p1182507[1]Hopp, itt egy újabb Kockásfülű Nyúl féle otthon, ezúttal Újbudáról. A legutóbb bemutatott Újlipotvárosi kecóhoz képest szerényebb külsejű, méretű - és relatíve alacsonyabb négyzetmétárú is. Az sajnos nem derül ki, hány lakással használhatjuk közösen a "kertet", de mindenképpen figyelemre méltó ajánlat. Kösz a tippet Máténak! levél, fotók, részletek alant:

http://www.oc.hu/ingatlan/H059109?linkID=reszletes3
instant get, de tényleg
már csak azt kéne megtudni, hogy a feléből mennyit enged :)
Matti

ps. ettől kb egy sarokra lakom, azért tetszik ennyire

Lakásméret 22 m2
Teraszméret 50 m2
Ingatlan ár 10 900 000 Ft
Ingatlan típus Társasházi
Emelet 6
Tájolás K
Belmagasság 2,6 m
Szobák 1 db
Pince 2.00 m2
Konyha 3.50 m2
Fürdőszoba 4.00 m2
Szoba 14.50 m2

XI. kerület Kosztolányi Dezső téren, a Feneketlen tó mellett, 6 emeletes ház legfelső szintjén lévő, 22 m²-es, közepes állapotú garzonlakás, 14,5 m²-es szobával, 4 m²-es fürdőszobával, és 3,5 m²-es előszoba-konyhával, kis rezsiköltséggel (kkts: 3600 Ft/hó vízzel), eladó. A szobából közvetlen kijárás nyílik a tetőre, ahol kb 50 m²-es tetőterasz rész nagyszerű lehetőséget ad kikapcsolódásra, pihenésre, napozásra, relaxálásra, jó időben a csillagok és égbolt tanulmányozására. A lifttel rendelkező ház felújított, lépcsőháza rendezett, tiszta, igényes állapotú. A lakás fűtése jelenleg villanyradiátor, de régen cserépkályha adta a meleget, így kémény tartozik a lakáshoz, kombicirkó fűtés és melegvízellátás kialakítható. Ritka lehetőség! Éljen a fellegekben!

p1182693[1]
p1182692[1]
p1182507[1]
p1182508[1]
p1182689[1]
p1182694[1]
p1182690[1]
p1182510[1]
p1182688[1]

 

Az Urbanista elköltözött! Ha nem akarsz lemaradni a friss posztokról, katt ide:

Címkék: budapest ingatlan hirdetés lakás kelenföld tető xi. ker

A bejegyzés trackback címe:

https://urbanista.blog.hu/api/trackback/id/tr29991282

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Matti · http://indafoto.hu/matti 2009.03.09. 15:30:41

mivel én találtam meg einstand :)

Droli · https://soundcloud.com/drolimusic 2009.03.09. 15:38:34

Még ilyen igénytelen képeket!

Könyörgöm, ha el akarja adni a lakást, legalább kitakaríthatná a fotózásra! Nem tduom mit szólna, ha én úgy akarnék ruhát eladni, hogy tiszta kosz és gyűrött az egész!

gergo · www.indafoto.hu/ppgergo 2009.03.09. 15:49:50

5nel tobbet nem er
es meg igy is ra kell kolteni durvan 2 millat

nameg kep szerint is kozos a terasz, amit igazandibol ki se tudsz elvezni a bartokbela ut miatt :)

éjjelnap.pál 2009.03.09. 15:53:02

Jól látom, hogy az egyetlen szobának még ablaka sincs?

csillagkutya7 2009.03.09. 15:55:24

lesz olyan hülye, aki megveszi! egy ismerősöm az Andrássy út mellett adott el egy földszinti lyukat 12 milláért! szóval vannak debilek:))

Ariadne12 2009.03.09. 15:56:47

Ezt a "közepes állapotút" erős eufemizmusnak értékelem. A "nagyon lepukkant" vagy az "erősen felújításra szoruló" jobban kifejezi, milyen. És az az ocsmány zöld csempe a lépcsőházban, broáf...
Ez így a közös terasszal annyira nem vonzó, ennyiért pláne, de az egész felső szint együtt, na az buli lenne. :D

Ariadne12 2009.03.09. 15:59:02

@éjjelnap.pál:
Hú, a 2. 3. és 4. kép összevetéséből úgy nézem, tényleg nincs ablaka! A 2. képen látszik egy ablak, a 4. alapján viszont nem ér el addig a szoba. A poén az, hogy ablak nélkül az OTÉK szerint nem is szoba, akkor viszont ez nem is lakás...

