Screenshot 2014-06-03 08.18.05.png

Értékesítési, hirdetési és albérletárak az V. és a VI. kerületben - az eladó ingatlanokkal. Részletekért katt a képre.

Kijött a Balla Ingatlanok legfrissebb környékelemzése, ezúttal az V. és a belső VI. kerület ingatlanpiacáról. Kimazsoláztam belőle nektek a lényeget pontokba szedve:

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest ingatlanpiac lipótváros terézváros v. ker vi. ker belső-terézváros balla ingatlanirodák

Screenshot 2014-05-19 17.58.31.png

A Nagykörút annyira nem menő, hogy már siránkozni felette sem az. Pedig szinte közhely, hogy milyen apró változtatásokkal lehetne szebbé, szerethetőbbé és így talán újra élettel telivé varázsolni - miközben a presztízsét is visszanyerhetné. 

Emlékeztek még arra, amikor egy tipográfus és egy grafikus fickó csak úgy hobbiból megtisztította a Kossuth Lajos utcát a felesleges csicsamicsától és egységes, szép arculatot varázsolt a portáloknak? Végig lehetett scrollozni az Astoriától a Ferenciek teréig az északi oldalon párhuzamosan követve a jelenlegi és a javasolt állapotot (sajnos már nem él az eredeti link, ha valaki tudja hol érhető el a kép, jeleljen!)

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest reklám portál felirat kirakat városkép nagykörút teréz körút terézváros vi. ker belső-terézváros középső-terézváros

post_165095_20140325101154[1].JPG

Kezdem úgy érezni magam, mintha Egyiptomban élnék Mózes idején.Igaz, szerencsére nem sáskák, kígyók és tetvek lepik el a városom időről időre, hanem papírvirágok, héliumos lufik, most meg épp műlepkék.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest állat gerilla lepke andrássy út lipótváros v. ker vi. ker street-art józsef attila utca belső-terézváros bajcsy-zsilinszky endre út

Virágládák a Zeneakadémiánál

"Vajon ki álmodhatta oda a Zeneakadémia elé ezeket a virágtartókat? Remélem, csak valami félreértés" - írta tömören képei mellé Erdős Rita, az Urbanista önkéntes erzsébet- és terézvárosi tudósítója.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest fa buhera király utca tér városkép köztér rita virágláda liszt ferenc tér terézváros vi. ker belső-terézváros

P1110676.JPG

Rita lassan a Király utca környékének tudósítója lesz az Urbanistán. A pofátlan Gozsdu-emléktábla után most a Liszt Ferenc térről küldött fényképes mini tudósítást, mégpedig a névadó szobráról:

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest szobor rita liszt ferenc tér terézváros vi. ker belső-terézváros lepusztulás

Leicapress: 4 - indafoto.hu

Elképesztő, hogy miközben mindenki azon retteg, hogy tönkreteszi a kerület - mit a kerület, a város - jó hírnevét a bulinegyed kialakulása, az Otthon Centrum legújabb jelentése szerint épp az ellenkezője igaz. Amióta sorra nyitnak a rom- és posztromkocsmák a Kazinczy környékén, jelentősen megugrottak arrafelé a lakásárak. Igaz a tapasztalatok szerint ez nem minden környékre jellemző, máshol nem ilyen egyszerű felbulizni az ingatlanok értékét.

Íme az elemzés, melyben a klasszikus mulatózónák mellett (Liszt, Ráday) kicsit körülnéztek a vidéki ingatlanpiacon, meg annak is, kik vásárolnak ingatlanokat errefelé.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest pécs debrecen ráday utca zsidónegyed liszt ferenc tér ix. ker vi. ker vii. ker kazinczy utca belső-ferencváros belső-terézváros

Például olyan biztos nem lesz, mint a Minusplus 2008-as fenti tervén.

Meg olyan sem lesz, mint ahogy a WestBalkán 2010-es tervein szerepelt:

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest tér átépítés nyugati tér nagykörút látványterv teréz körút vi. ker skála metró belső-terézváros bajcsy-zsilinszky endre út

Munkák a volt Balettintézeten (Andrássy út 25.) - fotó: BDZsH

A Balettintézet - leánykori nevén Drechsler-palota - tényleg az egyik legmostohábban kezelt műemléke Budapestnek (főleg mióta végre elkezdtek dolgozni a Várbazáron és a Honvéd Főparancsnokságon is). Ráadásul egy igen kiemelt helyen levő épületről (az Andrássyn, az Operával szemben) és egy igen fontos építészünk Lechner Ödön (és  Pártos Gyula) munkájáról van szó. 

Most ne foglalkozzunk azzal, hogyan kótyavetyélte el Terézváros 1997-ben vérlázító áron az ingatlant, hanem fókuszáljunk az épület állagára. Ugyanis a műemlék azóta is üresen pusztul. A legutóbbi hír az volt róla, hogy állagmegóvásként leverték róla a veszélyessé vált részeket.

Azután a híres Orbán-Tarlós közös sajtóbuszozáson, a miniszterelnök tett egy utalást arra, hogy valahogy vissza kellene venni a portugáloktól, ha hagyják pusztulni. És most láss csodát!

