az Indexen olvasható]

tovább »

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest üzlet bolt andrássy út kiskereskedelem bevásárlóközpont váci utca v. ker vi. ker köki terminál józsef nádor tér bevásárlóutca

!080 2013-11-14 LAB5 SPAR photo 0104.jpg

Fotó: Batár Zsolt

Az ArchDaily elég olvasott építészeti lap, ha nem a legolvasottabb. Mondjuk van 1,1 millió Facebook-, meg bő 160 ezer Twitter-követője, ami persze még nem a világhírnév mércéje, de jól mutatja, hogy azért olvasgatják. Nos ez az ArchDaily a napokban megint egy budapesti munkára hívta fel a figyelmet, ami nem csak azért érdekes, mert egy belsőépítészeti projektről van szó, ráadásul egy plázában, hanem azért is, mert az idehaza alig kapott figyelmet.

Ez pedig a MOM Park bevásárlóközpontban ősszel nyílt új Spar-üzlet.

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest üzlet spar bevásárlóközpont belsőépítészet alkotás utca csörsz utca mom park németvölgy

IMG 3827

Na akkor folytatom a Dropboxom év végi takarítását, mégpedig Dublinnál, ahol abbahagytam. Ezeket a képeket annak idején azért csináltam, hogy megmutassam, ilyen is lehet egy bevásárlóközpont, ha nem akarjuk szétrombolni a városmagot és ha szeretnénk velemit kezdeni történelmi épületeinkkel.

A hagyományos gangos háztípus ugyanis elvében nagyon hasonló a bevásárlóközponthoz: középen átrium, szintenként körbe gangok, ahonnan nyílnak az egyes lakások/boltok. 

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: dublin átalakítás írország kiskereskedelem bevásárlóközpont műemlék kereskedelmi ingatlan dropboxomból

Fotocellás bejárat.jpg

Illetve ez csak a fotocellás ajtóra vonatkozik. Csak éppen máshol nem lehet bemenni a soroksári Auchan-ba - legalábbis a képet küldő István szerint.

A dolog persze csak elsőre meglepő, hiszen a metrók mozgólépcsőjét is csak így használhatjuk és oda sem lehet máshogy lemenni. Pedig az azért fontosabb lehet, mint az Auchan.

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest üzlet auchan felirat ajtó hipermarket soroksár bevásárlóközpont xxiii. ker

Fotor-plaza.jpg

A budapesti szellemplázák persze nem olyanok, mint a klasszikus kínaiak, amelyeknek fotói évente kétszer körbejárják a Földet, és minden kanyarban minden blognak hoznak pár tízezer kattintást (hisz annyira megdöbbentő kihaltnak látni azokat a díszleteket, amelyek közt minden nap megfordulunk hömpölygő tömeget alkotva).

A mi szellemplázáink többsége ugyanis csak annyira halott, mint a Gyalog Galopp öregembere. Szóval elvileg működnek, igaz a fene se tudja miből és meddig. Na lássunk akkor néhány példát:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest bálna belváros angyalföld temető ferencváros újpalota bevásárlóközpont váci utca róbert károly körút v. ker xi. ker xiii. ker ix. ker xv. ker savoya park külső körút albertfalva china mart hunyadi jános út belső-ferencváros szentmihályi út

~dá~: KÖKI Terminal - indafoto.hu

Eladó a KÖKI Terminál, de várhatóan nem lesz, aki megvegye. Pedig egy épp ma közzétett felmérés szerint minden adottsága megvolt, ami egy sikeres másodvonalbeli bevásárlóközponthoz kell Európában. Akkor mégis mi volt a kudarc oka? [A teljes cikk az Indexen olvasható.]

tovább »

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: gazdaság ingatlanpiac kispest bevásárlóközpont köki xix. ker köki terminál kereskedelmi ingatlan sibrik miklós út ferihegyi repülőtérre vezető út vak bottyán utca

5106886_e2814088f741e7fe0e5b1f2e5cccf72e_wm[1].jpg

Megnyílt a Bálna. A magyar sajtó azon rágódik, hogy mi is ez tulajdonképpen, úgyhogy megmondom: pláza. Ha ugyanis egy nagy épületben három szinten üzletek vannak, középen egy átriummal, közöttük meg mozgólépcsőkkel közlekedünk, akkor az pláza. Hívhatjuk persze multifunkciós közösségi térnek, de ez olyan, mint amikor egy sikeres zenekar szégyelli bevallani, hogy mit is játszik és mindig a „nehezen beskatulyázható, a 70-es évek afro-amerikai gyökerű, kicsit funkys lendületes zene a miénk” kifejezést használják, ahelyett, hogy azt mondanák: diszkó. [A teljes cikk az Indexen olvasható]

tovább »

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest bálna nyitás bevásárlóközpont fővám tér ix. ker belső-ferencváros

2013-05-03_1310_1_1369805702.png_501x668

Hatalmas, tulajdonképp nincs rossz helyen és ha szépnek nem is mondanám, azért sokkal rondább megoldásokkal is találkozni plázafronton. Rejtélyes, hogy mégis miért kong az ürességtől a Millennium Shopping Center. Még nagyobb rejtély, hogy miért nem zár be. Városbanék tavaly jártak benne, akkor is hullaszag terjengett a bevásárlóközpontban, azóta annyi válozott, hogy legalább egy kerékpár utal az élet jelenlétére.