MekkMester 2009.03.09. 16:00:22

A fürdőben szép fényes a rézcső! :)
Megéri! :)

báró Csekonics 2009.03.09. 16:07:10

10-ért még a XI kerületben is sok.
Ebben az állapotban - a válság közepén pláne - max. 6-7, ha kicsit gatyába tennék eladás előtt, akkor 8.
(Pont mint autónál - sokat elmond az eladóról, hogy milyen állapotban hajlandó megmutatni az eladandó portékát - szépen, tisztán, rendezetten, ne'adj isten egy fehér tisztasági festés után, vagy így...)

Potenciális Disznó 2009.03.09. 16:08:30

@crazymokus: az üvegezett teraszajtó nem számíthatós annak?

bpelhos 2009.03.09. 16:12:38

@éjjelnap.pál: Tényleg nincs ablaka, de valszeg az ajtón lévő üveg tekinthető ablaknak is, és így már megéri :)
Amúgy pont a Bocskai-Bartók kereszteződésre néz, így pihenésre annyira nem jó, de forgalomfigyelőknek azért ideális.

robertdani · http://robbiedani.tumblr.com 2009.03.09. 16:12:43

de gyerekek. a szobanak nem ablaka, hanem ajtaja van ketto is. :-)

nyomasek_bobo · http://sopron.e-cafe.hu 2009.03.09. 16:13:23

Mellesleg Urbanista is rögtön bedőlt a legrégebbi trükknek, miszerint ha 100.000-rel levisszük az árat, rögtön 10 milliósnak nézik. :-) (ami persze még így is sokk)

báró Csekonics 2009.03.09. 16:19:01

nyomasek_bobo:
Ennek alapján _annyira_ nem is szörnyű - a tetőterasz is csak a forgalom miatt nem annyira király. Bár, lehet hogy 6 emelet magasban már nem olyan zavaró?
Ablakot meg lehetne vágni arra a falra, vagy nem?
Mondjuk kokit a fejére annak, aki ezt az alaprajzot kialakította. (A nappalit főleg.)

georg 48 2009.03.09. 16:22:03

Hát a pofám leszakad! De az a vérlázító, hogy el fog kelni. Megmondom, ki veszi meg. Egy Kiskunrettenetesi földműves a pici egyetemista leánykájának, hogy legyen a menő Pesten szagénynek lakása. Nehogymá koleszba legyen szállása, vagy ingázzon a nyomorult! Szóval higgyétek el, lesz rá vevő ennyiért!

báró Csekonics 2009.03.09. 16:24:29

georg 48 2009.03.09. 16:22:03

Hát, ha megteheti és kifizeti erre a pecóra ezt a pénzt, szíve joga.
Majd aztán egyszer próbálja meg eladni, rögtön rájön, hogy kevés akkora madár van csak, mint ő...

georg 48 2009.03.09. 16:30:55

Egyébként kiváncsi lennék a társasházi műszaki rajzokra. Állitom, hogy ez valaha nem lakás volt, hanem a tetőkijárat egy része. A csövek mind falon kívül szereltek, tehát egyáltalán nem lakásnak készült annakidején. Lehet, hogy gondnokkám leválasztott magának egy részt és most árulja. Hátha valaki megkajálja.

georg 48 2009.03.09. 16:42:08

@bpelhos: stratégiailag kiváló! Nagyon komoly géppuskaállást lehet kiépíteni. Több irányban be lehet látni a környéket. Jó lenne még aug. 20-án tüzijáték rendezésre. Egy csomó vetőcsö elférne a teraszon.

nyomasek_bobo · http://sopron.e-cafe.hu 2009.03.09. 16:43:43

Nekem a lebontott, de még ott fetrengő redőny a kedvencem. Valamint tudja valaki, mire fel az a 2 dreót kifeszítve?

heliox 2009.03.09. 17:00:10

@nyomasek_bobo: gondolom szárítókötél

nyomasek_bobo · http://sopron.e-cafe.hu 2009.03.09. 17:03:10

Vagy a szobaantenna továbbgondolása? Esetleg a nettó alapterület határa a teraszon? Kezdetleges Libegő utánérzés? :-)

gerasz 2009.03.09. 17:08:25

Exkluzív penthouse lakás 10 milkáért, laza.