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest szálloda andrássy út átépítés terézváros vi. ker lechner ödön balettintézet belső-terézváros drechsler-palota

siemens1_1369995552.png_597x364

Dehogyis, még csak az kéne! Alighanem csak egy szép hátteret kerestek a prospektusukban egyik villamosuknak (9. oldal). A kontinens első földalattiját épp azért találták ki, hogy ne rondítsák el vele az Andrássyt. De azért furcsa gondolatkísérlet nem? (Tipp: BDZSH - heti beton)

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest villamos andrássy út látványterv vi. ker belső-terézváros

524793_167421333416381_1312883248_n_1_1365269832.jpg_725x692

Titokban már mutatták nekem, de most a nagy nyilvánosság elött is megvillantották az Andrássy és a Bajcsy-Zsilinszky út sarkán álló épület kupolatervét. Merthogy ilyen volt valamikor, mint arról Budapest eltűnt kupolái és tornyai kapcsán már korábban is szó volt az Urbanistán.

Az az érdekes, hogy tulajdonképpen most is mutatós kezdete a sugárútnak a Merkúr-szoborral, persze csak ha nem tudjuk, milyen lehetne teljes pompájában. Hogy lesz-e valami a rekonstrukcióból, nem tudni, de ha publikussá válik bármi, jelentkezem a részletekkel.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest andrássy út tető kupola látványterv helyreállítás vi. ker ráépítés belső-terézváros bajcsy-zsilinszky endre út

~2013~

Érdekes dolog ez a kommunikáció. A Prezi - az egyik legmenőbb magyar startup cég - új irodába költözött: elfoglalta az egykori Terézvárosi Telefonközpont központi termét. Egy Facebookra feltolt irodafotó és egy YouTube-ra feltöltött drónos berepülés után mindenki megbolydult és sorra születtek a posztok a költözésről.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: marketing budapest nagymező utca iroda belsőépítészet vi. ker prezi teréz távbeszélőközpont távbeszélőközpont hajós utca belső-terézváros

Fotó:  Vero - Lásd Budapestet! 

Ez a fényképezőgépes puttó alighanem a legcukibb mesterségjegyes szobordísz Budapesten (a Műjég sapkasálas-korcsolyás kislányfejével holtversenyben). Na persze a Mai Manó Ház már önmagában cuki név, és ha abba is belegondolunk, hogy a tervezőjét Strausz Mukinak hívták, akkor az egész olyan, mintha valami mesében szerepelne. (Az igazsághoz hozzá tartozik, hogy az építészpáros másik tagja Nay Rezső volt, de mivel neki nincs ennyire manófalvi neve, szegényt csak zárójelben említem meg). Persze nem csak a nevek miatt érdekes az épület, ez ugyanis alighanem a legkülönösebb ház, a különös házakban amúgy is bővelkedő Belső-Terézvárosban.

Látszólag semmi okom nincs rá, hogy épp most posztolok róla, de valójában régi adósságom törlesztem ezzel a bejegyzéssel. Valamikor réges-régen ugyanis kaptam egy ingyen belépőt a Budapest Pozitív kiállításukra, hogy majd írok róla, de persze addig halogattam a dolgot, míg bezárt a tárlat. Azután sokáig nyugtalanul aludtam a lelkiismeret-furdalástól, többször arra riadtam álmomból, hogy Mai Manó áll az ágyam mellett és háromlábú fényképezőgép-állványát készül a mellkasomba döfni.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest nagymező utca töri neoreneszánsz mai manó ház vi. ker belső-terézváros

hunszabi: Hátezmeg?!

A fenti Kispolák-riksa képét  hunszabi töltötte fel az Urbanista Indafotó-gyűjteményébe. Kösz!

Van-e esélye a bevásárlóutcáknak a plázák mellett? Ha igen akkor melyiknek? Megőrzi-e régi fényét a Váci és az Andrássy? Hogy muzsikál a Belváros új Főutcája és hoz-e változást Város Szíve program? A CBRE múlt héten tartott sajtóbeszélgetésének összefoglalóját a bevásárlóközpontok piacával kezdtük és a bevásárlóutcákkal folytatjuk.

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest bolt étterem nyitás andrássy út belváros ferenciek tere váci utca v. ker vi. ker vörösmarty tér fashion street deák ferenc utca belváros főutcája dorottya utca belső-terézváros bevásárlóutca

17713429_743078ff058c8ef2807c5b03ce160f92_l.jpg_598x800

"A minap láttam egy űrhajóst az Oktogonon... Fogadásból vagy esetleg gerillamarketing? Mindenesetre felszállt a villamosra :) A kép sajnos nem túl jó minőségű, de egy ilyen titokzatos dolgot nem is illik tűélesen megörökíteni." - írta Koller Tamás. A fene se tudja, de kedves.

"Egy kis lépés az embernek..." és elüti az autó.

Frissítve: közben kiderült, egy kozmetikai cég kampánya - kár a fogadásnak jobban örültem volna. 

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest hülyeség oktogon zebra nagykörút vi. ker belső-terézváros

16935903_8b00d6d37c5d0eeb55eb96cfedbf1bc5_l.jpg_800x600

Az Opera mindig is erős volt reklámban, a Fidelio hirdetéséről az Urbanistán is szó esett pár éve (na meg arról is, hogy az értékesítési stratégiáját mennyire furcsálják a külföldi bloggerek). Az idén is volt egy pompás és szokatlan kampányuk köztéri plakátokon, de amivel ebbe a blogba is passzolnak, azok a Hunyadi László hollói. A metrós hirdetések mellett ugyanis az Operaház homlokzatán is megjelentek a vészjósló címermadarak. Tetszik! (Fotó: mimi - kösz!)

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: marketing állat madár andrássy út operaház homlokzat installáció vi. ker belső-terézváros