Fotor-dr.jpg

Régen jelentkezett az Urbanista ingatlansaláta-különkiadással, és még régebben minden magazin, újság és blog kedvenc témájával: a legdrágább eladó házakkal! Úgyhogy akkor jöjjenek most ezek. Végigpörgettem pár hirdetési oldalt a javáért, aztán kirostáltam az egyértelmű félreütéseket, a társasházakat, többlakásos villákat és más projekteket. Kicsit lehűtve magamban a hatásvadászösztönt, a piacon található legalacsonyabb árat vettem előre, ha több helyen is ráakadtam.

Itt van tehát a legjava: 10 rezidencia, családi ház, kastély - vagyis oylan kecók, amelyek tulajdonképpen egyetlen lakást jelentenek. Kellemes nyálcsorgatást hozzájuk - már ha valakinek ezekre indulna be a nyálelválasztása. (Én azt hiszem inkább a törtrészéből vennék egy élhetőbbet.)

Az mindenesetre tanulságos, hogy egy kivétellel mindegyik budapesti (és az is a főváros tőszomszédságában található), a hét budai mellé pedig csak két pesti fért be. Na meg hogy szinte valamennyi vagy száz év körül van, vagy valamelyik száz évvel ezelőtti stílust próbálja utánozni - többnyire sikertelenül. Jellemző az is, hogy többük nem ma került az ingatlanpiacra. Na de lássuk a top 10-et!


10. Villa a XII. kerületben, 950 M

dr10.jpg

A nyitókép alapján egy magányos tengerparti ház is lehetne, de nem ott van, hanem a XII. kerületben. Ráadásul az ingatlanos szerint természetvédelmi területen.


9. Kastély Csömörön, 1,1 Mrd

dr9.jpg

Lassan egy évtizede eladhatatlan a lelőtt milliárdos furcsa kastélya. Pedig az erdeti árnak már a felénél tart a mostani. A teljes sztori és még több infó az épületről itt.


8. Villa a II. kerületben, 1,03 Mrd

dr8.jpg

Ez a 20-as években épült villa tényleg gyönyörű. Most iroda van benne, de a hirdetés szerint visszaalakítható családi házzá. Az árban egy másik villaépület is benne van. Na meg persze ősfák, parkoló miegymás.


7. Palota a VI. kerületben, 1,2 Mrd

dr7.jpg

Toronyok, erkélyek, kandallók és az egész megfejelve egy új tetőtérrel. Sőt! A hirdetés szerint “mindenoldalán ablakok is vannak”. Pedig azt hittem ebben az árfekvésben már nem viccelnek az ingatlanosok.


6. Villa a II. kerületben 1,25 Mrd

dr6.jpg

Az egyetlen kortárs dizájnt felmutató villa a listán. Vagy mondjuk úgy az első, amelyik háború utáni stílust enged meg magának. Sajnos külső fotók nincsenek róla, szóval a fene se tudja, milyen valójában.


5. Villa a VI. kerületben 1,3 Mrd

dr5.jpg

Úgy látszik Pesten csak a Diplomatanegyedben vannak igazán drága magánházak.


4. Kastély a XII. kerületben, 1,52 Mrd

dr4.jpg

Barokknak mondják. Maradjunk abban, hogy barokkos. Olyan iszonyú megoldások vannak benne, hogy önmagában megérdemelne egy posztot. Azt mondják, “Budapest legszebb háza”. Hááát.


3. Villa a XII. kerületben, 1,8 Mrd

dr3.jpg

Azt mondják korszerűen felújított. Elhiszem, hogy van benn lift, de ezt a filléres kőoroszlánt minek kellett kitenni egy ilyen drága kecó elé?


2. Villa a II. kerületben, 1,8 Mrd

dr2.jpg

1992 épült, amikor a hirtelen meggazdagodott nagyvállalkozók nagyvonalúan szórták a pénzt. Ahhoz képest sokkal visszafogottabbnak tűnik, mint több más a listában. Vannak kifejezetten jól kinéző részletei. (Bármilyen furán is hangzik ez egy majd kétmilliárdos kecónál.) Az oroszlánok itt sem maradhattak el.