Káposztakukac 2009.03.09. 17:17:16

hát, a terasz jogállását tényleg ismerni kellene. de mondjuk 10 milláért nem rossz vétel, ha a 22 nm-re a terasz kárára még ráépíthet az ember egy 30 nm-t. még mindig maradna egy szép nagy terasz meg egy elfogadható méretű lakás.

Ariadne12 2009.03.09. 17:17:18

@bpelhos:
Pff, megnéztem, tényleg nem konkrétan ablak az előírás, csak annyi, hogy február 15-én legalább 60 percig besüssön a nap, akkor akár megfelelő is lehet. :)
Azért ez még attól baromi sötét biztosan, no meg választhatsz, hogy vagy biztonságos ajtód van (ami tele ajtó), vagy ablakod... Az új tulaj helyében azonnal ablakot vágatnék (csak engedélyeznék már) és kicserélném az ajtót egy normálisra. Ezen csak az nem megy be, aki nem akar.

Ariadne12 2009.03.09. 17:19:33

Ja és a fürdőben mintha jóval nagyobb lenne a belmagasság, mint a szobában. Érdekes.

Zubreczki Dávid · http://instagram.com/zubreczkidavid 2009.03.09. 17:22:14

@nyomasek_bobo: :D gondolkodtam, hogy kiírom a címbe, h 10,9, de baromi hülyén nézett volna ki. gondoltam ennyi lealkudható : )

Ariadne12 2009.03.09. 17:24:36

Még egy észrevétel: nincs garancia arra, hogy az a kilátás, amit fényképeztek, valóban a lakásból látható. Az is lehet, hogy csak ronda háztetőkre néz, és az első képhez az ingatlanos a teraszon körbesétálva megkereste a legeladhatóbb látványt.
Vagy csak túl gyanakvó vagyok az ingatlanosokkal szemben. :D

AnChoR 2009.03.09. 17:31:12

max 5 millát ha ér...

Halál Bika 2009.03.09. 17:58:39

@gergo: "igazandibol ki se tudsz elvezni a bartokbela ut miatt :) "

Különben is, ki az a perverz aki Bartók Bélára élvez..!?

Fashionistas 2009.03.09. 18:04:23

Ha nem lenne terasz akkor 8-9 lenne. De igy kerem. Mindjart mas. Nem is olyan veszes ekkora terasszal. Meg ha kozos is akkor sem.

changebug (törölt) 2009.03.09. 18:39:56

max 3 milla. 10ért már lakást kap az ember - ez meg nem az. Mondjuk egy előnye van. a placcon lehet focizni, sörözni, ...

attila1 (törölt) 2009.03.09. 18:41:24

mivel a terasz a ház teteje, az összes ott lakó használhatja. Ablak nincs, ha vágatsz egyet, akkor az éppen arra sétáló lakótársak derékig belógnak a szobába. Kilátás a tető széléről van, szobából jórészt csak a tető látszik. Egy esetben laknék itt: ha ingyen adják és a hajléktalanszálló az alternatíva.

nyomasek_bobo · http://sopron.e-cafe.hu 2009.03.09. 19:43:09

@attila1: bezzeg a fürdőn van ablak (az alaprajz szerint).