Ahogy a képet küldő nig írja:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest belváros bevásárlóközpont váci utca lakatlan v. ker

Sándorház: Fényreklámok

A szegedi Árkádról készült képét Sándorház töltötte fel az Urbanista Indafotó-gyűjteményébe. Kösz!

Volt-e hatása a plázastopnak? Lenyomja-e az Árkád 2 az Arénát? Miért nem épülnek bevásárlóközpontok vidéken? A CBRE a múlt héten ismét évet értékelt és jósolt a sajtó képviselőinek. Elég sok izgalmas téma hangzott el, most lássuk a kiskereskedős-bevásárlóközpontos témakört, az irodapiacra és a bevásárlóutcákra hamarosan visszatérünk!

Kezdjük azzal, hogy nem ma kezdődött a kiskereskedelem hanyatlása – bár töretlenül tart ma is. A forgalom 2007 óta negatívban van, vagyis az alábbi grafikonon látható emelkedések pusztán annyit jelentenek, hogy azokban az években lassabban csökkent a forgalom. A legoptimistább forgatókönyv is csak a trend megállításával számol, de növekedésről egyelőre szó sincs.

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest ingatlanpiac árkád bevásárlóközpont aréna pláza

425962_497243653620317_475381322_n.jpg_960x720

Száradó ruhák és üveg-acél épület a zöldellő vasúti kerítés mögött. A képet Gáspár Sára készítette és töltötte fel az urbanista Facebook-oldalára. Kösz!

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest fénykép angyalföld kerítés duna pláza váci út bevásárlóközpont xiii. ker

titleimage[1].jpg

Ma és holnap is Urbanistás színekben leszek ott egy-egy eseményen, ami talán Titeket is érdekelhet.

Ma (szeptember 9-én, vasárnap) a városligeti Kertemben 4-től a Könyvkolónia rendezvényén veszek részt. Ez egy amolyan könyvközösségi oldal, aminek időnként piknikeket tart, mint amilyen ez is. Bár egykor rengeteg könyvet faltam, az utóbbi időben sajnos leszoktam erről. Az elmúlt hetekben az összes irodalmi tevékenységem kimerült abban, hogy bottal megfenyegettem a Karafiáth Orsit. Ám a szervezők szerint ez nem akadály, mint írták:

"nem kell beszédet tartani, meg semmi ilyesmi. ülni kell, nevetni és kulturáltan alkoholt fogyasztani"

Remélem ez menni fog.

Holnap (szeptember 10-én hétfőn) ennél sokkal szakmaibb és az Urbanistához több szállal is kötődő program lesz a Blaha Lujza téri Corvin Áruházban fél 7-től. Egész pontosan a harmadik emeletén, itt nyílik meg ugyanis a Müszi - vagyis a művészszint (bejárat a büfék mellett a piros ajtón). Ennek kapcsán levetítik 7-től a Gruen hatás című filmet, utána Kádár Bálint (BME), Radványi Gábor (Futureál) és én beszélgetünk Polyák Levente (KÉK) moderálása mellett "a vásárlási minták és üzlettípusok átalakulásáról, illetve ezeknek a városokra gyakorolt hatásáról". Aki ezt kibírja, az 9-től megnézheti a Müszit is!

Amúgy a film (és ennek köszönhetően talán a beszélgetés is) nagyon érdekes lesz. Íme:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest könyv program városliget blaha lujza tér bevásárlóközpont palotanegyed kertem viii. ker xiv. ker corvin áruház

Kálvin téri áruház - fotó: Laci

Majd egy éve írta meg az Urbanista, hogy bár a Kálvin téri áruházat felújították, a sarka rejtélyes okból kimaradt. Most Laci küldött egy fotót és néhány sort arról, hogy a munkálatok befejeződtek, az egész épület szép - már amennyire a szedett-vedett boltfeliratok engedik:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: felújítás bevásárlóközpont kiskörút kálvin tér ix. ker lónyay utca belső-ferencváros

Kispest (Foto - Balla Ingatlanirodak)Eddig csak nagy, nemzetközi ingatlanos franchise-ok, bankok és persze az ingatlan.com jelentkezett lakáspiaci elemzésekkel, most azonban egy viszonylag kisebb lánc - a Balla Ingatlanirodák - is kiadott egyet. Túl azon, hogy klassz marketingfogás, tényleg jó elemzés, mert egy viszonylag kis területre fókuszál: mennyire változtatta meg a lakásárakat a KÖKI Terminál megépítése Kispesten és Kőbányán. Lássuk:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest ingatlanpiac bevásárlóközpont köki x. ker xix. ker

tvzu[1].jpeg

Sok egyéb bevásárlóközpont mellett a Mundo is felmentést kapott az "igen-igen szigorú" plázastop alól. A hír egy  olvasónál verte ki a biztosítékot, aki azonnal klaviatúrát ragadott. Az egész plázastop-mizériáról előbb-utóbb én is szeretnék írni pár sort, de addig is álljanak itt az ő gondolatai vitaindítónak:

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest bevásárlóközpont mundo xiv. ker plázastop

 

Egy kattintás és nem maradsz le a friss posztokról:

Címkék: budapest szemle deák tér szobor bevásárlóközpont kiskörút váci utca v. ker vii. ker károly körút finta sándor