1. Szivattyúház az I. kerületben, 2,48 Mrd

dr1.jpg

A végére maradt egy kakukktojás, mert bár mindenhol családi háznak hirdetik, de nem az - még csak nem is villa vagy kastély. A legtöbben Várkert Kaszinó néven ismerjük, bár mostanában Ybl-villaként hirdetik legtöbbször. A Várkertbazár gyönyörű szivattyúházát  tavaly is ekörül hirdették, de volt idő, amikor még majdnem a dupláját próbálták elkérni érte. Marad az örök kérdés: mi lesz, ha elkészül a Várbazár rekonstrukciója?.


A hagyományos ingatlansaláta hétfőn jelentkezik, és további speckók is jönnek hamarosan, csók.

 

 

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest luxus kastély csömör villa palota tematikus hűvösvölgy istenhegy terézváros i. ker ii. ker xii. ker vi. ker fura ingatlan várbazár hárshegy diplomatanegyed

A bejegyzés trackback címe:

http://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr485870947

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben.

Cook kapitány 2014.03.20. 14:17:43

A 6. így néz ki kívülről: hxxp://goo. gl/ map s/x4Xx7

Cook kapitány 2014.03.20. 14:18:29

@Cook kapitány: a szóközöket nyilván ki kell venni, meg http, csak ez a csodarendszer nem enged linket betenni.

Zubreczki Dávid · http://urbanista.blog.hu 2014.03.20. 14:41:56

@Cook kapitány: elég jól néz ki. viszont az a hirdetésben is látszik, hogy egy ekkora házhoz, ennyi pénzért nem egy ilyen sűrűn beépített környék passzol

mikszer 2014.03.20. 14:55:48

Egy provokatív poszt, Budapest gödreiről: batthy.blog.hu/2014/03/20/ngk_fertozes_budapesten Avagy a "negatív villák" terjedése?

Void Bunkoid 2014.03.20. 15:11:36

"visszafogodtabbnak"

áLásinterjúra nyaGkendőt szoktál-e venni?

Csokonai Vitéz Műhely 2014.03.20. 15:49:24

A 2.helyezettnél a 8-as számmal jelzett szobába hogy lehet bejutni?

uluk4i 2014.03.20. 15:52:58

Like. Különösen a csömöri vadászkastélyt. De az összes többi kecót is. Most mennem kell hányni...

uluk4i 2014.03.20. 15:56:21

@Csokonai Vitéz Műhely: egyértelmű, a szoba 7 fürdőjével közös erkélyről. kiválóan alkalmas anyósok, szeretők, már nem kívánt rokonok elszállásolására...

rudu 2014.03.20. 17:05:42

Kérem szépen a Várkert Kioszk-ot. Ott csumiztam ált.isk. koromban (egyszer ki is tiltottak), ott táncoltak a szüleim esténként a szökőkutas teraszon élőzenére, amit elnyomott az Ifipark zenéje, ahol mi "tomboltunk", rég volt, szép volt :))

Swind 2014.03.20. 18:27:39

Kőoroszlán=maffia kapcsolatok. (nem ajánlott kirakni a ház elé "jogtalanul")

lüke 2014.03.20. 19:59:05

sok ronda ház- VI.ker kivétel-, föleg az újak

Mr Neanderthal 2014.03.20. 20:40:06

siralmas hogy mennyivel intelligensebbek es stilusosabbak voltak az epitok a 20-as 30-as evekben

Vargapál (törölt) 2014.03.20. 21:32:02

Azért az be.arás, hogy 1 milliárdért hányás módra lerakott térkövet, 2-ért meg nedvességtől felkunkorodó fapadlót lehet árulni. És gondolom a képeken igyekeznek a szépet megmutatni.

Tapogatott Kukorica 2014.03.20. 23:59:46

Talan atirhatnatok a cimet a 10 leggiccsesebb hazra. Komolyan, egy n. pesti berhaz is esztetikusabb ezeknel, kulonosen a 4-es nagyon gyozikes. Siralmas.

T5H 2014.03.21. 07:16:39

Ezek kifejezetten esztétikusak ehhez képest:4ubuk.blogspot.se/2014/02/blog-post_23.html

/ A volt ukrán főügyész kies otthona. /

különvélemény 2014.03.21. 07:23:32

@Vargapál:
Valószínűleg ez az egyik ok, amiért ezek eladhatatlanok.
Ami 20 éve korszerű volt, az akkori "mesteremberek" szerint, az ma már hulladék.