Egyébként kíváncsi lennék, ezeket a szép, masszív kéményeket mikor építették körbe lakásokkal?

lkflldnlbn,mq qwmrng (törölt) 2009.03.09. 19:48:46

A mosogató és az alatta levő szekrény illesztésének kettesmetrófelújítás-fílingje van :)

Taxomükke (UK) 2009.03.09. 20:12:21

Röviden: brrr.
Bővebben: brrrrrrrrrrrrrrrrrrrr.
Szeretek ott lakni ahol, és nagyra is értékelem, egy mázlista vagyok, de ilyenkor meg különösképpen úgy gondolom...

cramy 2009.03.09. 20:28:48

Nos, nekem egyedül a lilabelű-sárgavödör tetszik a fenti képeken, 10,9 Ft-ért megvenném. :D

kzol 2009.03.09. 20:40:11

Ha mondjuk a jobbra mellette levőt is sikerülne megvenni (nem tudom, mekkora méretű lehet, de a képek alapján az is lakás, mert ott van ablak), és még átépítés + felújítás címén ráköltenek 4 milliót, akkor már lenne egy 50 nm (??? kérdés, mekkora a szomszéd lakás) lakótér 80 nm körüli tetőterasszal DK-i fekvéssel, kilátással a Feneketlen-tóra, a teljes nevén Budai Ciszterci Szt. Imre Plébániatemplomra. Azért ott nyári reggeleken el tudnék reggelizgetni. Igaz, a fent vázolt benne lenne 25-30 millióban, de nézzük már meg, hol és mit lehet ezért kapni. Ez mégiscsak Buda viszonylagos központjában van és a 6. emeletre annyira a forgalom zaja se hallatszik fel.
Olyan kérdés persze van, hogy a lift felső gépházas-e, mert annak viszont lehet zaja, ergo nem ártana egy saját zsebből finanszírozott liftcsere (az vajon hány millió?).

Más: Újlipótról jut eszembe, szereztem némi infót az itt megjelent nagy üvegablakos emeletráépítésről. Állítólag a teljes Szt. Istvn parkra van egy elfogadott rendezési terv, amely alapján bármely parki ház tetejét be lehetne így építeni. Érti mindenki? A TELJES Szt. István parkra, BÁRMELY házra. Már csak az a 200 millió hiányzik, hogy vegyek ott egy 6. emeleti lakást és megcsináljam a liftcserét és az emeletráépítést. Aztán leszophatna mindenki.

hRaVeN 2009.03.09. 20:56:50

háááát.
egy villamosmegállóra innét lakom (szerencsére csak időnként), és nem nagyon kapok levegőt estefelé pedig én nem a bartókbéla felöli oldalra hanem a villányi felé nézek.
11 millióért kicsit sok ez a tüdőnek...
viszont a közelben van egy hangulatos kis konditerem, és a sony ericsson fényreklám is nagyon szép este :D
11 milcsiért én a Wekerle-telepig valami halálnyugis oxigéndús környezetben fekvő társasházig meg sem állnék...
onnan csak 20 perc a blaha busszal :)

hRaVeN 2009.03.09. 20:57:45

ő, írni megin nemtudok de ez most mindegy.

RosszQtya · http://indafoto.hu/rosszqtya 2009.03.09. 21:23:03

Halál Bika 2009.03.09. 17:58:39
@gergo: "igazandibol ki se tudsz elvezni a bartokbela ut miatt :) "

Különben is, ki az a perverz aki Bartók Bélára élvez..!? "

akinek Kosztolányi túl szellős :-)

Win Elen 2009.03.09. 21:23:59

11 millcsiert mi van a wekerle-n? Mérleghinta? De komolyan. Vagy olyan olcso az a környék. Bár vannak gázos részei, vagy tényleg olcso hely...

Kamatra cserélt szerelem 2009.03.09. 21:38:25

Amíg lószar van,veréb is van.Én is fennakadtam ezen a fostalicska lakáson.Hát sok szerencsét az eladónak.Amúgy lehet hírdetni 145 millióért is a lakását mindenkinek,az már más kérdés hogy sosem adja el.Aki komolyan el akar adni az korrektebb árat mond,főleg most amikor annyi lakás van eladó mint égen a csillag.Semmi pénzekért.Vevőket pedig lasszóval kell fogni.

Kamatra cserélt szerelem 2009.03.09. 21:40:05

A képen pedig a liftházat építették be lakásnak.

lkflldnlbn,mq qwmrng (törölt) 2009.03.09. 22:21:25

@hRaVeN: Ja, 20 perc a Blaha busszal, a Józsefváros leghangulatosabb részén keresztül. Minimum a kurvákat lehet bámulni a busz ablakából, kis szerencsével még 'érdekesebb' dolgokat is. Akkor inkább már sétáljál ki a Határ útra és szállj fel a metróra...

nyc 2009.03.09. 22:29:50

Ez a lakás undorító úgy ahogy van.
1. nappali: kicsi, télen jégverem,hiába a dupla ajtó, az ilyen 100 éves nyílászárók xart se érnek, undortkeltő falvédő
2. lift: szintén 100 éves, tuti beragad félévente, mehetsz gyalog.- ha nem lettél a lift foglya pár napra.
3. előszoba: mi az a szutyok a falon? vagy omlik a fal? - még jobb...
4. konyha: az ajtó retek, mocsok, a mosogató épphogy szét nem zuhan, a tűzhely kicsi, semmire nem jó.
5. fürdőszoba: hányinger, az össze nem illő elemek...stb. szétveretném az egészet, úgy ahogy van.
Ez a lakás minimum 2-3 milla felújítást igényel, komplett konyhacsere, fürdőcsere, ajtócsere. Kb.7 milláért még elmegy, 3-at ráköltve 10-ből kijön. Ehhez képest Csepelen 10-ért egy full extrás, gyönyörűen felújított 3 szobás panelt veszel.
Aki ezt a lakást 10.9-ért megveszi, az vagy nagyon hülye, vagy nagyon sok a pénze és nem érdeklik az anyagiak.

kzol 2009.03.09. 23:19:17

@kzol:
Bocs, az említett lakás itt jelent meg:
ujlipot.blog.hu/
Érdekes, ha belépek, nincs megjeleníthető bejegyzés...

kzol 2009.03.09. 23:22:39

@nyc: Az 1., 3., 4., 5. pontokra gyógyír az általad is említett felújítás.
A lift ránézésre nem 100 éves, de 6 emelet nem a világ.
Én továbbra is tartom, hogy egy ésszerű alku után kezdő yuppie legénylakásnak megfelelő önmagában. Ha sikerül terjeszkedni, akkor már fiatal párnak is.

kzol 2009.03.09. 23:46:03

@kzol: Ja, az archívumot kell nézni. Nem túl izmos, könnyű megtalálni. Tetőterek I., II. címmel futott.

FPéter 2009.03.09. 23:54:18

@attila1: abszolút ott a pont. A 4. képen látszik, hogy a "szobából" az "ablakon" keresztül csak a kb. 120 centi magas téglafalra van kilátás, létráról esetleg a horizont is látható.

retek. · http://csakaszepre.blog.hu 2009.03.10. 00:14:05

Tisztán megéri ez a lakás. Nem volna belőle rögtön kettő?

kzol 2009.03.10. 01:47:06

@FPéter: Most nem azért, de melyik drágán mért lakóparkban, ahol nagy erkély/terasz van, lehet töbet látni a szobából, mint a téglafalat? És jellemzően a nagy teraszok a felsőbb szinteken vannak, tehát csak annyival jobbak azok a lakások, hogy újak.

kzol 2009.03.10. 01:52:45

@retekblog: Továbbra is: alkuval kezdő lakásnak megérheti, ha középtávon (5 év) a jobbra mellette lévő, esetleg nagyobb méretűt is meg lehet venni. Ha az alaprajz nem csal, akkor épp saroklakás, ezért akkora a teraszrész, a mellette levőnek keskenyebb a terasza. Most nem azért, de újépítésűként elkérnének érte 16-17 milliót akárhol, frekventáltabb helyen egy 20-ast. Ha azt nézem, még bele is fér, tekintve, hogy ez is egyedi fűtésű, a közlekedése jó (sőt jobb, mint sok gyökér új lakóparknak) és nincs hatalmas közös költség.

hgregory 2009.03.10. 16:16:15

Jézus micsoda rondaság. Viszont jó helyen van.