Ha legalább nyugati átlagszínvonalra hozná a vevő a villát, akkor már horror ár jönne ki.
Egyszerűbb építeni egy újat, viszont onnantól, csak a telek számít, a felépítmény csak költség.

BiciklistaUrbanista 2014.03.21. 08:36:24

Az ötödik Zuglóban van a Stefánia úton. Nem valami alapos a cikk...

Sand Lover 2014.03.21. 09:30:38

Leragadtam a csömöri kastélynál…szóval, az ingatlanos még csak arra sem veszi a fáradságot, hogy egy word helyesírásellenőrzőt ráeresszen a szövegre, siralmas. ’szúnyog háló” meg ’Továbbképző Központ’, ehh. Azért 1 mrd-ért az lenne a minimum, hogy a bemutató szövegben ne legyenek helyesírási hibák.
Az a kovácsoltvas lépcsőkorlát, az valami rettenetes, látszik, pénz volt, ízlés kevésbé. Nyugtassatok meg, hogy a hálószobában a padlót nem csempével burkolták? Térkő nagyon gáz, és az utolsó képen miért kellett megmutatni az ugart?

uluk4i 2014.03.21. 09:51:54

@Vargapál: valszeg azért, mert 1 milliárdért is ugyanaz a román feketemunkás csinálj a térkövezést és a parkettázást, a zseton viszont kell a "minőségi" anyagok beszerzésére, a belsőépítész sincs ingyen...

ügyfélszolgálatos 2014.03.21. 10:09:11

@mikszer: Jézus a helyesírás!! Kifojt a szemem a cikkedtől.

prosti (törölt) 2014.03.21. 13:30:57

@Sand Lover: hehe, "helyesírásellenőrzőt" -> "helyesírás-ellenőrzőt"

Bídzsí 2014.03.21. 22:54:59

Hát a helyesírás az egyik. Egyrészt nem bíznék olyan ingatlanirodára semmit, ahol az ügynök nem tud magyarul (eléggé). Másrészt a képek. Gondolom ezek is az ingatlanosok "művei". Némelyiknél szédültem, olyan ferde volt. Pedig csak pár kattintás egy kisebb hibás képből normálisat csinálni. Egy ekkora értékű ingatlannál a jutalék van akkora mértékű, amiért több napomat rááldoznám a kis plusz melóra. Meg ha valamit be akarok mutatni, akkor nem mondjuk a letakart medencét fényképezem, hanem amit láttatni szeretnék, a legszebb oldaláról. Ezek a hirdetések nem csak az építtetők szégyenei, hanem az ingatlanoséi ugyanúgy.
A felsorolásból az egyetlen vállalható, szép épület a Várkert Kaszinó.

Sand Lover 2014.03.25. 15:04:41

@prosti: Igazad van. Mentségemre legyen szólva, én nem akarok ezzel 5% jutalékot keresni, ami 1mrd esetében 50mio. (persze lehet, hogy ilyen esetben kisebb a jutalék mértéke, de akkor is.)

kedves okos honfitársaim 2014.04.30. 02:12:28

Az első helyezett kéne, csak le kéne csavarozni a rakpartról, aztán fel a kocsira.
Jól néz ki az előcsarnokban az a recepciós pult, vagy miakínom.
Összességében sokat elárul az úgynevezett elitünkről, hogy a jelenkorban ezer milla fölött is csak pornóhelyszínek tudnak készülni. Ezért is tetszik az Ybl-épület, mert tényleg kilóg a sorból.
Ezek a milliárdosok mit néznek, amikor a filmeken brit enteriőröket mutogatnak? Nyilván a csöcsöket. Én is szeretem a nőket, de valahol kialakul az emberben egy stílusérzék, ami miatt villog a vörös vészfény, ha ilyesmiket látok. Van olyan, ami már majdnem jó. Aztán jöttek a bútorok.
Igaza van a régi mondásnak. Elitek jönnek mennek, de a családok nevei beszédesek. Régen Esterházyak és Zichyk, ma szarháziak és stricik.

samot 2014.05.02. 18:28:36

A 7. Palota 4millio Euro!Ennyiért még garàzs sincs hozzà,csak kocsibeàllo az udvarra!!Ha jégesö jön,akkor meg... peche van a tulajnak!