OFF:
Hatalmas kérés lenne hogy leszállj rólam. Feltehetően meghaladja a szellemi képességeidet. Mint ahogy az egyetem is.

bakonyi_tigris (törölt) 2009.03.11. 10:57:09

Helló, én elmentem és megnéztem a lakást. Távol van a lifttől. Saroklakás. Csak az ajtónak van ablaka, annyira ramaty, hogy ki kell cserélni. A fűtése egy olajradiátor. Az egész lakást le kell bombázni, újra kell szabni ahhoz, hogy működőképes legyen, és 2 ablakot kell vágni. A fürdő ablaka egy világítóaknára néz. A fürdő egyébként meglepően nagy.

A lakások mindig ott voltak, ilyen kisméretűből sok sorakozik egymás mellett. Talán cselédlakások lehettek? A lakók nem járnak át egymás előtt a teraszon, viszont, amikor ott jártam, a lehatárolás nem volt egyértelmű, azaz, nem tudni, mekkora terület jár ehhez a lakáshoz. A két madzag az két ruhaszárítókötél... Az odakúrt redőny a szomszédé. A másik szomszéd felől pedig egy kirakott hűtő éktelenkedik.

A kilátás viszont pazar, az utca zaja nem hallatszik fel. Nagyon gondolkodtam a vételen, de a 10M sok. Legalább 3M-t kell még rákölteni ahhoz, hogy használható legyen.

airdace · http://metamorfozisok.blogspot.com 2009.03.11. 12:19:26

@Win Elen: 2 éve a Wekerlén majdnem vettem egy 1,5 szobás lakást 11M-ért, beépíthető tetőtérrel. Vannak ott meglepetések, bár nagyrészt elszálltak az árak. A lényeg: tulajdonostól venni!! Én eddig mindig úgy találtam lakást.

régi_vendég 2009.03.17. 14:55:28

mi is megnéztük. 10 milla az nevetségesen sok. a lakás rémes állapotban van. nincs bent gáz, a konyhai vízellátás valami olyan munka, hogy ilyet ember nem csinál... a terasz osztatlan közös, a tul lapon csak a 22 nm szerepel. szvsz 6-ot ha megér, de akkor is... a kilátás nem rossz bár üldögélve max az eget láthatod, mert mellmagasságig érő 30 cm betonfal véd a látványtól és a lezuhanástól.
én azt mondom, hogy max 6 és szétvágni a fürdőt, csak wc mosdó, fali zuhany (mint az olaszoknál) és a teraszra meg kirakni a jacuzzit. :-D

lcpacific 2009.03.21. 07:32:34

Sok kerdest mar megoldottunk
Nem volt soha ilyen jo dolgunk
Neha az ember megis erzi
Bosszanto ha sehol egy kegli

Vannak az olvasok kozott akik raismernek a dalra. Ha lett volan egy ilyen kerom Bp-n egyetemista koromban, akkor egeszen mashogy alakult volna az eletem. Ma biztosan nem Amerikaban elnek.

kutya vacsorája 2009.03.24. 07:38:03

sziasztok, ez sem semmi: www.ingatlan.com/h3209261?mno
majdnem 30 milla egy udvari lyukért, télleg, ki a hülye?! 1+11 ker lakásokat nézek, elképesztő, miket hirdetnek és mennyiért, méghogy leült a piac: drágább mint egy éve.

PiciLány 2009.04.20. 16:48:15

Szijasztok!

bakonyi_tigris: A lakást sikerült kitakarítaniuk? Vagy még mindig ilyen igényesen árulják?
Gondolom alkudni nem lehetett...
A lakás nekem teccik: leszámítva a beosztást, az állapotát és a berendezést! :) :) :)

Szép napot mindenkinek!

U.I.: Na jó, a kilátás szép... tán 5Mft-ot adnék érte! :)

Nick Leeson 2012.08.08. 07:25:33

@Káposztakukac: Szerintem is ez lenne a megoldás. Szép nagy ablakokkal beépíteni 30nm-t a teraszból. A maradék 20nm felét még fedett terasznak csinálnám meg a többi meg maradjon szabadon. Pofás kis kecó lehetne belőle...
süti beállítások módosítása